Решение по делу № 2-538/2023 от 23.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

....... 23 марта 2023 года ФИО11 городской суд ....... в лице председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре судебного заседания Горшковой Т.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 С.ча к Администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.С.С. обратился в суд с иском к Администрации Городецкого муниципального округа ....... о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером *, общей площадью 32,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 2153 кв.м., расположенные по адресу: ......., и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ......., Бриляковский с/с, д. Коньково, в размере 2153 кв.м..

Свои требования истец мотивировал тем, что *** умер его отец ФИО2, что подтверждается прилагаемым свидетельством о смерти. До дня смерти ФИО2 проживал в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, расположенном по адресу: ......., где находились все его вещи. Указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома от ***, заключенного между ФИО3 и ФИО2, зарегистрированного *** Бюро технической инвентаризации Управления коммунального хозяйства ........ Совместно с ним на дату его смерти в указанном жилом доме проживали его супруга ФИО4 и несовершеннолетний сын ФИО2 С.ч, *** года рождения. Указанный жилой дом был приобретен родителями Истца в период брака на совместно нажитые денежные средства. ФИО2 до дня смерти был зарегистрирован в указанном жилом доме, расположенном по адресу: ......., что подтверждается прилагаемой Справкой МО МВД России «ФИО11» * от ***, в которой указано, что согласно сведениям указанной домовой книги его супруга ФИО4 была зарегистрирована по указанному адресу с *** (то есть сразу после приобретения данного жилого дома, а сын ФИО2 С.ч, *** года рождения - с ***. ФИО2 С.ч, *** года рождения, с момента своего рождения проживал со своими родителями в указанном доме, совершеннолетия достиг ***, в данном доме проживает по настоящее время. В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из следующих объектов недвижимости:

- жилого дома (1/2 доли), расположенного по адресу: ......., принадлежавшего ему на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома от ***, заключенного между ФИО3 и ФИО2, зарегистрированного *** Бюро технической инвентаризации Управления коммунального хозяйства .......;

- жилого дома, расположенного по адресу: ......., ФИО11 р-он; Бриляковский с\с. д. Коньково, ........ принадлежащего ему на праве собственности основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы ....... ФИО5 *** реестровый *, а также земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являлись его супруга ФИО4 и несовершеннолетний сын ФИО2 С.ч, *** года рождения. После смерти ФИО2 его супруга ФИО4, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2 С.ча, *** года рождения, в установленный шестимесячный срок для принятия наследства вступила во владение и управление наследственным имуществом, в том числе жилым домом, расположенным по адресу: ......., движимым имуществом, находившимся в указанном жилом доме, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ......., приняла меры к сохранению указанного имущества. Иные наследники первой очереди после смерти ФИО2 отсутствуют. К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 мама Истца ФИО4 не обращалась. *** умерла мама истца ФИО4, что подтверждается прилагаемым Свидетельством о смерти. Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО4 являлся ее сын Истец ФИО2 С.ч, *** года рождения. На момент смерти мамы ФИО4 Истец ФИО2 С.ч, *** года рождения, совершеннолетия еще не достиг, ему было полных 17 лет. После смерти ФИО4 ее сын ФИО2 С.ч установленный шестимесячный срок для принятия наследства вступил во владение и управление наследственным имуществом – вышеуказанными объектами недвижимости, движимым имуществом, принял меры к сохранности указанного имущества. Иные наследники первой очереди после смерти ФИО4 отсутствуют. К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 ФИО2 С.ч не обращался. *** Истец обратился к нотариусу Городецкого ....... ФИО6 с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, на основании которого нотариусом было заведено наследственное дело *. Постановлением нотариуса Городецкого ....... ФИО7 от *** в совершении нотариального действия - выдаче Истцу Свидетельства праве на наследство по закону после смерти ФИО4 было отказано, связи с тем, что имущество, которое было указано Истцом в качестве наследственно документально принадлежало умершему ФИО2, после смерти которого, наследственное дело не заводилось.

Нотариус Городецкого ....... ФИО6 умерла, ее обязанности исполняет Нотариус Городецкого ....... ФИО8. *** Истец обратился к нотариусу Городецкого ....... ФИО8 с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО2, на основании которого нотариусом было заведено наследственное дело *.

Постановлением нотариуса Городецкого ....... ФИО8 от *** в совершении нотариального действия - выдаче Истцу Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 было отказано, в связи с тем, что из представленных документов не представляется возможным сделать вывод о том, что наследник ФИО2 С.ч был зарегистрирован с умершим на день смерти и проживал с ним. Нотариусом Истцу было рекомендовано обратиться в суд.

В мае 2022 года истец обратился в ФИО11 городской суд ....... с заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2.

Определением Городецкого городского суда ....... от *** заявление ФИО2 С.ча об установлении факта принятия наследства было оставлено без рассмотрения, в связи с наличием спора о праве на наследственное имущество.

В настоящее время у ФИО2 С.ча возникла необходимость в оформлении прав собственности на наследственное имущество.

В настоящий момент наибольшая необходимость у Истца имеется в оформлении прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......., с целью их продажи.

В связи с отсутствием на это необходимых денежных средств, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......., Истец намеревается оформить в будущем также посредством обращения в суд.

Жилой дом, расположенный по адресу: ........ принадлежал на праве собственности отцу Истца ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы ....... ФИО9 *** реестровый *, зарегистрированного Бриляковским с\советом ***.

Ранее указанный жилой дом принадлежал бабушке ФИО2 (прабабушке Истца) - ФИО10, умершей ***. После смерти ФИО10 право собственности на указанный жилой дом перешло ФИО2 в порядке наследования по завещанию, при этом С.С.А. наследство принял в установленный законом срок.

Указанный жилой дом был поставлен Истцом на государственный кадастровый учет ***, что подтверждается прилагаемой Выпиской из ЕГРН от ***.

Данный жилой дом имеет следующие технические характеристики общая площадь -32,7 кв. м, кадастровый *, адрес: ........

Из содержания Свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** следует, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, предоставлен в пользование умершей ФИО10 на основании справки, выданной в период принятия наследства Исполкомом Бриляковского с\с *** *.

В момент регистрации С.С.А. права собственности на жилой дом в Бриляковском с/совете, а именно ***, ему о том, что на земельный участок оформлено право собственности, также сообщено не было.

В период сбора документов Истцом на жилой дом выявилось, что земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, был закреплен в собственность ФИО10 на основании Решения Малого совета Бриляковского с/с народных депутатов Городецкого ....... * от ***, что подтверждалось Свидетельством на право собственности на землю от ***.

Земельные участки в тот период закреплялись в собственность в порядке перерегистрации ранее предоставленных земельных участков по инициативе сельской администрации, в связи с чем ФИО10 об этих обстоятельствах жизни известно не было, она данных документов не получала.

20 мая 1992 года Первым заместителем Председателя Роскомзема был утвержден Порядок выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю.

В соответствии с пунктом 3 указанного Порядка, пунктом 6 Указа Президента России Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учрежден организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. Перерегистрация права на ранее предоставленный участок производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, лично по заявлению граждан либо по инициативе районных, городских комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации.

При подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю: (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земель участков) (п. 5 Порядка).

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю от ***, в собственность ФИО10 была выделена земля площадью 0,3 га, а также в бессрочное (постоянное) пользование 0,10 га.

Согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью 4000 кв. м, ему присвоен кадастровый *.

ООО «ФИО11 земельный центр» за счет Истца были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка, результатам которых было уточнено местоположение границ земельного участка и его площадь без учета земли, предоставлявшейся в бессрочное (постоянное) пользование.

По результатам кадастровых работ указанный земельный участок является многоконтурным (состоит из двух контуров: один непосредственно под домом и один через дорогу), общая площадь составляет 2153 кв. м., что существенно меньше декларированной площади, кадастровый *, адрес: ......., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Местоположение границ указанного земельного участка согласовано смежными землепользователями в установленном порядке.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, кадастровая стоимость 1 кв. м данного земельного участка, составляет 234,06 рублей, соответственно кадастровая стоимость земельного участка с уточненной площадью составит 503931,18 рублей (234,06 руб. х 21531 м).

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним, ФИО2 С.чем, *** года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Нижегородская область, ФИО11 *, в порядке наследования.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 52:15:0020215:26, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ......., г Бриляковский с/с д. Коньково, в размере 2153 кв.м..

Признать за ФИО2 С.чем, *** года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:15:0020215:26, общей площадью 2153 кв.м., расположенный по адресу: ......., Бриляковский с/с, д. Коньково, в порядке наследования.

Истец С.С.С. надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уполномочил на ведение дела своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, пояснила, что после смерти отца истец не мог вступить в права наследования, поскольку не смогли найти сведения о регистрации отца С.С.С. по месту жительства, т.к. домовая книга по адресу: ........ А также в паспортном столе было перепутано отчество отца истца, поэтому нотариус отказал в совершении нотариальных действий. Новую домовую книгу истец оформил, когда достиг 18 летнего возраста, при этом в паспортном столе ему поставили регистрацию по месту жительства по адресу: ......., с 2007 года, хотя он был зарегистрирован по указанному адресу с рождения вместе со своими родителями. Старую домовую книгу он не нашел, поэтому ему пришлось завести новую домовую книгу. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация Городецкого муниципального округа ....... надлежащим образом извещен о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в письменном отзыве на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, по существу исковых требований указав, о том, что из материалов дела усматривается, что наследодатели С.С.А. умер ***, С.З.М. умерла ***, а в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, согласно информации с официального сайта Городецкого городского суда ....... С.С.С. обратился в январе 2023 года, то есть по истечении шестимесячного пресекательного срока, установленного пунктом 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с заявлением о восстановлении срока для принятия Федерала наследства. Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных истцом доказательств в их совокупности, администрация Городецкого муниципального округа не возражает против удовлетворения исковых требований С.С.С., при условии не нарушении прав и законных интересов лиц, которые могут призываться к наследованию.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца и письменного согласия ответчика Администрации Городецкого муниципального округа ......., суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Заслушав мнение представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1152, п.1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Малого Совета Бриляковского сельсовета народных депутатов Городецкого ....... от *** *, за ФИО10 для ведения личного подсобного хозяйства закреплены земельные участки из земель населенных пунктов: в собственность – два земельных участка общей площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: .......; в бессрочное (постоянное) пользование – земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: д. Коньково Городецкого ......., о чем *** Администрацией Бриляковского сельсовета Городецкого ....... ФИО10 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей без номера.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельному участку общей площадью 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ......., Бриляковский сельсовета, д. Коньково, *** присвоен кадастровый *. Объект недвижимости имеет статус «Актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Правообладатель земельного участка: ФИО10, вид права: собственность, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю № б/н (л.д. 43-44).

Как установлено в судебном заседании, на указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 32,7 кв.м. с кадастровым номером *, местоположение которого: ......., д. Коньково (Бриляковский с/с). Сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии со свидетельством о смерти серии * *, выданным *** бюро ЗАГС Бриляковского сельсовета народных депутатов Городецкого ......., ФИО10 умерла ***, о чем в книге регистрации актов Бриляковского сельсовета Городецкого ....... *** сделана запись за *.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с 31 января 1998 г. В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установил систему, порядок формирования, правовой статус органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с положениями ст. 9 Закона о регистрации государственную регистрацию прав осуществляют учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (учреждения юстиции). Порядок их создания, структура, принципы размещения определяются субъектами Российской Федерации по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Учреждения юстиции являются государственными органами, обладающими правами юридических лиц. Пункт 3 ст. 15 Закона о регистрации содержит положение о том, что регистраторы прав (должностные лица учреждений юстиции) являются государственными служащими.

Государственное учреждение юстиции Нижегородской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создано в соответствии с постановлением Администрации Нижегородской области от 31 марта 1998 г. N 73 "О создании государственного учреждения юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Указанным постановлением предписывалось сохранить действующий порядок регистрации, утвержденный постановлением Администрации Нижегородской области от 16 октября 1996 г. N 274 "О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории Нижегородской области", в части, не противоречащей Закону о регистрации.

До начала деятельности Учреждения юстиции сохранялся действующий порядок государственной регистрации, утвержденный постановлением Администрации Нижегородской области N 274 от 16.10.96 "О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории Нижегородской области".

В соответствии с п. 6.1. указанного Постановления, права на недвижимое имущество, зарегистрированные органами, осуществлявшими регистрацию до вступления в силу настоящего Временного положения, являются юридически действительными.

Из п. 9.1 Постановления Администрации Нижегородской области от 16 октября 1996 г. № 274 «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории Нижегородской области» государственная регистрация прав собственности до апреля 1997 года на территории Нижегородской области проводилась органами местного самоуправления.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ).

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в поименованном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ).

Исходя из приведенных выше норм законодательства, следует, что ФИО10 на дату смерти, ***, принадлежали на праве собственности жилой дом общей площадью 32,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенные в ....... Городецкого ......., которыми она могла распорядиться по своему усмотрению, в том числе завещать.

Как следует из материалов наследственного дела * года, открытого *** нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы ....... ФИО9 к имуществу умершей *** ФИО10, наследником по завещанию является внук наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: ........

Согласно завещанию ФИО10 от ***, все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы такое не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом, находящийся в ....... Бриляковского сельсовета Городецкого ......., она завещает внуку ФИО2.

*** ФИО2 государственным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за *.

Наследственное имущество состоит из одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 32,7 кв.м., с крытым бревенчатым двором и баней, находящегося в ....... Городецкого ......., расположенного на земельном участке, предоставленном в пользование ФИО10, принадлежащего наследодателю на основании справки, выданной исполкомом Бриляковского сельсовета народных депутатов Городецкого ....... от *** *.

Указанное свидетельство о праве на наследство по завещанию зарегистрировано в администрации Бриляковского сельсовета народных депутатов Городецкого ....... *** за *, о чем имеется отметка на оборотной стороне свидетельства (л.д. 29 об.)

Наследственное дело окончено ***. Сведений об иных наследниках, имеющих право на наследственное имущество и принявших наследство ФИО10, умершей ***, материалы наследственного дела * не содержат.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании", действовавшему на момент рассматриваемых правоотношений, при рассмотрении дел о наследовании судам следует иметь в виду, что круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.

В соответствии с положениями статьи 546 ГК РСФСР, действовавшей на дату открытия наследства, 18.06.1993 года, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Как установлено судом, С.С.А. после смерти наследодателя ФИО10 в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела * от *** и соответственно принял наследство ФИО10

Как следует из справки Администрации Бриляковского сельсовета Городецкого муниципального района ....... * от ***, Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ***, удостоверенное государственным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы ....... ФИО9 и зарегистрированное в реестре *, зарегистрировано в похозяйственной книге Бриляковской сельской администрации * лицевой счет * «д».

С учетом вышеприведенных норм законодательства, действовавшего на момент спорных правоотношений, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного *** государственным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы ....... ФИО9, и зарегистрированного в администрации Бриляковского сельсовета Городецкого ......., за ФИО2, в соответствии требованиями законодательства, действующего на дату смерти наследодателя ***, было зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м., и земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенные в ....... Городецкого ........

Согласно повторному свидетельству о смерти серии I-ТН *, выданному *** Отделом ЗАГС Городецкого ....... главного управления ЗАГС ......., ФИО2, *** года рождения, умер ***, о чем составлена запись акта о смерти * от ***.

После смерти С.С.А. открылось наследство, в том числе в виде жилого дома общей площадью 32,7 кв.м. и земельного участка общей площадью 3000 кв.м., расположенных в ....... Городецкого ........

Кроме того, на основании договора купли-продажи жилого дома от ***, удостоверенного нотариусом Городецкого ....... ФИО12 по реестру *, и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ....... *** по реестру за *, ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 36,6 кв.м., находящийся по адресу: ........

По смыслу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону С.С.А. на момент открытия наследства – дату смерти С.С.А., ***, являлись супруга наследодателя – ФИО4, *** года рождения, родственные отношения подтверждены записью акта о заключении брака Отдела ЗАГС администрации Городецкого ....... от *** * (л.д. 61); и сын наследодателя – ФИО2 С.ч, *** года рождения, родственные отношения подтверждены записью акта о рождении Отдела ЗАГС администрации Городецкого ....... от *** * (л.д. 62).

В установленный законодательством шестимесячный срок супруга С.С.А. – С.З.П., ни в своих интересах, ни в интересах несовершеннолетнего на тот период времени истца С.С.С., за принятием наследства С.С.А. к нотариусу не обращалась.

Как следует из материалов наследственного дела *, открытого *** к имуществу умершего *** ФИО2, наследственное дело открыто по заявлению ФИО1, действующей от имени ФИО2 С.ча, *** года рождения (л.д. 72).

Согласно постановлению нотариуса Городецкого ....... ФИО8 от ***, ФИО2 С.чу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего *** ФИО2, поскольку из представленных документов, содержащих информацию о последнем месте жительства наследодателя, не представляется возможным сделать вывод, что наследник, подавший заявление о фактическом принятии наследства, был зарегистрирован с умершим на день смерти и продолжал проживать и быть зарегистрированным по адресу: ......., в течение шести месяцев со дня даты смерти наследодателя, то есть фактически принял наследство (л.д. 98).

В соответствии со свидетельством о смерти серии *, выданному Отделом ЗАГС Городецкого района главного управления ЗАГС Нижегородской области *** ФИО4, *** года рождения, умерла ***, о чем *** составлена запись акта о смерти * (л.д. 29).

Из ответа нотариуса Городецкого ....... ФИО8 от *** * на запрос суда следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело * к имуществу умершей *** ФИО4. Наследственное дело заведено по заявлению наследника по всем основаниям: сын - ФИО2 С.ч, зарегистрированный по адресу: ........ Наследственное имущество состоит из: ЖИЛОГО ДОМА, находящегося по адресу: ......., принадлежащий ФИО2, умершему ***, наследницей которого была супруга - ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; ЖИЛОГО ДОМА, находящегося по адресу: ......., Бриляковский сельсовет, ......., принадлежащий ФИО2, умершему ***, наследницей которого была супруга - ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; ПРАВА НА ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ВО ВКЛАДАХ, хранящихся на счетах в подразделении Публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ПАО Сбербанк), с причитающимися процентами и компенсациями; ПРАВА НА ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ВО ВКЛАДАХ, хранящихся на счетах в подразделении Акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк»), с причитающимися процентами и компенсациями. *** нотариусом Городецкого ....... ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся в АО «Россельхозбанк», реестр *. *** нотариусом Городецкого ....... ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк, реестр 1-363. Завещания от имени умершей не удостоверялись. В наследственном деле имеются заявления от имени ФИО13, ФИО14 - родителей умершего *** ФИО2, которыми они сообщают, что не претендуют на наследство, оставшееся после его смерти. *** нотариусом Городецкого ....... ФИО6 было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, содержащее отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей *** ФИО4, на следующее наследственное имущество: ЖИЛОЙ ДОМ, находящийся по адресу: .......; ЖИЛОЙ ДОМ, находящийся по адресу: ......., Бриляковский сельсовет, ........ В совершении указанного действия было отказано по причине: невозможности установления факта принятия наследства после смерти ФИО2, умершего ***, собственника вышеуказанных жилых домов, его сыном - ФИО2 С.чем и супругой - ФИО4.

Согласно ответу начальника МО МВД России «ФИО11» от *** на обращение С.С.С., ФИО4 *** года рождения, уроженка ....... Городецкого ....... была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....... *** по дату смерти ***. ФИО2 *** года рождения, уроженец ....... Городецкого ....... был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....... снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу *** в связи со смертью. Дата регистрации, проставленная в паспорт С.С.С., *** говорит о том, что он зарегистрирован по вышеуказанному адресу по заявлению родителей, как несовершеннолетний ребенок. При этом не имеется других сведений о возможном месте регистрации С.С.С. и его родителей в период с 1997 по 2007 год. Согласно требованиям пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей до достижения ими четырнадцати летнего возраста признается место жительства их родителей. Полагает, что в период с *** по *** год регистрация С.С.С. не оформлялась, а была оформлена только *** (л.д. 23).

Как следует из записей домовой книги для регистрации граждан, проживающих в ......., начатой ***, ФИО4, *** года рождения, зарегистрирована по указанному адресу *** и снята с регистрационного учета ***; ФИО2 С.ч, *** года рождения, зарегистрирован по указанному адресу ***.

Из записи акта о рождении ФИО2, *** года рождения, зарегистрированной Отделом ЗАГС администрации Городецкого ....... * от ***, следует, что местом жительства отца ФИО2, *** года рождения и матери ФИО4, *** года рождения, на момент регистрации акта о рождении, являлось ....... (л.д. 62).

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, из представленных документов следует, что на дату смерти наследодателя С.С.А., ***, истец С.С.С., *** года рождения, являлся несовершеннолетним, и в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 20 ГК РФ был зарегистрирован по адресу: ........

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на него является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ).

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Аналогичные правовые позиции изложены в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что после смерти С.С.А., наследниками, фактически принявшими наследство, являлись его супруга С.З.П. и его несовершеннолетний сын истец С.С.С., которые на дату смерти наследодателя С.С.А., ***, проживали и были зарегистрированы в ......., принадлежащем ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ***.

Учитывая, что мать истца С.С.С. – С.З.П. умерла ***, единственным наследником, фактически принявшим наследство С.С.А. является истец С.С.С., который в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя фактически принял наследство, в том числе жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м., и земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенные в ....... Городецкого ......., так как с момента рождения и по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом ......., принадлежащего на праве собственности умершему ФИО2, то есть принял меры по сохранению имущества умершего и защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенному по адресу: ......., д. Коньково (Бриляковский с/с), жилой дом с кадастровым номером *, 1953 года постройки, имеет общую площадь 32,6 кв.м. (л.д. 34-42).

В соответствии с межевым планом установлено и согласовано местоположение границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером *, состоящего из двух земельных участков и расположенного по адресу: ......., Бриляковский сельсовет, д. Коньково, а также его площадь 2153 кв.м. (л.д. 46-51).

Таким образом, истцом С.С.С. приведены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие наследственного имущества С.С.А. в виде жилого дома общей площадью 32,7 кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ......., Бриляковский с/с д. Коньково, и земельного участка общей площадью 2153 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., которое истец фактически принял в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, и согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования.

Вышеприведенные обстоятельства какими-либо доказательствами со стороны ответчиков не опровергнуты.

Допустимых и достаточных доказательств о наличии прав третьих лиц на указанное имущество, в суд не представлено.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за ФИО2 С.чем, *** года рождения, в порядке наследования права собственности на указанное имущество: жилой дом общей площадью 32,7 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., Бриляковский с/с д. Коньково, и земельный участок общей площадью 2153 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., Бриляковский с/с д. Коньково.

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 С.ча к Администрации Городецкого муниципального округа ....... о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 С.чем, *** года рождения, ИНН *, право собственности на жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м, кадастровый *, расположенный по адресу: ....... в порядке наследования.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым *, расположенного по адресу: ......., в размере 2153 кв.м.

Признать за ФИО2 С.чем, *** года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый *, общей площадью 2153 кв.м., расположенные по адресу: ....... в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через ФИО11 городской суд Нижегородской области.

Судья М.Д. Самарина

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2023 года.