К делу № 2-278/2025

УИД № 23RS0017-01-2025-000285-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Кавказская 20 мая 2025 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Цыцурина Н.П.,

при секретаре судебного заседания Задорожной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Жилищно-строительного кооператива (ЖСК) №11 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК №11 обратился в Кавказский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ранее являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти к нотариусу Кавказского нотариального округа обратился ответчик ФИО1, что подтверждается справкой № 66 от 13.02.2024, но до сегодняшнего дня свидетельство о наследстве не получил, право в установленном порядке не зарегистрировал.

С января 2020 года по февраль 2025 года в связи с неоплатой собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги перед ЖСК №11 образовалась задолженность в размере 66 855,73 руб. и пени в размере 140,14 руб.

Ссылаясь на ст.ст.17, 210, 323, 418, 1112, 1114, 1175 ГК РФ, ст.ст. 154, 155, 158 ЖК РФ истец просит взыскать данную сумму с ответчика ФИО1, а также затраты по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. и расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 3 000,00 руб.

Письменным заявлением представитель истца - ЖСК № 11 ФИО3 просила рассмотреть иск в её отсутствие, настаивая на удовлетворении иска.

Судом принимались все предусмотренные законом меры по уведомлению ответчика ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела по месту его регистрации. Заказная почтовая корреспонденция возвращена без получения адресатом. Частью 1 ст. 35 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО1, не представившего свои пояснения по иску и сведений об уважительности своего отсутствия.

Как следует из материалов дела жилищно-строительный кооператив № 11, зарегистрированный в качестве юридического лица 25.01.1968 г., осуществляет свою уставную деятельность в сфере управления эксплуатацией жилого фонда по адресу: <...> (л.д.7-13, 21-31).

Как следует из копии справки № 66 от 13.03.2024, выданной гр. ФИО1 нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО4: «… от него действительно принято заявление о принятии наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на момент смерти по адресу: <адрес> Согласно тексту справки нотариусом разъяснено, что подача заявления о принятии наследства не влечёт за собой возникновение права, а также права собственности на наследственное имущество. Для приобретения такового заявитель должен предоставить в нотариальную контору документы-основания признания его наследником, а также документы, подтверждающие принадлежность наследственного имущества наследодателю (л.д.6).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрировано 19.04.2017 за физическим лицом - ФИО2 с обременениями и ограничениями в виде ипотеки с 11.05.2017 на срок 120 месяцев в пользу ПАО «Совкомбанк» и запретом на совершение регистрационных действий службой судебных приставов от 09.11.2020 (л.д.37-40).

Исходя из совокупности имеющихся доказательств по делу, предоставленных сторонами и требований закона, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска по следующим основаниям:

Статьёй 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;из судебного решения и т.п.

Статьёй 8.1. ГК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьёй 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из представленных письменных доказательств по делу право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрировано за ФИО2. Доказательств о регистрации права за ответчиком - ФИО1, или иными лицами у суда не имеется.

Также, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено суду и доказательств о получении ответчиком свидетельства о праве на наследство умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, жилого помещения по адресу: РФ, <адрес>.

Имеющаяся в материалах дела справка нотариуса № 66 от 23.02.2024, подтверждает только факт обращения ФИО1 за наследством, но никак не влечёт возникновения у него прав и обязанностей по отношению к наследственному имуществу, что и разъяснено в содержании самого документа.

Также у суда не имеется и доказательств фактического принятия наследства ответчиком ФИО1

Ссылка истца на положения статей 1112, 1114, 1175 ГК РФ судом не принимается во внимание, поскольку доказательств вступления ответчика ФИО1 в наследство после смерти ФИО2 истцом не предоставлено. Напротив, как следует из доводов иска, свидетельства о наследстве он не получил, регистрации права собственности на жилое помещение, в отношении которого начисляются коммунальные платежи, не произвёл.

При таких обстоятельствах, в отсутствие свидетельства о наследстве и регистрации прав ответчика, у суда нет оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ЖСК №11 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по адресу: РФ, <адрес>.

Также не подлежат удовлетворению и заявленные истцом требования о возмещении понесённых им затрат по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. и расходов по оплате юридических услуг в размере 3 000,00 руб., как производные от основных.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска жилищно-строительного кооператива (ЖСК) №11, ИНН: <***> к ФИО1, идентификатор паспорт гр-на РФ 0312 246119, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок через Кавказский районный суд.

Председательствующий