Дело № 2-1167/2023 К О П И Я
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2023 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи Авериной О.А.
при секретаре Коровиной О.Л.
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по которому просит признать совместно нажитым имуществом супругов: земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 500 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 739 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> а также признать за истцом право собственности на ? доли ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с компенсацией ответчику стоимости ? доли земельного участка в размере 27 329 руб. 83 коп.; признать за истцом право собственности на ? доли ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с компенсацией ответчику стоимости ? доли земельного участка в размере 40 393 руб. 49 коп., взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 10 500 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 531 руб. 70 коп. (л.д. 5-8).
В обоснование иска ФИО1 указала, что 25.10.2005 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак. С октября 2020 года совместное хозяйство между истцом и ответчиком не велось, бюджет стал раздельным. В силу сложившихся личностных отношений и недопонимания, друг к другу ими более не оказывалось ни моральной, ни материальной поддержки. 27.05.2021 года вышеуказанный брак по решению мирового судьи 2-го судебного участка – и.о. 1-го судебного участка Сузунского судебного района Новосибирской обл. был расторгнут. В период брака рождены дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака по договору купли-продажи от 03.08.2018 года супругами было приобретено следующее недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 91,6 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 500 кв. м., с кадастровым номером № адресу: <адрес> и земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 739 кв. м., с кадастровым номером 54:22:020237:21, по адресу: <адрес> Следовательно, вышеуказанное недвижимое имущество является совместно нажитым имуществом супругов. В вышеуказанном недвижимом имуществе у всех членов семьи, а именно у истца, ответчика и у двух детей имелось у каждого по ? доли в имуществе. Согласно решения Калининского районного суда г. Новосибирска по гражданскому делу № № от 12.11.2021 года, вступившего в законную силу, жилой дом был разделен между супругами путем передачи 1/2 доли ответчика в пользу истца, которая в свою очередь выплачивает ответчику компенсацию стоимости его доли в жилом доме. Однако в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела не было разделено и иное имущество супругов, а именно: земельный участок, площадью 500 кв.м. и земельный участок, площадью 739 кв.м., в которых ответчик также имеет по ? доли. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Стоимость земельного участка, площадью 500 кв.м., согласно выписки ЕГРН от 01.12.2022 года составляет 109 319 руб. 33 коп. Стоимость земельного участка, площадью 739 кв.м., согласно выписки ЕГРН от 25.11.2022 года составляет 161 573 руб. 97 коп. Брачный договор между истцом и ответчиком не заключался, соглашение о разделе имущества между супругами не достигнуто. Учитывая сложившиеся конфликтные взаимоотношения супругов и не возможность совместно пользоваться земельными участками, в целях соблюдения прав супругов и исключения порождения новых судебных разбирательств по порядку пользования земельными участками истец считает возможным произвести раздел имущества следующим образом: передать в собственность истца принадлежащие ответчику ? доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с выплатой в пользу ответчика денежной компенсации в размере 27 329 руб. 83 коп. и 40 393 руб. 49 коп. Исходя, из отсутствия права собственности у ответчика в жилом доме, невозможности и отсутствия желания у ответчика пользоваться земельными участками, указанный раздел имущества будет отвечать нормам действующего законодательства, принципам разумности и справедливости. Истец с октября 2021 года неоднократно обращалась к ответчику с просьбой разделить указанное имущество мирным путем, без судебного разбирательства, но ответчик не желает решать вопрос о разделе имущества во внесудебном порядке.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что земельные участки являются смежными, на этих земельных участках расположен дом, который ранее был на двух хозяев. В период брака ими был приобретен дом и два земельных участка по ? доли на каждого из членов семьи. Дом разделен решением предыдущего суда, ответчик не проживает в доме с 2020 года, решение суда не обжаловал, денежная компенсация за дом ему выплачена. Земельными участками ответчик не пользуется и не претендует.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался судебной повесткой (л.д. 53) по месту жительства и регистрации (л.д. 61 – адресная справка), однако конверт возвращен в связи с истечением срока хранения (л.д. 62 – отчет об отслеживании почтового отправления), что расценивается судом как уклонение от получения судебной корреспонденции. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ судебная повестка считается доставленной.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, а совместной собственностью, в соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ, является имущество, нажитое супругами во время брака.
Такое же положение содержится в п.1 ст. 256 ГК РФ.
Исходя из пункта 2 ст. 34 СК РФ, к общему имуществу супругов относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38,39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.
Согласно материалам дела, брак между ФИО2 ФИО1 прекращён на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка – и.о. мирового судьи 1-го судебного участка Сузунского судебного района Новосибирской области от 26.04.2021 года (л.д. 10 - свидетельство о расторжении брака).
Судом установлено, что в период брака ФИО1 приобрела на основании договора купли-продажи от 03.08.2018 года (л.д. 27-29) жилой дом, общей площадью 91,6 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 500 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 739 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (п.1.1.1-1.1.3 договора).
Согласно п.2.1 договора цена объектов недвижимости составляет 700 000 руб., в том числе цена жилого дома составляет 453 026 руб., цена земельных участков 246 974 руб.
01.07.2019 года на основании договора дарения ФИО1 подарила ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,6 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 500 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 739 кв. м., с кадастровым номером №, <адрес> своим несовершеннолетним сыновьям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения по ? доли каждому (л.д. 30-31),
Кроме того, 01.07.2019 года между супругами ФИО1 и ФИО2 заключено Соглашение, согласно которому, оставшаяся после дарения ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,6 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 500 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 739 кв. м., с кадастровым номером № <адрес> принадлежат ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности (л.д. 32).
Право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 500 кв. м., с кадастровым номером №, по <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 739 кв. м., с кадастровым номером №, <адрес> зарегистрировано в ЕГРН 04.02.2020 года (л.д. 11-26).
Таким образом, судом установлено, что в период брака супругов ФИО5 ими было приобретено следующее имущество, подлежащее разделу: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,6 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 500 кв. м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 739 кв. м., с кадастровым номером №, по <адрес>
Судом установлено, что решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 12.11.2021 года по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, разделено имущество бывших супругов ФИО5 следующим образом: за ФИО1 оставлена ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежащая ФИО2 по соглашению от 01.07.2018 года. Также, с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана стоимость ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в размере 516 364 руб. 54 коп. с указанием, что с выплатой указанной суммы право собственности ФИО2 на указанную долю прекращается. (л.д. 33-40).
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 16.12.2021 года.
Как следует из платежного поручения от 05.03.2023 года (л.д. 57) ФИО1 выплатила ФИО2 денежную компенсацию за долю в праве собственности на жилой дом в размере 516 364 руб. 54 коп. и согласно выписки из ЕГРН (л.д. 55-56) 02.03.2023 года за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом по адресу: <адрес>, оставшиеся ? доли зарегистрированы за несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 по ? доли за каждым.
Таким образом, у ФИО2 не осталось доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Сузунский район, р.п. Сузун, ул. Мичурина, д. 19, который расположен на земельных участках, подлежащих разделу по настоящему иску.
Решая вопрос о разделе ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 739 кв.м., принадлежащих супругам ФИО5 на праве общей совместной собственности, суд полагает, что указанные доли в праве собственности на земельные участки должны быть в полном объеме переданы в собственность ФИО1, которой принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, учитывая, что ответчик интереса в использовании части земельных участков, на которых не расположен дом, не имеет, с требованием о выделе своей доли в праве собственности на земельные участки не обращался.
При этом, с ФИО1 в пользу ФИО2 должна быть взыскана компенсация в виде половины стоимости ? доли в праве собственности каждого земельного участка.
Согласно отчету предоставленному ООО «Агентство Независимой Оценки» №943-22 от 19.12.2022 года (л.д. 63-90) рыночная стоимость объекта оценки: земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Сузунский район, рп. Сузун, ул. Мичурина, д.19, кв.1, на дату оценки 19.12.2022 г. составляет 109 500 руб.
Согласно отчету предоставленному ООО «Агентство Независимой Оценки» № 944-22 от 19.12.2022 года (л.д. 91-118) рыночная стоимость объекта оценки: земельный участок, площадью 739 кв.м., расположенный по адресу: <...>, на дату оценки 19.12.2022 г. составляет 161 800 руб.
Таким образом, стоимость имущества, подлежащего разделу: ? доли земельного участка, площадью 500 кв.м., составляет 54 750 руб. и ? доли земельного участка, площадью 739 кв.м., составляет 80 900 руб., всего 135 650 руб.
Следовательно, размер компенсации за имущество, переданное при разделе в пользу ФИО1, подлежащей взысканию в пользу ФИО2, должна составить 67 825 руб. 00 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 234 руб. 75 коп. (л.д. 4 – квитанция).
Также, в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ, исходя из требований разумности и справедливости, объема оказанных юридических услуг (составление искового заявления) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб. (л.д. 46 - договор об оказании юридических услуг от 01.12.2022 г.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Разделить совместно нажитое имущество между ФИО1 и ФИО2, передав в собственность ФИО1 следующее имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 54 750 рублей и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 80 900 рублей, а всего на сумму 135 650 рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в связи с разницей в стоимости имущества в размере 67 825 рублей 00 копеек.
Установить, что право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на ? доли в праве общей долевой на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> прекращается с момента выплаты ФИО2 денежной компенсации в размере 67 825 рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей и на оплату госпошлины в размере 2 234 рубля 75 копеек, а всего взыскать 7 234 (семь тысяч двести тридцать четыре) рубля 75 копеек.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья: /подпись/ Аверина О.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 05 апреля 2023 года.
Подлинник решения находится в материалах дела № 2 – 1167/2023 Калининского районного суда г. Новосибирска.
Решение не вступило в законную силу на дату «______»________________2023 г.
Судья: Аверина О.А.
Секретарь: Коровина О.Л.