Дело № 02-5399/2025 УИД: 77RS0009-02-2024-008313-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 05 сентября 2025 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Гордеевой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее ФКР Москвы) обратился в суд с иском, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.03.2020. 01.07.2020 по 30.09.2024 в размере 54 611 руб. 64 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения площадью 80,70 кв.м., расположенного по адресу: адрес, соответственно в силу статей 158, 169 ЖК РФ, ст.75 Закона г.Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт. В связи с неисполнением данной обязанности в полном объеме и в установленный срок у ответчика образовалась задолженность за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 30.09.2024 в общей сумме 54 611 руб. 64 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ФКР Москвы извещен надлежащим образом, заявленные требования поддержал, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просил, представил возражения относительно исковых требований, в которых просит применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении требований в части, касающейся периода до 07.08.2022.

На основании пп.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как указано в определении Конституционного Суда РФ от 25.11.2020 № 2774-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Ж. на нарушение его конституционных прав частями 1 и 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 6 и 7 статьи 5 Закона адрес "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", положения чч.1 и 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляют общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев) и определяют условия возникновения данной обязанности в зависимости от опубликования, изменения или актуализации региональной программы капитального ремонта, направлены на соблюдение баланса прав и интересов участников жилищных правоотношений при поддержании дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и не могут рассматриваться как нарушающие в указанном в жалобе аспекте конституционные права заявителя.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Размер платы за капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Москве установлен Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-0ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» (в ред. от 08.12.2023 № 2421-ПП) и с 01.07.2015 составлял 15 рублям за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, с 01.07.2017 – 17 рублей, с 01.01.2019 – 18,19 рублей, с 01.01.2020 – 18,86 рублей, с 01.01.2021 – 19,52 рублей, с 01.01.2022 – 20,99 рублей, с 01.01.2023 – 24,09 рублей, с 01.01.2024 – 25,58 рублей.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 80,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес, что ответчиком не оспаривается и подтверждается выпиской из ЕГРН. В связи с чем ответчик обязан оплачивать взнос на капитальный ремонт.

Размер взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате ФИО1 за период с 01.07.2015 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 30.09.2024 включительно согласно представленному истцом расчету, который ответчиком не оспорен, проверен судом и признается арифметически верным, составил 54 611 руб. 64 коп.

Ответчиком вопреки положениям ст.56 ГПК РФ доказательства, подтверждающие уплату взносов на капитальный ремонт в полном размере исходя из расчета истца либо ином размере, суду не представлены.

Вместе с тем ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (абз.1 п.2). По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (абз.2 п.2).

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании п.2 ст.194 ГК РФ письменные заявления и извещения, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст.193 ГК РФ).

Согласно данным в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснениям, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Взносы на капитальный ремонт согласно п.1 ст.155 ЖК РФ подлежат уплате в срок не позднее 10-го числа ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Сведения об установлении иного срока оплаты, нежели предусмотрено п.1 ст.155 ЖК РФ, отсутствуют.

28.10.2024 мировым судьей судебного участка № 402 адрес был вынесен судебный приказ № 2-3290/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ФКР Москвы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, который был отменен определением от 05.11.2024, настоящий иск предъявлен в суд 01.07.2025.

Следовательно, при указанных обстоятельствах к платежам, которые должны были быть произведены ответчиком в срок до 01.07.2022, подлежит применению срок исковой давности.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию в пользу ФКР Москвы задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 30.09.2024 в размере 50 376 руб. 94 коп. При этом суд отмечает, что сведения о произведенных ФИО1 оплатах в указанный период суду ни истцом, ни ответчиком не представлены.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ также с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 3 689 руб. 83 коп. (50 376,94 х 4 000/54 611,64).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период 01.06.2022 по 30.09.2024 в размере 50 376 руб. 94 коп. и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 3 689 руб. 83 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 13 февраля 2026 года.

Судья Е.В.Тихонова