Дело № 2 - 275/ 2023 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2023 года г. Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,
при секретаре: ТИМЕРБУЛАТОВОЙ Р.Ф.,
с участием в режиме видеоконференц-связи истца ФИО1, его представителя на основании доверенности ФИО2, представителя ответчика на основании ордера адвоката Ярославова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просит взыскать с ФИО3 в его пользу денежные средства в размере 266232,85 руб., из которых 220000 руб. – задолженность за неисполнение встречного обязательства, 46232,85 руб.- проценты на сумму долга, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства.
В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он вместе с семьей ежегодно, начиная с 2016 года, снимал у ответчика ФИО3 для отдыха дом, расположенный в <адрес>, Резиденция <адрес> Съем жилья происходил через посредника Rouslan Bolntiridis, с которым был заключен частный договор аренды загородного дома от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем договоров заключено не было. Общение с ответчиком происходило путем переговоров. Во исполнение обязательств, он, в качестве оплаты за предстоящий в июле-августе 2020 года найм дома на счет №, принадлежащий ответчику ФИО3 произвел платежи ДД.ММ.ГГГГ – 90 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 90 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 40000 руб. Денежные средства им перечислены в счет оплаты за съем дома на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции на территории государств пришлось перенести поездку на 2021 год. ДД.ММ.ГГГГ он подтвердил о планах арендовать у ответчика дом в июле-августе 2021 года и уточнил готовы ли их принять. Однако, ответа не последовало. ДД.ММ.ГГГГ он попытался связаться с ответчиком, однако ответчик была занята, разговор не состоялся, договорились, что она сообщит, когда удобно будет связаться. В конце 2021 года ответчиком дом продан. ДД.ММ.ГГГГ им в адрес ответчика направлена претензия с требованием вернуть денежные средства в размере 220000 руб. в течение пяти дней с даты получения претензии. Ответчик, получив претензию истца ДД.ММ.ГГГГ, оставил ее без удовлетворения.
Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить по доводам, указанным в иске. Пояснил суду, что вместе с семьей, начиная с 2016 год через представителя по имени Руслан снимал у ответчика ФИО3 жилой дом в Греции на время отдыха. Денежные средства за дом переводили представителю ответчика Руслану. В последующий период 2017-2018 года переводил денежные средства по реквизитам на карту ФИО3, которая вышла с ним на связь в 2019 году, по переписке была согласована дата аренды жилого дома на лето 2020 года, за что перевел на банковскую карту ответчика денежные средства в общем размере 220000 руб. Летом 2020 года не смогли поехать на отдых в связи с коронавирусной инфекцией и запрета на выезд. Оплата была сохранена и перенесена на 2021 год. Все разговора велись с ФИО3 в устной форме. ФИО5 отказалась предоставить жилой дом для отдыха, а также до настоящего времени не вернула уплаченные ей денежные средства.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала и просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании ордера адвокат Ярославов А.В. в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал и пояснил суду, что отношения аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не сложились. Договор в письменной форме между сторонами не заключался, а потому данная сделка не заключалась и денежные средства возврату не подлежат. Истец ссылается на ФИО6, которому ФИО3 никакой доверенности не выписывала. Просил в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме ввиду необоснованности.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица, выслушав объяснения истца и представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.
На основании статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений части 2 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу пункта 1 статьи 9 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.
Согласно части 1 статьи ст. 307 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
На основании части 2 и 3 ст. 307 Гражданского Кодекса РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
Как указано в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", исчерпывающий перечень действий, совершение которых либо воздержание от совершения которых может быть предметом обязательства, статье 307 ГК РФ не установлен. В случаях, предусмотренных законом или вытекающих из существа обязательства, на сторону может быть возложена обязанность отвечать за наступление или ненаступление определенных обстоятельств, в том числе не зависящих от ее поведения.
В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между Bolntiridis Rouslan, проживающим в городе <адрес>, гражданином <адрес> (Арендодателем), с одной стороны, и <данные изъяты> гражданином России (Арендатор) был заключен частный договор аренды загородного дома ( л.д. 15 - 16), предметом которого явилась передача арендодателем арендатору меблированного загородного дома, расположенного в городе <адрес> Резиденция <адрес> находящийся в муниципалитете <адрес>. Согласно условиям аренды срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая стоимость на весь срок аренды составляет 7.200 евро. Оплата производится в два этапа: 2.160 евро - предоплата в течение пяти дней после подписания договора, на банковский счет арендодателя, 5.040 евро- наличными по прибытию в течение трех дней после осмотра дома.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В подтверждение заявленных требований истец ФИО1 представил суду Протокол осмотра доказательств от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 151- 182).
Из приложения № к протоколу осмотра доказательств от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города областного значения ФИО4 В.Л. ( л.д. 159- 182 ), следует, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 состоялась письменная переписка и звонки в платформе «WhatsApp», где ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ спрашивает ФИО1 насчет отдыха в июле года, затем закрепляет за ним июль-август 2020 года и уточняет стоимость проживания в июле-августе в размере 11000 евро при предоплате 4000 евро. При этом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уточняет банковские реквизиты для оплаты АльфаБанк №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ абонент Мария подтверждает ФИО1 получение денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сообщает о своих перечислениях 14.10. в сумме 90 000 руб., 16.10.- 90000 руб., 24.10.- 40000 руб., в ответ на что ДД.ММ.ГГГГ Мария подтверждает их получение, указывая, что ждет точных дат и в гости. Далее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сообщает Марие о получении известий от третьих лиц о продаже дома и спрашивает про судьбу аванса. ДД.ММ.ГГГГ Мария отвечает Илье, что в надежде на визит было отказано желающим на июль – августа, в связи с чем считает аванс – компенсацией упущенной выгоды.
Представленной суду Выпиской по контракту клиента ВТБ ( ПАО) по контракту № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из Банка ВТБ ( ПАО) по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Заявлением в Банк ВТБ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются переводы на денежных средств на банковский счет ответчика № во исполнение обязательств истца по оплате за предстоящий в июле-августе 2020 года найм жилого отдыха, которые согласно вышеприведенной переписки ФИО3 посчитала компенсацией упущенной выгоды.
Сторона ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривала получение от истца ФИО1 денежных средств в общей сумме 220000 руб.
Из ст. 422 Гражданского Кодекса РФ следует, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Статьи 431, 432 Гражданского Кодекса предусматривают, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, буквальное значение условия договора в случае неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными является условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Таким образом, по представленным доказательствам установлено, что денежные средства в общей сумме 220000 руб. истцом ФИО1 были перечислены на счет ответчика ФИО8 по просьбе ФИО3 в качестве предварительной оплаты за найм жилого дома.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды с точки зрения его гражданско-правовой характеристики относится к двусторонним, возмездным и взаимным договорам. Это означает, что исполнение обязательств арендатором по уплате арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая согласованность сторонами в силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации всех существенных условий договора аренды, в том числе объект аренды, размер арендной платы, фактическое исполнение исполнителем ФИО1 условий договора по оплате найма жилого помещения, о чем свидетельствует перечисление денежных средств и их получение ответчиком, суд считает что в отсутствие письменного договора между сторонами ФИО1 и ФИО3 фактически сложились правоотношения по договору коммерческого найма.
В соответствии со статьей 327.1 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязанностей может быть обусловлено совершением одной из сторон обязательства определенных действий, предусмотренных договором.
На основании части 2 ст. 328 Гражданского Кодекса РФ в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
В соответствии со ст. 15 Гражданского Кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно пункту 57 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", если иное не предусмотрено законом или договором, в случае непредоставления обязанной стороной исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков (пункт 2 статьи 328 ГК РФ).
Разрешая возникший спор, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и возражения ответчика, руководствуясь положениями статей 307, 309, 310, 327.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора найма жилого дома в июле-августе 2020 года, при исполнении которых ответчик ФИО3, получив от истца оплату за аренду жилого помещении, отказалась предоставить ФИО1 оплаченные услуги, суд пришел к выводу о том, что уплаченная истцом ФИО1 денежная сумма в размере 220 000 рублей подлежит взысканию с ответчика.
Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Доводы возражений представителя ответчика об отсутствии между сторонами письменного договора суд признает несостоятельными, поскольку не освобождают ответчика ФИО3 возместить истцу убытки по возврату ФИО1 предварительной оплаты не предоставленных ею услуг.
В соответствии с частью 1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом ФИО1 заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ в размере 46232,85 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Суд полагает представленный истцом расчет неверным, поскольку претензия с требованием возврата уплаченных денежных средств в течении пяти дней с даты получения требования (л.д.22) была направлена в адрес ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 26) и получена последней ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.27).
Следовательно, оплата требуемой суммы в размере 220000 руб. должна быть произведена ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому начисление процентов в порядке ст. 395 ГК РФ подлежит исчислению, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на дату вынесения решения ДД.ММ.ГГГГ составляет 17325,75 руб., исходя из расчета:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]?[4]?[5]/[6]
220 000
03.05.2022
03.05.2022
1
17%
365
102,47
220 000
04.05.2022
26.05.2022
23
14%
365
1 940,82
220 000
27.05.2022
13.06.2022
18
11%
365
1 193,42
220 000
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50%
365
2 347,67
220 000
25.07.2022
18.09.2022
56
8%
365
2 700,27
220 000
19.09.2022
06.04.2023
200
7,50%
365
9 041,10
Итого:
339
8,48%
17 325,75
Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию сумма процентов в размере 17325, 75 руб.
Кроме того, истец ФИО1 просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства.
Согласно разъяснений пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 « О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Учитывая, что сложившиеся между сторонами правоотношения позволяют определить конкретную сумму долга, на которую могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, суд признает обоснованным взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, до момента фактического исполнения обязательства.
С учетом вышеизложенного, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ от суммы задолженности 220000 руб., начиная со дня, следующего за днем вынесения решения с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств.
На основании части 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Пропорционально размеру удовлетворенных требований на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины частично в размере 5573, 25 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) уплаченные денежные средства в размере 220000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17325,75 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5573,25 руб.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ от суммы задолженности 220 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательств.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующие: Судья: <данные изъяты>) О.А.ДОЛЖИКОВА
<данные изъяты>