Дело № 2-2328/2025
УИД 50RS0001-01-2025-000470-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2025 г. Московская область, г. Балашиха,
ш. Энтузиастов, д. 39А
Балашихинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование иска о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Вторым собственником являлась истец. В указанный период времени обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполнялись, истец единолично несла бремя содержания данного жилого помещения и оплачивала коммунальные платежи.
На основании изложенного, истец просила суд взыскать с ответчика в свою пользу 1/2 доли за услуги “Отопление и горячее водоснабжение” в размере 39 503,36 руб. за период с апреля 2022 года по апрель 2024 года; 1/2 доли за услуги “содержание и ремонт” в размере 22 657,82 руб. за период с апреля 2022 года по апрель 2024 года; 1/2 доли за услуги “капитальный ремонт” в размере 5 699,62 руб. за период с апреля 2022 года по апрель 2024 года; 1/2 доли за услуги “вывоз мусора” (ТКО “Ситиматик”) в размере 1998,05 руб. за период с апреля 2022 года по апрель 2024 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиком не представлено.
Суд в силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖЖК РФ, статьей 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Согласно части 11 статьи 155 ЖЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Вторым собственником являлась истец
Из представленных истцом платежных документов усматривается, что за период с апреля 2024 года по апрель 2024 года истцом были оплачены услуги “отопление и горячее водоснабжение” на сумму 79 006,72 руб., “содержание и ремонт” - 45 315,64 руб., “капитальный ремонт” - 11 399,24 руб., “вывоз мусора” (ТКО “Ситиматик”) - 3 996,61 руб.
Надлежащих, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих исследованные по делу материалы, ответчиком не представлено, документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг указанной квартиры не представлено.
Согласно части 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Поскольку собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являлись стороны, в силу вышеприведенных положений действующего законодательства на дееспособных собственниках - истце и ответчике лежит обязанность участвовать в оплате жилья и коммунальных услуг по 1/2 доли каждого, с учетом приходящейся на каждого доли права собственности.
В соответствии со статьей 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В соответствии с приведенным истцом расчетом за период с апреля 2022 года по апрель 2024 года, доля ответчика в участии по оплате жилищно- коммунальных услуг в спорной квартире составляет 1/2 от всех произведенных начислений.
Произведенный истцом расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признается верным.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные нормы, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению.
Кроме того, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ? долю от оплаченных услуг по квартире: <адрес> за период с апреля 2022 года по апрель 2024 года:
- «отопление и горячее водоснабжение» в размере 39 503,36 руб.;
- «содержание и ремонт» в размере 22 657,82 руб.;
- «капитальный ремонт» в размере 5 699,62 руб.;
- «вывоз мусора» (ТКО “Ситиматик”) в размере 1998,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 73 858,85? руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Беседина Е.А.
Решение в окончательной форм принято 04.04.2025
____________