Гр. дело № 2-674/2022 г.
УИД: 05RS0020-01-2022-002225-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2022 года РД, Кизлярский район, с. Юбилейное
Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Микирова Е.С., при секретаре Гусейновой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации МР «<адрес>» РД о признании права собственности на объекты недвижимости - жилые дома в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО6. обратился в суд с иском к администрации МР «<адрес>» РД о признании права собственности на объекты недвижимости - жилые дома, под литером «А» площадью № кв.м. и литером «Б» площадью № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.
Из искового заявления следует, что после получения по акту от ДД.ММ.ГГГГ жилых домов, он со своей семьей проживает и пользуется ими до настоящего времени, как своими собственными. Факт его проживания и пользования этими домами с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается Выпиской из нехозяйственной книги. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет имуществом открыто и добросовестно, не скрывая свои права на него. Имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от бывшего собственника, других лиц, в том числе от местной администрации ему не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет.
Истец ФИО1 ФИО7. в судебном заседании не присутствовала.
Представитель истца ФИО1 ФИО8. в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МР «<адрес>» в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1,4).
Судом установлено, что на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного комиссией АО имени Урицкого, ФИО1 ФИО9. были выделены жилые дома, находящиеся на территории МТФ № в <адрес>, РД (л.д.20).
Согласно техническому паспорту каждый жилой дом под литером «А» и литером «Б» имеют площадь № кв.м. (л.д.9-18).
По сведениям выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО10., по адресу: <адрес> <адрес>, д. МТФ проживает со своей семьей, и ведет личное подсобное хозяйство в виде КРС, птицы и лошадей (л.д.21).
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.
Исходя из вышеприведенных норм права, оценивая в совокупности представленные истцом доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 ФИО11. открыто, непрерывно и добросовестно владеет с 2001 года жилыми домами, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности никем не оспаривается и не прекращено в связи с чем, его требования законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО12 к Администрации МР «<адрес>» о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости: жилой дом (литер А) общей площадью № квадратных метра и жилой дом (литер Б) общей площадью № квадратных метра расположенные на территории МТФ <адрес>,РД.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья Е.С. Микиров