дело №2-100/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Брейтово 26 декабря 2022 г.
Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., при секретаре Чекмаревой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
установил:
Первоначально истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей и пени за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125152,88 руб. (т.1, л.д. 114).
В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ истец изменил требования. Согласно новому исковому заявлению истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40271,82 руб., из них за содержание и ремонт жилья 12401,21 руб., за горячее водоснабжение и отопление 15935 руб., за прочие коммунальные услуги 11935,59 руб., пени 30129,21 руб. (т.1, л. 215-216).
Одновременно истец заявил исковые требования о взыскании с Н.Г.Я. и Н.Л.Я, в лице их законного представителя матери ФИО2 с каждого соразмерно 1/9 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4516,89 руб., из них за ремонт и содержание жилья в размере 1579,19 руб., за горячее водоснабжение и отопление 1919,22 руб., за прочие коммунальные услуги 1018,47 руб., пени 4790,51 руб.;
с ФИО2 соразмерно ее 7/9 доли в праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31618,26 руб., из них за содержание и ремонт жилья в размере 11054,35 руб., за горячее водоснабжение и отопление 13434,59 руб., за прочие коммунальные услуги 7129,31 руб., пени 33533,59 руб.
В качестве соответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен отец несовершеннолетних Н.Г.Я. и Н.Л.Я, ФИО3 (т.1, л.д. 181,182, 243-244).
Определением Брейтовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг и пени в части заявленных требований к ФИО2, а также Н.Г.Я., Н.Л.Я, в лице их законных представителей ФИО2 и ФИО3 оставлено без рассмотрения.
Иск к ФИО1 обоснован тем, что он, являясь собственником указанной выше квартиры, не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе:за содержание и ремонт жилья, по оплате горячего водоснабжения и отопления, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг: ПАО «ТНС энерго» Ярославль, АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия».
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие. В письменных возражениях заявил о непризнании исковых требований, пропуске истцом срока исковой давности. В судебных заседаниях иск не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Пояснил, что когда являлся собственником указанной выше квартиры, оплату за коммунальные и иные услуги не производил, так как приходил счет к оплате за предыдущего собственника, ему отдельный лицевой счет истец открывать отказался (т.1, л.д. 149-152).
Оценив доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Права и процессуальные обязанности сторонам судом неоднократно разъяснялись, соответственно, суд разрешает спор на основании имеющихся доказательств, исходя из объема заявленного иска.
Из выписки из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу <адрес> за ответчиком ФИО1 было зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истец просит взыскать с него указанную выше задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленным им документам в подтверждение задолженности. Каких-либо доказательств, что коммунальные услуги ответчику не оказывались, не представлено. Доказательств, что ФИО1 в указанный период исполнял обязанности по оплате, не представлено.
Согласно ст. 309 ч. 1 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом, если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3). Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"). Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Из материалов дела следует, что судебный приказ и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> о взыскании с ФИО1 указанной задолженности за указанный период выдан ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 115).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений (т.1, л.д. 117).
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с иском в Ленинский районный суд <адрес> о взыскании с ФИО1 задолженности за тот же период в сумме 124265,03 руб.
Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Брейтовский районный суд (т.1, л.д.128).
02.06.2022 г. дело поступило в Брейтовский районный суд Ярославской области, 03.06.2022 г. принято судом к производству (т.1, л.д.132-134).
Из системного толкования данных норм и оценки указанных выше доказательств, время, затраченное истцом на судебную защиту своих прав, то есть со дня подачи заявления о выдаче судебного приказа и по день его отмены, в срок исковой давности не входит. В данном случае срок исковой данности истцом пропущен только частично, то есть по платежам по июль 2018 г. включительно. В остальной части ежемесячных платежей по заявленному иску срок исковой давности считается не истекшим, и с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по платежам с августа 2018 г. по 25.02.2019 г., то есть согласно заявленному истцом периоду задолженности.
Исходя из представленных истцов платежных документов, задолженность ФИО1 за указанный период составляет:
Месяц
Содержание и ремонт жилья
Отопление
Холодное водоснабжение
Вывоз мусора
Горячее водоснабжение
Стоки горячей воды
Стоки холодной воды
Домофон
Электроэнергия
Газовые сети
Содержание приборов учета
Уборка лестничной клетки
Уборка территории
Июль
436,96
-
389,09
106,60
95,50
260,74
35
462,80
5,08
40,61
73,18
153,12
Август
436,96
-
389,09
106,60
994,59
134,57
260,74
35
462,80
5,08
40,61
73,18
153,13
Сентябрь
436,96
121,70
376,54
147,89
962,51
130,23
252,33
35
462,80
5,08
40,61
73,18
153,13
Октябрь
436,96
1258,43
389,09
147,89
994,59
134,57
260,74
35
462,80
474,10
40,61
73,18
153,13
Ноябрь
436,96
840,89
376,54
147,89
962,51
130,23
252,33
35
462,80
5,08
40,61
73,18
153,13
Декабрь
436,96
1737,39
389,09
147,89
994,59
134,57
260,74
35
462,80
5,08
40,61
73,18
153,13
январь
436,96
2227,15
-
150,39
-
-
-
35
470,60
5,08
40,61
73,18
153,13
Месяц
Диагностирование ВДГО
Повышающий коэффи-циент холодной воды
Повышающий коэффициент горячей воды
ТО ВКГО
Электроэнергия для ОДН ЖУ
ОДН Холодная вода ЖУ
ОДН Горячая вода ЖУ
ОДН Стоки горячей воды ЖУ
Итого
Июль
-
194,54
-
11,84
62,60
2,96
15,23
4,23
2350,08
Август
-
194,54
138,85
11,84
62,60
2,96
15,23
4,23
3522,60
Сентябрь
-
188,27
134,37
11,84
62,60
2,96
15,23
4,23
3617,46
Октябрь
-
194,54
138,85
11,84
62,60
2,96
15,23
4,23
5291,34
Ноябрь
42,30
188,27
134,37
11,84
62,60
2,96
15,23
4,23
4378,95
Декабрь
42,30
194,54
138,85
11,84
62,60
2,96
15,23
4,23
5343,58
январь
42,30
197,84
141,21
11,84
63,87
2,96
15,65
4,23
4072,00
Итого
28576,01
То есть, платеж до 10.08.2018 (за июль 2018 г.) в сумме 2350,08 руб., из них: за содержание и ремонт жилья 436,96 руб., по оплате прочих коммунальных услуг 1913,12 руб.;
платеж до 10.09.2018 (за август 2018 г.) в сумме 3522,60 руб., из них: за содержание и ремонт жилья 436,96 руб., за горячее водоснабжение 1133,44 руб., по оплате прочих коммунальных услуг 1952,20 руб.;
платеж до 10.10.2018 (за сентябрь 2018 г.) в сумме 3617,46 руб., из них: за содержание и ремонт жилья 436,96 руб., за отопление и горячее водоснабжение 1218,58 руб., по оплате прочих коммунальных услуг 1961,92 руб.;
платеж до 10.11.2018 (за октябрь 2018 г.) в сумме 5291,34 руб., из них: за содержание и ремонт жилья 436,96 руб., за отопление и горячее водоснабжение 2391,87 руб., по оплате прочих коммунальных услуг 2462,51 руб.;
платеж до 10.12.2018 (за ноябрь 2018 г.) в сумме 4378,95 руб., из них: за содержание и ремонт жилья 436,96 руб., за отопление и горячее водоснабжение 1937,77 руб., по оплате прочих коммунальных услуг 2004,22 руб.;
платеж до 10.01.2019 (за декабрь 2018 г.) в сумме 5343,58 руб., из них: за содержание и ремонт жилья 436,96 руб., за отопление и горячее водоснабжение 2870,83 руб., по оплате прочих коммунальных услуг 2035,79 руб.;
платеж до 10.02.2019 (за январь 2019 г.) в сумме 4072 руб., из них: за содержание и ремонт жилья 436,96 руб., за отопление и горячее водоснабжение 2368,36 руб., по оплате прочих коммунальных услуг 1266,68 руб.; всего 28576,01 руб. (т.2, л.д. 22-60). За февраль 2019 г., согласно представленным доказательствам, был произведен перерасчет, плата не начислялась. Ответчик иного расчета суду не предоставил, как и доказательств исполнения обязанности по уплате указанных услуг.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ФИО1 не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, иск в части взыскания с него пени является обоснованных. Исходя из заявленного истцом периода взыскания с истца задолженности и с учетом не пропущенного срока исковой давности, представленных им доказательств размер пени, подлежащей взысканию, составляет 771,39 руб.:
- за платеж за июль 2018 г. за период с 10.09.2018 по 25.02.2019 в сумме 186,11 руб. (2350,08х7х1/300х7,25%=3,98 руб.; 2350,08х53х1/300х7,5%=31,14 руб.; 2350,08х38х1/130х7,5%=51,52 руб.; 2350,08х71х1/130х7,75%=99,47 руб.);
- за платеж за август 2018 г. за период с 11.10.2018 по 25.02.2019 в сумме 216,17 руб. (3522,60х60х1/300х7,5%=52,84 руб.; 3522,60х7х1/130х7,5%=14,23 руб.; 3522,60х71х1/130х7,75%=149,10 руб.);
- за платеж за сентябрь 2018 г. за период с 10.11.2018 по 25.02.2019 в сумме 158,47 руб. (3617,46х37х1/300х7,5%=33,46 руб.; 3617,46х23х1/300х7,75%=21,49 руб.; 3617,46х48х1/130х7,75%=103,52 руб.);
- за платеж за октябрь 2018 г. за период с 11.12.2018 по 25.02.2019 в сумме 135,38 руб. (5291,34х6х1/300х7,5%=7,94 руб.; 5291,34х54х1/300х7,75%=73,81 руб.; 5291,34х17х1/130х7,75%=53,63 руб.);
- за платеж за ноябрь 2018 г. за период с 10.01.2019 по 25.02.2019 в сумме 53,17 руб. (4378,95х47х1/300х7,75%=53,17 руб.);
- за платеж за декабрь 2018 г. за период с 10.02.2019 по 25.02.2019 в сумме 22,09 руб. (5343,58х16х1/300х7,75%=22,09 руб.). Всего771,39 руб. (т.1, л.д. 10-101, т.2, л.д. 22-60). Данный размер пени чрезмерным не является, уменьшению не подлежит. При этом истец не лишен права обратиться в суд с иском о взыскании пени за другие периоды. В данном деле такое требование не заявлено, а суд разрешает иск в объеме заявленных требований. Оснований для выхода за пределы заявленных требований не имеется. С ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 ч.1 НК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенного иска, то есть в сумме 1080,42 руб.
Руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, паспорт № в пользу Акционерного общества «Управдом Ленинского района», ОГРН № задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 28576,01 руб., пени 771,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1080,42 руб.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Брейтовский районный суд.
Судья Р.В. Савельев
Решение изготовлено 30.12.2022 г.