Дело № 2-12244/2025

УИД 67RS0002-01-2024-001350-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Комерзан К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о взыскании денежных средств, признании договора неисполненным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании суммы долга в размере № руб., проценты за пользованием чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № расходы по оплате государственной пошлины в размере № расходы по оплате юридических услуг в размере № руб., почтовые расходы в размере №., установить факт неполучения ФИО2 денежных средств по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, признать расписку от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим доказательством оплаты по договору, признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ неисполненным ответчиком в части оплаты п. 2.2.1, 2.2.2, 2.4, 4.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передачи квартиры по акту приема-передачи, признать ФИО5 недобросовестным покупателем, признать факт отсутствия передачи имущества ФИО2 в собственность ФИО5 и его права владения им, признать неосновательное обогащение ФИО5 за счет ФИО2

В обоснование заявленных исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС. Для покупки квартиры ответчик использовал кредитные денежные средства в размере № руб. Спустя месяц ответчик обратился к истцу с просьбой предоставить в займ денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между сторонами был заключен Договор залога в отношении квартиры по адресу: АДРЕС. С осени ДД.ММ.ГГГГ ответчик не смог выплачивать кредит в полном объеме, в связи с чем истец взяла на себя обязательство по оказанию ответчику помощи по оплате ежемесячного ипотечного кредита, далее финансовая помощь по оплате кредита оказывалась истцом путем перевода на личную карту ответчика. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился к истцу с просьбой предоставить денежные средств в размере № руб. ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику денежные средства в размере № руб. в качестве возврата за купленное жилье, что подтверждается собственноручно подписанной ответчиком распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец узнала об инициируемом ПАО «Росбанк» судебном взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по кредиту, в связи с чем истцом вновь была оказана ответчику финансовая помощь. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС однако полученные от продажи имущества денежные средства истцу им переведены не были. ДД.ММ.ГГГГ. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием возвратить денежные средства, однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении слушания дела, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Руководствуясь положениями ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ввиду следующего.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела,

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Росбанк» и ФИО8 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит для целевого использования, а именно приобретения квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС собственность ФИО5

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по данному договору являлся залог недвижимого имущества, возникающий на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляемой одновременно с государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество, о чем составлена закладная.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 («Продавец») и ФИО8 («Покупатель») был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавец продал Покупателю, а Покупатель приобрел в собственность квартиру площадью № кв.м., расположенную по АДРЕС

В соответствии с пунктом 1.2 Договора, Покупатель приобретает недвижимое имущество с использованием кредитных средств, предоставленных ему ПАО «Росбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Росбанк» и ФИО8

Согласно пункту 2.1 Договора стоимость имущества определена сторонами в размере № руб.

Оплата недвижимого имущества производится в следующем порядке: сумма в размере № руб. уплачена покупателем наличными продавцу до подписания настоящего договора за счет собственных средств, в связи с чем продавец, подписывая настоящий договор, подтверждает, что указанная сумма им получена; сумма в размере № руб. будет уплачена покупателем продавцу за счет собственных средств не позднее № банковских дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору; окончательный расчет производится за счет кредитных средств путем уплаты покупателем продавцу суммы в размере № руб. не позднее № банковских дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании сделок недействительными, встречному иску ФИО4 к ФИО2 о признании добросовестным приобретателем, требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО5, ФИО4, обязании возвратить квартиру, признании права собственности, оставлены без удовлетворения. Встречный иск ФИО4, удовлетворен. ФИО4 признана добросовестным приобретателем квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: АДРЕС

Решение вступило в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно представленной в материалы дела расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подтвердила получение денежных средств в размере № руб. в качестве оплаты по договору купли-продажи АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС

Осуществление расчетов по настоящему договору подтверждается документом (ами) продавца о получении денежных средств в размере, установленном пунктом 2.1. настоящего договора.

Осуществление расчетов между сторонами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ происходило путем закладки денежных средств в банковские ячейки.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО РОСБАНК и ФИО8 (арендатор 1), ФИО2 (арендатор 2) был заключен договор № аренды банковского сейфа, используемого при совершении ипотечной сделки. В соответствии с п. 1.2 данного договора сейф предоставляется арендаторам для хранения в нем денежных средств, предназначенных для осуществления арендаторами расчетов между ними по договору приобретения прав. Предметом договора приобретения прав является квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Недвижимое имущество приобретается с использованием денежных средств, предоставляемых арендатору 1 Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора аренды банковского сейфа, условием доступа ФИО2 к сейфу в том числе является предъявление оригинала расписок о получении ФИО2 денежных средств в полном объеме по договору купли-продажи, написанной в присутствии ФИО5 или нотариально заверенной.

С заявлением о расторжении договоров аренды и освобождении банковского сейфа ФИО2 обратилась ДД.ММ.ГГГГ, при освобождении банковской ячейки ФИО2 представлена расписка о получении ею денежных средств и сейф был ею освобожден.

В соответствии с распиской ФИО2 подтверждает, что денежные средства в оплату недвижимости в размере № рублей ею получены, и она не имеет материальных и каких- либо иных претензий, связанных с заключением и исполнением Договора купли-продажи, к ФИО3

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО2 получила за спорную квартиру полную сумму денежных средств в размере № рублей, которая соответствует стоимости спорного имущества, установленной в отчете об оценке недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, в рамках рассмотренного судом дела, были установлены обстоятельства оплаты по договору купли-продажи, факт передачи квартиры ФИО3, а в последствии передачи спорной квартиры по договору купли-продажи ФИО4 Представленным доказательствам была надлежащая оценка.

При установленных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании суммы долга в размере № руб., возникшей из расписки от ДД.ММ.ГГГГ обязательства ДД.ММ.ГГГГ., поскольку указанные обязательства возникли из договора купли-продажи квартиры и были исполнены ответчиком.

Оснований для взыскания с ответчика процентов за пользованием чужими денежными средствами в размере №. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. суд не находит, поскольку указанные требования производны от первоначальных.

Исковые требования об установлении факта неполучения истцом денежных средств по расписке от ДД.ММ.ГГГГ и признании расписки ненадлежащим доказательством оплаты по договору / безденежной, признании договор купли - продажи по ДД.ММ.ГГГГ неисполненным ответчиком в части оплаты п. 2.2.1., 2.2.2., 2.4., 4.9. договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и передачи квартиры по акту приема – передачи, признании ФИО5 недобросовестным покупателем жилья, признании факта отсутствия передачи имущества ФИО2 в собственность ФИО5 и его права владения им, признании необоснованным обогащением ФИО5 за счет ФИО2 также не подлежат удовлетворению, поскольку данные обстяотельства уже были исследованы судом.

Суд приходит к выводу о том, что доводы истца сводятся к несогласию с состоявшимся судебным решением по гражданскому делу №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований о взыскании суммы долга в размере № руб., возникшей из расписки от ДД.ММ.ГГГГ и обязательства от ДД.ММ.ГГГГ процентов за пользованием чужими денежными средствами в размере №. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлении факта неполучения истцом денежных средств по расписке от ДД.ММ.ГГГГ и признании расписки ненадлежащим доказательством оплаты по договору / безденежной, признании договор купли - продажи по ДД.ММ.ГГГГ неисполненным ответчиком в части оплаты п. 2.2.1., 2.2.2., 2.4., 4.9. договора купли - продажи от 10.06.2019г. и передачи квартиры по акту приема – передачи, признании ФИО5 недобросовестным покупателем жилья, признании факта отсутствия передачи имущества ФИО2 в собственность ФИО5 и его права владения им, признании необоснованным обогащением ФИО5 за счет ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....