Решение по делу № 2-1661/2022 от 27.03.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года <адрес>, КБР

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующей судьи Шапуленко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Т.А.А.,

с участием:

представителя истца Местной администрации городского округа Прохладный КБР - С.Н.А.,

представителя ответчика М.М.В. - С.А.С.,

помощника прокурора <адрес> КБР Ш.Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной администрации городского Прохладный КБР к М.М.В., К.Т.Ю., К.Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация городского Прохладный КБР обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просит признать М.М.В. и членов его семьи К.Т.Ю, К.Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по Договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, находящимся по адресу: <адрес>; выселить М.М.В. и членов его семьи К.Т.Ю, К.Н.В. из занимаемого ими жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>; взыскать с М.М.В. задолженность по договору найма служебного помещения в размере 16131,78 руб.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью местной администрации городского округа Прохладный КБР.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Данное жилье предоставлено М.М.В. и его членам семьи на период трудовых отношений М.М.В. в МУЗ «Городская больница городского округа Прохладный КБР» на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между М.М.В. и МУ «Управлением жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный КБР».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № Стороны договорились внести изменения в договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, изложив пункт 1 раздела 1 «Предмет договора» в следующей редакции: «Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из квартиры общей площадью 65,1 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.

М.М.В. принят на работу в МУЗ «Городская больница городского округа Прохладный КБР» в должности водителя, соответственно после передачи МУЗ «Городская больница городского округа Прохладный КБР» в государственную собственность КБР, право пользования служебным жилым помещением не сохраняет.

В связи с прекращением трудовых отношений с МУЗ «Городская больница городского округа Прохладный КБР» Наниматель и члены его семьи утратили право пользования специализированным жилым помещением.

Постановлением местной администрации городского округа Прохладный КБР от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный договор найма служебного помещения расторгнут.

Добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются, в связи с чем, истец обращается с данными с исковым заявлением в суд.

Вместе с тем, в нарушение вышеуказанных требований законодательства, а также условий договора ответчик не исполнил свои обязательства по уплате за наем в размере 16131,78 руб. Тем самым нанес местной администрации городского округа Прохладный КБР материальный ущерб.

Представитель истца Местной администрации городского округа Прохладный КБР - С.Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик М.М.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представляет С.А.С. по доверенности.

Представитель ответчика М.М.В. - С.А.С. в судебном заседании, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Также не явились ответчики К.Т.Ю., К.Н.В., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ГБУЗ «<адрес> больница» г.о. Прохладный и Прохладненского муниципального района КБР и МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.о. Прохладный КБР», хотя были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, но не явились по неизвестной суду причине, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав мнение участников процесса, а также заключение помощника прокурора города Прохладного КБР Ш.Р.Ю. полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью местной администрации собственностью местной администрации городского округа Прохладный КБР на основании решения Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации городского округа Прохладный КБР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №

Постановлением местной администрации городского округа Прохладный КБР от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Положением о порядке предоставления служебных помещений специалистам муниципальных учреждений городского округа Прохладный, ходатайством Председателя Профсоюзного комитета МУЗ «Городская больница городского округа Прохладный КБР» от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение предоставлено М.М.В. с составом семьи из четырех человек.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Управлением жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный КБР» в лице и.о. начальника П.П.В., действующего от имени собственника жилого помещения местной администрации городского округа Прохладный КБР и М.М.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения, которое ему предоставлено на период трудовых отношений в МУЗ «Городская больница городского округа Прохладный КБР». Данный договор подписан сторонами, никем не оспорен и недействительным не признан.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № Стороны договорились внести изменения в договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, изложив пункт 1 раздела 1 «Предмет договора» в следующей редакции: « Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из квартиры общей площадью 65,1 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.

Плата устанавливается на основании решения Совета местного самоуправления городского округа Прохладный КБР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении экономически обоснованной базовой ставки платы за наем жилых и нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью городского округа Прохладный КБР, занятых по договорам найма, социального найма, иным договорам, входящих в состав многоквартирных домов» в размере 5 (пять) рублей 90 копеек за 1 кв. метр общей площади занимаемого жилого помещения в месяц.

Размер платы увеличивается ежегодно на индекс инфляции, но не чаще одного раза в год, о чем Наймодатель направляет Нанимателю уведомление.

Плата начисляется в новом размере с даты получения Нанимателем уведомления от Наймодателя. Плата за найм, устанавливается настоящим дополнительным соглашением, вносится ежемесячно до 25 числа каждого месяца на расчетный счет Наймодателя.

Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

В указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы М.М.В., К.Т.Ю., К.Н.В., что подтверждается справкой из МОМВД России «Прохладненский» от ДД.ММ.ГГГГ №.1.4/5542

Жилое помещение предоставлялось Нанимателю в соответствии с положением «О порядке предоставления служебных жилых помещений специалистам муниципальных учреждений городского округа Прохладный КБР»», утвержденным постановлением главы местной администрации городского округа Прохладный КБР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения «О порядке предоставления служебных жилых помещений специалистам муниципальных учреждений городского округа Прохладный КБР».

На основании постановления Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О безвозмездном приеме из муниципальной собственности в государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики муниципальных учреждений здравоохранения» - МУЗ «Городская больница городского округа Прохладный КБР» была передана государственную собственность КБР.

Частью 14 статьи 100 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" предусмотрено, что медицинские работники и фармацевтические работники на период работы в медицинских организациях государственной системы здравоохранения субъектов Российской Федерации сохраняет право пользования служебными жилыми помещениями, предоставленными им в период работы в медицинских организациях муниципальной системы здравоохранения.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №н Министерства здравоохранения утверждена номенклатура должностей медицинских работников и фармацевтических работников.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных Федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров займа специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и части 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 указанной статьи не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно- исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного помещения.

Ответчик М.М.В. ни к одной из указанных категории не относятся, на учете как нуждающийся в жилом помещении ни он, ни члены его семьи не состоят.

В связи с прекращением трудовых отношений с МУЗ «Городская больница городского округа Прохладный КБР» наниматель и члены его семьи утратили право пользования специализированным жилым помещением.

Согласно досудебного уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Местная администрация городского округа Прохладный направляла уведомление ответчикам с предложением об освобождении специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, но добровольно освободить жилое помещение ответчики отказались.

До настоящего времени сведений подтверждающих обратное, ответчиком в суд не поступило.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениемпо основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами,договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилоепомещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилоепомещение, он подлежитвыселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что, поскольку спорное жилоепомещениенаходится в муниципальной собственности местной администрации г.о. Прохладный КБР и отнесено к служебным жилым помещениям, оснований для оставления спорной квартиры в пользовании ответчиков не имеется.

Таким образом, принимая во внимание, что правовые основания для проживания ответчика М.М.В. и его членов семьи К.Т.Ю. и К.Н.В. в спорном жиломпомещениив силу вышеприведенных положений закона отсутствуют, суд полагает обоснованным требование о признании М.М.В. и членов его семьи К.Т.Ю, К.Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по Договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, находящимся по адресу: <адрес>.

В связи с утратой (прекращением) у ответчиков права пользования жилым помещением, находящимся по адресу<адрес>, принадлежащем истцу, а также отсутствия у истца каких-либо обязательств по обеспечению ответчика жилымпомещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требованияовыселенииМ.М.В. и членов его семьи К.Т.Ю, К.Н.В. из занимаемого ими жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Истцом также заявлено требованиеовзысканиис М.М.В. задолженности по договору найма служебного помещения в размере 16131,78 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Согласно п. 3 ст.678 ГК РФнаниматель обязан своевременно вносить плату за жилоепомещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из представленного в материалах дела акта сверки взаимных расчетов за период января 2019 года по июнь 2022 года следует, чтозадолженностьответчика перед истцом за наем по договору найма служебного помещения составляет 16131,78 руб. При этом, данный акт сверки ответчиком не оспорен, в связи с чем, судпризнаетего верным.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ответчик М.М.В. и его члены семьи в указанные периоды времени проживали в вышеуказанном жилом помещении, что также подтверждается досудебными уведомлениями об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось стороной ответчика в ходе судебного заседания.

Таким образом, поскольку ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за наем по договору найма служебного помещения в период проживания по адресу: <адрес>, суд, руководствуясь положениями статей678,682 ГК РФ, а также 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по договору найма служебного помещения в размере 16131,78 руб.

Поскольку истец в соответствии со ст.333.36 НК РФосвобожден от уплаты госпошлины, то суд считает необходимым взыскать с ответчика М.М.В. госпошлину в размере 1 245,27 руб. из которых 600 рублей 00 коп. (за требование неимущественного характера), 645,27 рублей (за требование имущественного характера) в доход бюджета местной администрации г.о. Прохладный КБР.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной администрации городского Прохладный КБР к М.М.В., К.Т.Ю., К.Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности, удовлетворить.

Признать утратившим М.М.В. и членов его семьи К.Т.Ю, К.Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, находящимся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Выселить М.М.В. и членов его семьи К.Т.Ю, К.Н.В. из занимаемого ими жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

Взыскать с М.М.В. задолженность по договору найма служебного помещения в размере 16131,78 руб.

Взыскать с М.М.В. в пользу бюджета местной администрации г.о. Прохладный КБР госпошлину в размере 1245,27 руб.

Решение суда является основанием для снятия М.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики Л.В. Шапуленко