Решение по делу № 2-5997/2024 от 22.01.2025

Дело № 2-99/2025 (2-5997/2024)

УИД № 35RS0010-01-2024-007014-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 22 января 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Л.Н.,

при секретаре Майоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив» о признании права собственности,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что с 1993 года является членом СНТ «Разлив», и использует два земельных участка. Один участок расположен между земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Второй земельный участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №. Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами № и № является ФИО1, которая приходится дочерью истцу.

В соответствии со справкой СНТ «Разлив», используемые истцом с 1993 года земельные участки на основании постановления администрации города Вологды от 22.03.1993 № «О передаче земельных участков садоводческому товариществу «Разлив» и его членам» были предоставлены в собственность ФИО2 и ФИО3

В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, расположенном по адресу: <адрес> Сведения внесены в кадастр на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 23.03.93, выписанного на имя ФИО3 Сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Сведения о кадастровом номере земельного участка, предоставленного в собственность ФИО2 в СНТ «Разлив», отсутствуют. Имеется запись, о том, что за ним числится земельный участок №, расположенный по линии № Сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО2 на земельный участок в СНТ «Разлив» отсутствуют.

В соответствии со схемой расположения земельных участков в СНТ «Разлив», земельные участки № и № по линии 2 общих границ с земельными участками № (кадастровый №) и № (кадастровый №) не имеют.

С учетом уточнения исковых требований, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО5, его представитель по устному ходатайству ФИО6 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Разлив» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утративший силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, истец должен представить не правоустанавливающие документы на земельный участок, а доказательства своего членства в садоводческом товариществе и выделения ему в пользование земельного участка.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно, в том числе и посредством признания их прав.

Согласно статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней, в том числе и право собственности.

В силу положений пунктов 1,3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что постановлением Администрации города Вологды от 22.03.1993 № садоводческому товариществу «Разлив» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 138 036 кв.м (для садоводства - земли общего пользования), в собственность членов СНТ «Разлив» предоставлен земельный участок площадью 123 117 кв.м.

В соответствие с п. 37, 39 приложения к названному постановлению земельные участки площадью 600 кв.м предоставлены в собственность ФИО2 и ФИО3

Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет как ранее учтенные, им присвоены кадастровые номера №, № Дата присвоения кадастрового номера 23.03.1993. земельные участки имеют разрешенное использование - для садоводства, категорию земель – земли населенных пунктов.

Согласно справке председателя СНТ «Разлив», ФИО5 является членом СНТ, задолженности по членским взносам не имеет, с 1993 года обрабатывает, ухаживает, использует земельные участки №, №.

Сведениями о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц суд не располагает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом товарищества, пользуется закрепленными за ним и расположенными в границах товарищества земельными участками, правопритязания иных лиц на спорные земельные участки отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО5 право собственности на земельные участки.

Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Данилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.02.2025.