УИД 47RS0005-01-2021-004130-26
Гражданское дело № 2-82/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 26 июля 2022 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при секретаре – помощнике ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к ФИО17 о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, жилого дома, о взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, жилого дома, о взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является племянником ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
09 апреля 2020 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>. Истец является единственным наследником по закону.
После наследодателя открылось наследство в виде земельного участка <данные изъяты>, и изолированной части жилого дома <данные изъяты>
В связи с этим истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В ходе обращения истцом было установлено, что указанное имущество продано ФИО2. ФИО17
Истцу известно о том, что на момент совершения сделки ФИО3. являлся инвалидом 3 группы, пережил инсульт, имел неврологические нарушения в виде частичного или полного паралича, потери речи или ее дефектов, потери или нарушения зрения, слуха и памяти.
Истец просит суд признать недействительными договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты>, жилого дома <данные изъяты>, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 109 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 552 руб. 21 коп..
Истец и представитель истца в судебном заседании требования поддержали.
Ответчик и представители ответчика требования не признали, указали, просили применить срок исковой давности.
Суд, выслушав стороны, представителей сторон, исследовав материалы дела, находит требования истца не подлежащими удовлетворению.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО4. на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 05 мая 2010 года по делу № 2-1605/2010 и договора № 9033-з купли-продажи земельного участка от 12 сентября 2013 года принадлежали земельный участок, <данные изъяты> и изолированная часть жилого дома <данные изъяты>
20 марта 2018 года ФИО5 заключил с ФИО17 договор купли-продажи земельного участка и изолированной части жилого дома. Управлением Росреестра по Ленинградской области 29 марта 2018 года зарегистрировано право собственности на объекты за ФИО17.
ФИО6. умер 09 апреля 2020 года, что следует из копии свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного Управлением записи актов гражданского состояния администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области на основании актовой записи о смерти № №.
ФИО16 является наследником после смерти ФИО16, что подтверждается копиями свидетельства о рождении истца, ФИО8, справки о смерти ФИО7.
13 апреля 2021 года ФИО16 временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО19 Выборгского нотариального округа Ленинградской области ФИО20 выданы свидетельства о праве на наследство на иное имущество, принадлежащее на момент смерти ФИО9
В соответствии со ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в таком состоянии, когда он не был способен понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
На основании определения Выборгского городского суда Ленинградской области от 04 октября 2021 года по делу была назначена судебно-психиатрическая экспертиза.
Согласно заключения комиссии экспертов от 15 ноября 2021 года № 1822 ГКУЗ Ленинградский областной психоневрологический диспансер следует, что на 20 марта 2018 года страдал психическим расстройством в форме сосудистой деменции, глубина психических нарушений при котором носит стойкий и необратимый характер, его состояние определялось грубыми интеллектуально-мнестическими нарушениями, снижением критических возможностей, социально-бытовой дезадаптацией, в силу имевшихся психических нарушений, носящих стойкий и необратимый характер, его способность к свободному волеизъявлению была нарушена, что лишало его возможности правильно понимать суть заключаемых сделок, оценивать их юридические и социальные последствия, в связи с чем ФИО16 в юридически значимый период не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
В подтверждение того, что на момент совершения сделки ФИО16 понимал значение своих действий, ответчиком предоставлены дополнительные доказательства: <данные изъяты>
Согласно заключения специалиста судебного-психиатрического эксперта ООО «Центр судебной психиатрии и правовой защиты» от 27 февраля 2022 года заключение ГКУЗ Ленинградский областной психоневрологический диспансер от 15 ноября 2021 года не соответствует требованиям Федерального закона № 73-ФЗ от 31 мая 2001 года «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации» в части ст. 8. Заключение выполнено не в полном объеме. Анамнез прижизненных заболеваний ФИО16 излагается экспертами не по данным медицинских карт соответствующих медицинских учреждений, а по данным выписок (эпикризов), не обладающих достаточной полнотой и информативностью. На момент совершения сделки объективных данных свидетельствующих о наличии у ФИО16 сосудистой деменции не имеется. Экспертами не были должным образом изучены и оценены данные об отсутствии психических нарушений у ФИО11 в различные периоды его жизни.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 пояснили, что ФИО13 проживал один, сам себя обслуживал, стирал, следил за огородом, был вежливым, общительным, у него была ясная память, грамотная речь, странностей в его поведении не было. ФИО14 не хотел оставлять земельный участок племяннику, так как между ними были конфликтные отношения.
Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 20 апреля 2022 года по делу была назначена повторная посмертная судебно-психиатрическая экспертиза.
Из проведенной ФГБУ «Национальный медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии имени В.П. Сербского» по делу комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы от 06 июня 2022 года № 253/з следует, что 22 июля 2017 года ФИО15 был осмотрен комиссией Выборгского диспансерного психиатрического отделения ГКУЗ ЛОПНД по требованию нотариуса. мед тайна
<данные изъяты>
мед. тайна
20 марта 2018 года ФИО18 оформил договор купли-продажи, согласно которому продал принадлежащие ему земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>
мед тайна
мед тайна
Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.
В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.
Судебная экспертиза проведена в соответствии со статьей 79 ГПК РФ на основании определения суда. Заключение эксперта полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами по делу. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, не заинтересован в исходе дела, имеет образование в соответствующей области знаний и стаж экспертной работы.
Выводы комиссии судебно-психиатрической экспертизы обоснованы совокупностью соответствующих медицинских документов и тем обстоятельствам, которые установлены в ходе судебного разбирательства, сочетаются с доказательствами, которые были предметом судебного исследования и поэтому у суда сомнений в их объективности не вызывают.
Таким образом, совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, не позволяет суду сделать вывод, что ФИО16 в период подписания договора купли-продажи от 20 марта 2018 года не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч. 1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Данная сделка является оспоримой.
Согласно ч. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ рок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.
В силу ст. 201 Гражданского кодекса РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Как разъяснено в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично- правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
Таким образом, переход права требования в порядке наследования к истцу, не влияет на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления, факт того, что истец не знал о наличии договора купли-продажи от 20 марта 2018 года не является основанием для изменения начала исчисления срока исковой давности.
Ответчик просит суд применить срок исковой давности. Начало течения срока исковой давности следует исчислять с 20 марта 2018 года.
С иском в суд истец обратился 31 мая 2021 года, то есть по истечении сроков исковой давности.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО16 к ФИО17 о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, жилого дома, о взыскании судебных расходов отказать.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2022 года.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева
Помощник ФИО10
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-82 за 2022 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.