Дело № 2-644/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2023 года п.Саракташ
Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Шкондиной А.Р., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя ответчика директора ООО «Агрофирма «Виктория» - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Агрофирма «Виктория» о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Саракташский районный суд Оренбургской области с иском к ООО «Агрофирма «Виктория» о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, указывая, что 30 ноября 2022 года между ФИО1 и ответчиком по делу ООО «Агрофирма «Виктория» в лице ее директора ФИО3, был заключен договор купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка, заключенного между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности. Кадастровый (или условный) номер объекта : №, доля вправе 1/189. Указанная земельная доля по соглашению сторон оценивается в 200 000 рублей и за 200 000рублей продается.
13 января 2023 года также между ФИО1 и ответчиком по делу ООО «Агрофирма «Виктория» в лице ее директора ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка, заключенного между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности. Кадастровый (или условный) номер объекта : №, доля в праве 1/3. Указанная земельная доля по соглашению сторон оценивается в 400 000 рублей и за 400 000 рублей продается
Кроме того на аналогичных условиях с ответчиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Виктория» в лице ее директора ФИО3 был приобретен земельный участок у ФИО2 по договору купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка, заключенного между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности от 13 января 2023 года за 200 000 рублей. Общая сумма оплаты по указанным договором составила 800 000 рублей.
Согласно п.2.2. указанных договоров оплата должна быть произведена полностью на момент подписания договоров.
Однако, в действительности на момент подписания договоров ответчиком была передана сумма в размере 100 000 рублей, а на оставшуюся сумму в размере 700 000 рублей была составлена расписка. Согласно расписки, составленной 13 января 2023 года, ответчик обязался выплатить ФИО2 и ФИО1 700 000 рублей в счет оплаты за земельные доли до 21 января 2023 года. Часть денег в размере 300 000 рублей была перечислена на счет 2 февраля 2023 года. Оставшаяся сумма в размере 400 000 рублей в установленный срок - 21 января 2023 года выплачена не была.
Просит взыскать с ответчика ООО «Агрофирма «Виктория» в лице директора ФИО3 в пользу истца сумму основной задолженности в размере 400 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 273,97 руб.; уплаченную государственную пошлину.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ООО «Агрофирма «Викторя» - ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иск предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии с п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
На основании пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 данного Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.
В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3).
Судом установлено, что 30 ноября 2022 года между истцом ФИО1 и ответчиком по делу ООО «Агрофирма «Виктория» в лице ее директора ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельной доли (кадастровый номер объекта : №, доля вправе 1/189) без выделения земельного участка, заключенного между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности.
Согласно п. 1.1 договора купли-продажи от 30 ноября 2022 года истцом был продан земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, площадью 26 972 00 кв. метров, адрес объекта : <адрес> за 200 000 рублей продается.
13 января 2023 года между истцом ФИО1 и ответчиком по делу ООО «Агрофирма «Виктория» в лице ее директора ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельной доли (№, доля в праве 1/3) без выделения земельного участка, заключенного между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности.
Согласно п. 1.1 указанного договора купли-продажи мною был продан земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, адрес объекта : <адрес> за 400 000( четыреста тысяч) рублей продается.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что денежная сумма в размере 400 000 рублей до настоящего времени истцу не выплачена ответчиком, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Обоснованными являются и требования истца о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 273,97 руб.
Проверив расчет истца, суд признает его верным.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Представитель ответчика ООО директора ООО «Агрофирма «Виктория» - ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.
Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд определил принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, взысканию с ООО «Агрофирма «Виктория» в пользу ФИО1 подлежит задолженность в размере400 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 273,97 рублей, расходы на уплату гос. пошлины 1000 рублей.
В пользу МО Саракташский район с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, недоплаченная истцом при подаче иска в сумме 6 302,74 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ООО «Агрофирма «Виктория» о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка – удовлетворить.
Взыскать ООО «Агрофирма «Виктория» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> сумму основного долга по договору купли-продажи земельного участка в сумме 400 000 (четыреста тысяч) рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ в сумме 10 273 (десять тысяч двести семьдесят три) рубля 97 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.
Взыскать с ООО «Агрофирма «Виктория» в доход местного бюджета муниципального образования Саракташский район государственную пошлину в сумме 6 302 (шесть тысяч триста два) рубля 74 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Асфандияров М.Р.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2023 года.
Судья Асфандияров М.Р.