Дело № 2-818/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гурьевск «07» ноября 2022 года
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,
при секретаре Золотавиной Д.К.,
с извещением иных участников процесса,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что на ФИО1 совместно со своим супругом П с ДД.ММ.ГГГГ владеют и пользуются спорным жилым домом и земельным участком. Данное недвижимое имущество было приобретено у ФИО2, данное имущество принадлежало ее умершему супругу А, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ году была сделана запись регистрации №. В наследственные права ФИО2 не вступила. ДД.ММ.ГГГГ между семьей П-ных и ФИО2 было достигнуто соглашение об обмене жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>
Истец владеет вышеуказанным жилым домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом. Считает, что приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № А умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
А являлся супругом ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ между С и А был заключен договор купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка (л.д.7).
Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадь дома составляет 38,84 кв.м., правообладателем указана С (л.д.9-11).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> год постройки дома – 1956, общая площадь дома составляет 38,9 кв.м., правообладателем указан А (л.д.12-18).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 38,8 кв.м., 1956 года постройки, инвентарный №, кадастровый № (л.д.19-22).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1438 кв.м., имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.23-25).
По мнению суда, факт владения ФИО1 указанным жилым домом и земельным участком в течение длительного времени подтверждается материалами дела.
Сведений о притязаниях иных лиц на указанный жилой дом и земельный участок у суда не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал.
Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Прекратить право собственности А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, с кадастровым номером №, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 38,8 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1438 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 38,8 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1438 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: (подпись) Е.В.Левченко
Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022.
Подлинный документ подшит в деле №2-818/2022 (УИД №42RS0004-01-2022-001144-60) Гурьевского городского суда Кемеровской области