14RS0023-01-2022-000075-50

Дело №2-87/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олекминск 8 июня 2022 года

Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Чемпосовой У.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем суда Горбуновой А.И.,

с участием прокурора Буцяка М.И.,

представителя истца и ответчика по доверенности ФИО1,

представителя ответчиков и истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Саха (Якутия) к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, возложении обязанности сняться с регистрационного учета, выселении из служебного помещения, по встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Саха (Якутия) о признании права пользования жилым помещением и понуждению к заключению договора социального найма,

установил :

Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> Республики Саха (Якутия) (далее по тексту – администрация МО «<адрес>») обратилась в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес> Республики Саха (Якутия) и их выселении.

ДД.ММ.ГГГГ истец увеличил исковые требования, кроме другого, просит снять ответчиков с регистрационного учета из служебной <адрес> Республики Саха (Якутия).

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 внес встречное исковое заявление, в котором просит признать за ФИО2 право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по <адрес> и понуждению к заключению договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца и ответчика по доверенности ФИО1 поддержала свое исковое заявление, уточнила, что просит возложить обязанность на всех ответчиков сняться с регистрационного учета из служебной <адрес> в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу. Пояснила, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения – <адрес>, находящегося в муниципальной собственности и имеющего статус служебного жилья. Согласно п.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ МО «<адрес>» в лице главы ФИО6 передал нанимателю ФИО2 и членам его семьи на время работы ответчика ФИО2 в МБУ ЦКиД «Гармония» во владение и пользование изолированную жилую двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи - ответчики ФИО4 (муж), несовершеннолетний ФИО5 (сын). На основании п.2 указанного договора жилое помещение предоставлялось ФИО2 в связи с работой в МБУ ЦКиД «Гармония». Других оснований для предоставления квартиры ФИО2 не было, в том числе по договору социального найма, так как ФИО2 и члены ее семьи не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. В силу требований ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) ФИО2, ее члены семьи не относятся к малоимущим гражданам. ДД.ММ.ГГГГ исх.№ от директора МБУ НКЦ «Гармония» ФИО7 в администрацию МО «<адрес>» поступило уведомление о том, что с ФИО2 было подписано соглашение о расторжении трудового договора, ФИО2 уволилась по собственному желанию. ДД.ММ.ГГГГ исх.№ в адрес ответчика посредством почтовой связи и на электронную почту ФИО2 было направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени указанное жилое помещение в администрацию МО «<адрес>» не передано, ключи не сданы. В настоящее время ФИО2 с сыном выехали в <адрес>, где та проживает и работает на постоянной основе. Кроме того, они не являются военнослужащими, должностными лицами, сотрудниками органов внутренних дел, иными государственными служащими, не являются пенсионерами по старости, также не являются инвалидами 1 и 2 групп. Потому просит признать ответчиков ФИО2, несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым служебным помещением – квартирой № по <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения и возложить на них обязанность сняться с регистрационного учета. С иском ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и понуждению к заключению договора социального найма, не согласна по вышеуказанным обстоятельствам, кроме того, ответчики на учете как нуждающиеся в жилом помещении или нуждающиеся в улучшении жилищных условий не состоят.

Ответчик и истец ФИО2, ответчики несовершеннолетний ФИО4, ФИО5 на судебное заседание, надлежаще извещенные о месте, дате и времени рассмотрения дела, не явились, представитель ответчика и истца ФИО2 по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело в их отсутствие ввиду того, что ФИО2 с сыном проживают в <адрес>, ответчик ФИО5 не может явиться по роду работы.

В силу требований ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, признав причину неявки их на судебное заседание уважительной, явку – необязательной.

В судебном заседании представитель ответчиков и истца ФИО2 по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями администрации города полностью не согласен. Пояснил, что его доверителю ФИО2 и членам ее семьи – супругу и несовершеннолетнему ребенку была предоставлена оспариваемая квартира по договору найма служебного помещения вместо договора социального найма. В указанную квартиру ФИО2 с членами семьи вселилась законно, постоянно проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, вносит своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности на сегодняшний день не имеет. В настоящее время спорная квартира принадлежит МО «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась с заявлением к главе администрации города о перезаключении с ней договора найма служебного помещения на договор социального найма, но ей было отказано. Этот отказ она не оспорила, согласилась с ним. Но сейчас с отказом она не согласна, так как считает, что приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма, так как к отношениям по пользованию жилым помещением, которое находилось в жилом доме, принадлежащем государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Ранее данная спорная квартира принадлежала военному комиссариату <адрес>, состояла у них на балансе. Следовательно, статус служебного жилого помещения утрачен. Ответчиком не представлены документы на чьем балансе ранее состояла спорная квартира. В качестве служебного помещения в ЕГРН данная квартира на учет поставлена лишь в 2019 году. На момент выделения ФИО2 статус служебной квартира не имела. Кроме того, в качестве служебного жилое помещение ФИО2 не должны были предоставлять, так как она лишь специалист хореограф, а не государственный служащий. Потому администрация города должна была заключить с ней договор социального найма. Однако его доверитель на учете нуждающейся в жилом помещении не состояла, инвалидом 1 и 2 групп не является, также не является пенсионером по старости, военнослужащим и должностным лицом не является. Его доверитель ФИО2 желает приватизировать спорную квартиру, так как иного жилого помещения в <адрес> не имеет. После увольнения и по настоящее время его доверитель ФИО2 с сыном проживает в <адрес> в <адрес>, та работает с ДД.ММ.ГГГГ на постоянной основе ведущим методистом по ДПИ в АУ РС (Я) «Национальный центр народного прикладного искусства и художественных промыслов «Симэх»». Однако права и обязанности нанимателя квартиры переходят на членов ее семьи. В <адрес> остался ее супруг ФИО5, брак у них не расторгнут, он проживает в спорной квартире, зарегистрирован по <адрес>. ФИО2, хоть и постоянно работает в <адрес>, но, возможно, вернется в <адрес>. Потому просит отказать в иске администрации к его доверителям в полном объеме. И просит признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>, обязать администрацию города заключить с ней договор социального найма, сняв при этом статус служебного жилого помещения.

В своем заключении прокурор Буцяк М.И., с учетом установленных в суде обстоятельств, просит частично удовлетворить уточненное исковое заявление администрации МО «<адрес>» к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении их из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения. Поскольку спорное служебное жилое помещение предоставлено ФИО2 на период ее работы, с условиями договора она ознакомлена, в том числе о порядке его освобождения. В качестве нуждающихся в жилом помещении на учете ответчики не состоят, пенсионерами, инвалидами 1 и 2 групп не являются, оснований для предоставления вне очереди другого жилого помещения нет. С учетом того, что ответчик ФИО5 зарегистрирован по другому адресу, следует возложить обязанность на ФИО2 и несовершеннолетнего ее сына ФИО4 сняться с регистрационного учета, в остальной части иска - отказать. Просит отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к администрации МО «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением и понуждению к заключению договора социального найма в полном объеме.

Выслушав пояснение представителей сторон, заключение прокурора, исследовав все представленные доказательства по делу, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит установленным следующее:

В силу требований ч.1 ст.30 ЖК РФ во взаимосвязи с п.1 ст.209, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ видно, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного недвижимого имущества – <адрес> Республики Саха (Якутия), площадью 51,9 кв.м., с кадастровым номером №, является администрация МО «<адрес>», и указанная квартира имеет статус служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Распоряжением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ служебная <адрес>, ранее закрепленная за Военным комиссариатом <адрес>, закреплена за муниципальным бюджетным учреждением Центр культуры и досуга «Гармония» в качестве служебного жилого помещения специализированного жилого фонда МО «<адрес>».

В суде представитель ФИО1 пояснила, что учредителем данного МБУ ЦКиД «Гармония» является МО «<адрес>».

Данное обстоятельство сторонами не оспорено.

ДД.ММ.ГГГГ по постановлению главы МО «<адрес>» ФИО6 в связи с выселением нанимателя из служебного жилого помещения по отрицательным мотивам, на основании распоряжения главы от ДД.ММ.ГГГГ и ходатайства МБУ ЦКиД «Гармония» от ДД.ММ.ГГГГ и решения его профсоюзного комитета, ходатайства МКУ «Управление по делам культуры, молодежи и спорта <адрес> РС (Я)», закрепленная за МБУ ЦКиД «Гармония» служебная жилая <адрес> предоставлена на время работы в МБУ ЦКиД «Гармония» ФИО2 с членами семьи: мужем и сыном. Жилищному отделу поручено заключить договор найма служебного жилого помещения, паспортисту – оформить регистрацию семьи по месту проживания.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма служебного помещения № и постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была предоставлена во владение и пользование ответчику ФИО2 на время работы в МБУ ЦКиД «Гармония». Совместно с ФИО2 в указанную квартиру вселены члены её семьи: несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сторонами предусмотрено, что в соответствии с п.п.3 п.18 вышеуказанный договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. П.19 установлено, что в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ. Предусмотрены иные существенные условия договора. Имеются подписи сторон.

В суде представитель ФИО1 пояснила, что подписавший данный договор ФИО6 сложил полномочия главы города в 2017 году.

Данное обстоятельство стороны не оспорили.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к главе МО «<адрес>» с заявлением разрешить ей приватизацию или перезаключить с ней договор социального найма на спорную квартиру с составом семьи: она, сын ФИО5, муж ФИО4

В тот же день глава города отказал в заключении договора социального найма и приватизации, указав, что данная квартира имеет статус служебного жилья.

В суде представитель ФИО3 пояснил, что данный отказ ФИО2 не оспорила ни в суде, ни в другом порядке.

В соответствии с приказом МБУ ЦКиД «Гармония» № от ДД.ММ.ГГГГ действие трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2, специалистом НКЦ «Гармония», прекращено на основании п.1 ч.1 ст.77 ТК РФ с ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии трудовой книжки ответчика ФИО2 видно, что по записи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволена по п.1 ст.77 ТК РФ (по соглашению сторон). При этом с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята по совместительству на полставки на должность ведущего методиста по декоративно-прикладному искусству автономного учреждения РС (Я) «Национальный центр народного прикладного искусства и художественных промыслов «Симэх»» (п.19 трудовой книжки). Данное обстоятельство подтверждено справкой автономного учреждения. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переведена на полную ставку на основное место работы на указанную должность автономного учреждения (п.20 трудовой книжки).

В суде представитель ФИО3 пояснил, что ФИО2 с сыном проживает в <адрес>, имеет постоянное место работы, однако задолженности по коммунальным услугам не имеет, представил соответствующие справки.

Из представленных доверенностей ФИО2, ФИО9, а также выписок из ЕГРН видно, что ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4 зарегистрированы в спорной квартире, ответчик ФИО5 – по <адрес>. Доказательства обратного, иные сведения суду не представлены.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

МБУ НКЦ «Гармония» ДД.ММ.ГГГГ исх.№ уведомило собственника муниципального служебного жилого помещения – администрацию МО «<адрес>», о подписании соглашения с ФИО2 о расторжении трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон по приказу № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрация города направило ответчику ФИО2 уведомление об освобождении служебного жилого помещения, что видно из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №. Заказное письмо ДД.ММ.ГГГГ возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения, направлено для передачи на временное хранение и ДД.ММ.ГГГГ ожидало адресата в месте вручения.

В суде представитель ФИО3 пояснил, что данное уведомление его доверитель ФИО2 не получила, так как фактически проживает в <адрес> и получить его в <адрес> никак не могла.

Данное обстоятельство сторонами не оспорено.

Однако в соответствии с разъяснениями, данными в п.п.63, 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Тем самым, суд находит достоверно установленным, что уведомление администрации МО «<адрес>» об освобождении ФИО2 с ее членами семьи служебного жилого помещения, направлено по месту регистрации ФИО2, однако ею не получено.

При этом данное уведомление суд находит доставленным адресату ФИО2. Фактическое не получение указанного уведомления суд расценивает, как злоупотребление правом ФИО2 на получение почтовой корреспонденции.

Кроме того, администрацией города уведомление ФИО2 направлено электронной почтой. Данное обстоятельство сторонами не оспорено.

Из справок администрации МО «<адрес>» № и № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчики ФИО2 и ФИО4 не состоят в очереди на улучшение жилищных условий в органе местного самоуправления.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2, зарегистрированная в <адрес> в <адрес>, на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ имеет земельный участок под гараж, площадью 32 кв.м., кадастровым номером №, и нежилое строение - гараж, площадью 25,5 кв.м., кадастровым номером №, по <адрес> <адрес> <адрес>. Также имеет 2/3 доли в общей долевой собственности на <адрес> <адрес> в <адрес> РС (Я).

Ответчик ФИО4, зарегистрированный в <адрес>, на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ имеет земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1127 кв.м., кадастровым номером №, и объект незавершенного строительства – жилой дом, кадастровым номером №, по <адрес>, что видно из представленной выписки из ЕГРН.

Представителем ФИО3 предоставлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по которому сведения об отнесении жилого помещения <адрес> к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют.

Из информации ГБУ РС(Я) «Олекминская ЦРБ» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2, несовершеннолетний ФИО4, ФИО5 инвалидами не являются, на учете, как инвалиды, не состоят.

При таких обстоятельствах суд находит достоверно установленным следующее. ДД.ММ.ГГГГ служебное жилое помещение – <адрес>, ранее закрепленное за Военным комиссариатом <адрес>, закреплено за МБУ ЦКиД «Гармония». ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «<адрес>» на основании внесенных ходатайств, в том числе профсоюзного комитета, заключила с ответчиком ФИО2 договор найма вышеуказанного служебного помещения на время ее работы в МБУ ЦКиД «Гармония», с вселением в указанную квартиру членов её семьи: несовершеннолетнего сына ФИО4 и мужа ФИО5 С условиями данного договора при его заключении ФИО2 согласилась. Ответчики ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу, ответчик ФИО5 зарегистрирован в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась с заявлением в администрацию города о приватизации или перезаключении с ней договора социального найма на указанную спорную квартиру. В тот же день администрация города отказала в заключении договора социального найма и приватизации спорной квартиры. Данный отказ ФИО2 не оспорен. При этом ответчики ФИО2 и ФИО8 в очереди на улучшение жилищных условий в органе местного самоуправления не состоят, имеют на праве собственности: ФИО2 – 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру в <адрес>, ФИО8 – объект незавершенного строительства жилого дома в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон трудовой договор ФИО2 с МБУ ЦКиД «Гармония» прекращен. Администрацией МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено и ДД.ММ.ГГГГ ей доставлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения. По настоящее время служебное жилое помещение в администрацию города не передано, ключи не сданы. ФИО2 с несовершеннолетним сыном выехала в <адрес>, где имеет постоянное место работы.

В порядке ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 ЖК РФ и ч.2 ст.103 ЖК РФ. При этом не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

К лицам, указанным в ч.2 ст.103 ЖК РФ, ответчики ФИО2, несовершеннолетний ФИО4, ФИО5 не относятся.

Следовательно, в результате прекращения трудового договора ФИО2, она с членами её семьи утратили право пользования служебным жилым помещением квартирой № по <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО2, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 права пользования специализированным жилым помещением не имеется. Потому они подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Также следует возложить обязанность на ответчиков ФИО2 и ФИО4 (ввиду его несовершеннолетия - в лице законного представителя ФИО2) сняться с регистрационного учета из служебной <адрес> в указанный истцом – администрацией МО «<адрес>», срок. В части возложения такой обязанности на ответчика ФИО5 в иске администрации МО «<адрес>» должно быть отказано, поскольку тот зарегистрирован не в спорном жилом помещении.

Следовательно, исковые требования администрации МО «<адрес>» подлежат частичному удовлетворению.

Помимо этого, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» во взаимосвязи с разъяснениями, данными в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Оспаривание зарегистрированного права или обременения отсутствующим возможно лишь в исключительных случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, в том числе в случаях, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами.

Суд не может согласиться с доводами представителя ФИО3 о том, что ФИО2 приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма ввиду того, что спорное жилое помещение находилось в жилом доме, принадлежащем Военному комиссариату <адрес>, и передано в ведение органа местного самоуправления, и потому вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, статус служебного помещения, которое находилось в государственной собственности и было закреплено за государственным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, утрачен в связи с его передачей в муниципальную собственность, как основанном на неверном толковании действующего законодательства и неверной оценкой представленных сторонами доказательств.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению № глава администрации МО «<адрес>» в связи с выселением нанимателя из служебного жилого помещения (нарушения правил пользования жилым помещением) – из <адрес>, распорядился ранее закрепленное служебное помещение за Военным комиссариатом <адрес>, закрепить за МБУ ЦКиД «Гармония» в качестве служебного жилого помещения специализированного жилого фонда МО «<адрес>».

Из анализа данного нормативно-правового акта органа местного самоуправления следует, что спорное жилое помещение к ДД.ММ.ГГГГ уже имело статус муниципального служебного жилого помещения, вне зависимости от внесения либо невнесения сведений о статусе недвижимого имущества в ЕГРН. В связи с выселением предыдущего нанимателя, данное муниципальное служебное жилье изъято у Военного комиссариата и закреплено за МБУ ЦКиД «Гармония». Такое распоряжение органом местного самоуправления недвижимым имуществом не противоречит действующему законодательству, в частности требованиям ст.30 ЖК РФ во взаимосвязи с ст.288 ГК РФ, согласно которому лишь собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Запись в ЕГРН не нарушает право истца ФИО2, объект недвижимого имущества зарегистрировано за одним юридическим лицом.

Доказательства обратного и иные сведения суду не представлены.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения исковых требований администрации МО «<адрес>», суд приходит к твердому выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к администрации МО «<адрес>» в полном объеме.

В соответствии со ст.30, 103, 104, ЖК РФ, ст.ст.209, 288 и 304 ГК РФ, руководствуясь статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Саха (Якутия) к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО4, ФИО5 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования служебным жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес> Республики Саха (Якутия).

Выселить ФИО2, несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 из служебной <адрес>, расположенной по <адрес> Республики Саха (Якутия), без предоставления другого жилого помещения.

Возложить обязанность на ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 сняться с регистрационного учета с служебной <адрес> Республики Саха (Якутия) в течение 3 (Трех) месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В остальной части иска администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Саха (Якутия) – отказать.

Во встречном исковом заявлении ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Саха (Якутия) о признании права пользования жилым помещением и понуждению к заключению договора социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение 1 (Одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п./п.

Копия верна:

Судья Олекминского районного

суда Республики Саха (Якутия): У.Д. Чемпосова

В соответствии с ч.2 ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.