РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2025-001089-95

29 июля 2025 года дело № 2-2606/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование требований истец указал, что 14 ноября 2015 года заключил с ФИО2 договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого, он передал бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

ФИО2 обязалась пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая его питанием, одеждой и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость всего объема содержания с иждивением (питания, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее сумма.

Стоимость общего объема содержания в месяц определена сторонами в размере не менее двух величин прожиточного минимума на душу населения, установленного законом.

Однако, ФИО2 условия заключенного соглашения не исполняются, содержание не выплатила ни разу, материального обеспечения и необходимой помощи не оказывала.

Истец просит суд, расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 14.11.2015 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный фио, нотариусом адрес и прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте слушания.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По адресу регистрации ответчик неоднократно извещался о дате судебного заседания, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчика, однако извещения суда ответчиком во внимание приняты не были. Как усматривается из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором с официального сайта Почты России, повестка, направленная ответчику к настоящему судебному заседанию, возвращена за истечением срока хранения.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 63, 67 постановления от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении настоящего дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

При таких обстоятельствах суд, предпринял исчерпывающие меры для извещения ответчика и считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав причину неявки ответчика неуважительной.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии со cт.599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плателыцика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с п.2 cт. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В судебном заседании установлено, что 14 ноября 2015 года истец ФИО1 заключил с ФИО2 договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого, он передал бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

Согласно п.3 договора кадастровая стоимость квартиры составляет сумма, что подтверждается кадастровым паспортом (выпиской из государственного кадастра недвижимости) № 77/501/15-1188918, выданным 28 октября 2015 года филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве.

Согласно п.5 договора ФИО2 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая его питанием, одеждой и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

Стоимость всего объема содержания с иждивением (питания, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее сумма.

Стоимость общего объема содержания в месяц определена сторонами в размере не менее двух величин прожиточного минимума на душу населения, установленного законом.

Согласно пп.11,12,13 право собственности на указанную квартиру возникает у ФИО2 с момента внесения записи о государственной регистрации права собственности в государственный реестр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. При приобретении в собственность указанной квартиры к ФИО2 переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. ФИО2 обязана принимать необходимые меры для того, чтобы в период действия настоящего договора использование переданной в собственность ей квартиры не приводило к снижению ее стоимости. ФИО2 осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда, а также в соответствии с законом несет бремя содержания указанной квартиры, бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что указанный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на указанную квартиру перешло к ответчику ФИО2

Так, условия договора со стороны истца были выполнены.

Как следует из представленных в материалы дела квитанций, истец сам оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что является обязанностью ответчика как собственника.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав в совокупности все представленные доказательства, судом установлено, что условия заключенного договора со стороны истца были выполнены, однако, ответчиком не представлено ни одного доказательства, свидетельствующего об исполнении условий договора, или опровергающего доводы истца. При заключении договора истец был вправе рассчитывать на полное обеспечение питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью со стороны ответчика, при этом, в материалы дела ответчиком не представлены доказательства того, что эти условия договора им исполнялись, что является существенным нарушением договора и основанием к его расторжению по решению суда, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Недвижимое имущество, переданное в обеспечение пожизненного содержания, подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 14 ноября 2015 года между ФИО1 и ФИО2, номер 77АБ 8905219, удостоверенный нотариусом адрес фио.

Решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, и основанием для признания за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 11 августа 2025 года.