Дело №2-737/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2022 года с.Миасское
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Микулич В.Г.
при секретаре Спириной О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области с иском, с учетом уточнения, о признании права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <...> порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указал, что с 2000 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 74:12:0208003:406, категория земель- земли населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <...>, не являясь при этом его собственником. Земельный участок принадлежал бабушке У.а О.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного в 1994 году Бродокалмакской сельской администрацией на основании постановления №111 от 17 марта 1994 года. Правоустанавливающих документов на земельный участок после смерти У.а О.С. в 1999 году не было оформлено ее дочерью – ФИО2 Земельный участок использовался истцом по прямому назначению: осуществлял посадки, обрабатывал землю, что могут подтвердить соседи. С 2021 году перестал осуществлять посадки на данном участке, но продолжает ухаживать за участком. Жилой дом на данном участке отсутствует. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, других наследников нет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области, третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Как следует из материалов дела, 22 марта 1994 года У.а О.С. на основании постановления главы Бродокалмакской сельской администрации №111 от 17 марта 1994 года выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <...> (л.д.9,10).
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д.11,32).
У.а О.С. умерла 31 октября 1999 года.
Дочь У.а О.С. – ФИО2 умерла 09 августа 2010 года.
Истец ФИО1 является сыном Г.а Л.А., внуком У.а О.С.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п.1. ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.
Поскольку истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости с 2000 года, что подтверждается показаниями свидетелей К.а В.м., К.а Н.В., письменными документами, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного земельного участка не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенным правовым нормам, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт серии № на земельный участок, площадью 1500 кв.метров с кадастровым номером 74:12:0208003:406, расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий В.Г.Микулич
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>