Дело № 2-578/2022
УИД 91RS0020-01-2022-000794-07
Категория 2.182
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2022 года Советский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Шевченко В.В.,
при секретаре - Умеровой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности,
установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Советского поселкового совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу дано разрешение на строительство гаража в общем блоке гаражей по <адрес> Республики Крым. В 1990 году истец построил гараж. С момента постройки гаража истец владеет данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный гараж. Однако отсутствие права собственности на земельный участок под указанным объектом недвижимости, является препятствием для регистрации права собственности на гараж и постановки его на кадастровый учет. В связи с чем он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гараж.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ГПК РФ.
Суд, учитывая положения ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно решения исполнительного комитета Советского поселкового совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об индивидуальном строительстве в <адрес>» ФИО1 было дано разрешение на строительство гаража в общем блоке гаражей по <адрес> (л.д.6).
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций здания гаража расположенного по адресу: <адрес>, составленным ООО «Крымземэксперт», состояние обследуемого нежилого здания гаража является исправным. Техническое состояние конструкций здания характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, а также не нарушает санитарные и пожарные нормы (л.д.40-43).
Согласно архивной выписки из решения исполнительного комитета Советского поселкового совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об индивидуальном строительстве в <адрес>», выданной администраций <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было дано разрешение на строительство гаража для автомашины размером <данные изъяты> в общем блоке гаражей по <адрес> (л.д.34).
Из ответа на запрос №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым следует, что решение исполнительного комитета Советского поселкового совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является действительным и не утратившим силу, какие-либо изменения в решение не вносились, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. В соответствии со ст.8-2 Закона Республики Крым №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок не относится к категории земель, которая в соответствии с вышеуказанным законом не может быть предоставлена в частную собственность. Кроме того, указанный земельный участок в собственность не выделялся (л.д.35).
В соответствии с информацией, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения об объекте недвижимости, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.36-37).
Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.61).
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.
Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, отсутствие у ФИО1 правоустанавливающих документов на гараж, подтверждающих право собственности, в соответствии с требованиями законодательства, нельзя признать отсутствием у него права собственности на вышеуказанное недвижимое нежилое имущество.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж в блоке гаражей, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.
Судья: В.В.Шевченко