Дело №2-1-4602/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 14 июля 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к публичному акционерному обществу «Совкомбанк» о признании договора ипотеки расторгнутым, об отмене ограничений на регистрационные действия по договору ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «Совкомбанк», указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО «Восточный экспресс банк» заключен договор кредитования №/№ на сумму 2 751 400 руб., а также договор ипотеки №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Также указала, что ДД.ММ.ГГГГ гола ПАО КБ «Восточный» уступило права требования по указанному кредитному договору ПАО «Совкомбанк». Уведомление о переуступке права по договору ипотеки истец не получала. Полагает, что ПАО КБ «Восточный» уступив права кредитора по договору кредитования ПАО «Совкомбанк» утратило право являться залогодержателем. Просит признать договор ипотеки №/№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 расторгнутым, в связи с отсутствием обязательств заемщика; отменить ограничение на регистрационные действия, зарегистрированные в Росреестре, по договору ипотеки №/№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Калужской области, ПАО КБ «Восточный» исключено из числа третьих лиц.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще, представил письменные возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключен договор кредитования №/№, в соответствии с которым банк предоставил заемщику потребительский кредит в сумме 2 751 400 руб. на срок 120 месяцев с условием уплаты 18 % годовых.

Согласно пункту 1.2.1 договора банк открывает текущий банковский счет и зачисляет на него кредит после предоставления заемщиком в банк договора ипотеки №/№ от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о государственной регистрации.

В обеспечение исполнения обязательств по договору ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключен договор ипотеки №/№, по условиям которого предметом залога является принадлежащая истцу на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Государственная регистрация договора ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Банком для истца открыт текущий счет №, на который ДД.ММ.ГГГГ зачислена сумма кредита 2 751 400 руб. Денежные средства в сумме 2 751 400 руб. ДД.ММ.ГГГГ были сняты истцом с указанного счета.

Согласно графику платежей уплата суммы займа и процентов за пользование кредитом производится заемщиком в размере 54 274 руб. ежемесячно, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 892 руб.

Истцом ненадлежащим образом исполняются кредитные обязательства.

Из представленного ответчиком расчета задолженности следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 2 526 946 руб. 27 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ПАО «Совкомбанк» заключено соглашение № о передаче договоров (уступке прав требования и передаче прав и обязанностей), в том числе договора кредитования №, что подтверждается актом приема-передачи смешанных договоров от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из реестра передачи смешанных договоров.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» сообщил истцу, что по договору уступки прав требований договор кредитования №/№ перешел из ПАО КБ «Восточный» в ПАО «Совкомбанк» без изменения условий, размера и даты платежа.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО КБ «Восточный» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения, правопреемник - ПАО «Совкомбанк», о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.

На основании абзаца 2 пункта 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

Согласно пункту 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей правопреемство при реорганизации юридических лиц, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

При реорганизации юридического лица в форме присоединения правопреемство по всем обязательствам последнего возникает у вновь образованного юридического лица в силу закона. Правопреемство в данном случае носит универсальный характер в силу пункта 2 статьи 58, пункта 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации. При универсальном правопреемстве к правопреемнику переходят также те права и обязанности, которые не признаются и (или) оспариваются, либо те, которые на момент реорганизации не выявлены.

Соответственно, правопреемство при реорганизации юридического лица относится к числу универсальных, то есть охватывает все имущественные и неимущественные права реорганизуемого лица, а именно к вновь созданному юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица, в том числе и те права и обязанности, которые не признаются либо оспариваются участниками гражданско-правовых отношений, а также те, которые на момент реорганизации не были выявлены.

Следовательно, необходимость предоставления заявителем для установления факта правопреемства иных документов, кроме подтверждающих реорганизацию, не имеется.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 387 Гражданского кодекса Российской Федерации права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

Как разъяснено в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу (универсальное правопреемство) факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации общества, к которому осуществлено присоединение, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство.

Таким образом, после завершения реорганизации ПАО КБ «Восточный» в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк» к последнему перешли все права и обязанности, в том числе по договору кредитования №/№ и соответственно договору ипотеки №, поскольку ответчик приобрел статус залогодержателя в порядке универсального правопреемства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к публичному акционерному обществу «Совкомбанк» о признании договора ипотеки расторгнутым, об отмене ограничений на регистрационные действия по договору ипотеки – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Н.Н. Дашина

Мотивированное решение составлено 2 декабря 2022 года.