Дело № 2-12757/2025

УИД: 50RS0002-01-2025-010653-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года г. Видное, Московской области Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Репкиной Е.В., с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО1, в котором, с учетом уточнений заявленных исковых требований, просила определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 следующим образом: передать в пользование истцу ФИО2 комнату №,5 кв.м. с прилегающим балконом; передать ответчику ФИО1 две комнаты площадью по 12,3 кв.м. каждая; в совместном пользовании сторон оставить места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату и санузел, определить долю истца и ответчика в расходах по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> по ? каждому, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований указав, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за сторонами признано право собственности на ? долю в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>. Спорная квартира состоит из трех комнат – жилых изолированных комнат площадью 12,3 кв.м. и 17,3 кв.м. с прилегающим к ней балконом. Поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением, порядка и размер оплаты ЖКУ между сторонами не достигнуто, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований возражал в части размера судебных расходов, в остальной части исковые требования признал.

Представитель третьего лица ООО «Купелинка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил ходатайство об отложении слушания дела не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дела при указанной явке лиц участвующих в деле.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру с кадастровым номером № площадью 74,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения в равных долях являются истец ФИО2 и ответчик ФИО1

Согласно представленной в материалы дела выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец просит передать в пользование истцу ФИО2 комнату №,5 кв.м. с прилегающим балконом; передать ответчику ФИО1 две комнаты площадью по 12,3 кв.м. каждая; в совместном пользовании сторон оставить места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату и санузел.

Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания против предложенного истцом порядка пользования жилым помещением не возражал.

В соответствии с п.37 Совместного Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части Первой Гражданского кодекса РФ" Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В квартире имеются три изолированные комнаты площадью 12,3 кв.м., 12,3 и 17,3 кв.м. с балконом.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд находит требования истца ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению и выделяет в пользование в пользование истца ФИО2 комнату №,5 кв.м. с прилегающим балконом, в пользование ответчика ФИО1 две комнаты площадью по 12,3 кв.м. каждая, в совместное пользование сторон оставляет места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату и санузел.

В силу статей 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2, ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из системного толкования ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Исходя из нормы ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

В настоящий момент стороны являются разными семьями, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Поскольку истец и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> равных по долях – по 1/2 доли каждый, соответственно обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по содержанию и ремонту жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, то есть по 1/2 доле каждый.

Таким образом, на долю истца и ответчика приходится по 1/2 доли в оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствие с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из письменных материалов дела следует, что в ходе судебного разбирательства по делу истцом в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Таким образом, исходя из сложности дела, принципа разумности, количества судебных заседаний, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые истцом почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 следующим образом:

- передать в пользование истцу ФИО2 комнату №,5 кв.м. с прилегающим балконом;

- передать ответчику ФИО1 две комнаты площадью по 12,3 кв.м. каждая;

- в совместном пользовании сторон оставить места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату и санузел.

Определить долю истца ФИО2 и ответчика ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> по ? каждому.

Обязать ООО «Купелинка» выдать истцу ФИО2 и ответчику ФИО1 отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера оплаты по ? каждым.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, юридические расходы в размере <данные изъяты>

Во взыскании в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Зырянова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.