2-385/2023

УИД 03RS0007-01-2022-007944-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года г. Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Головизниной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной Общественной Организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «ГК СУ-10» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

РОО ЗПП «Максимум» РБ в действующая в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ГК СУ-10» о признании права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что 30.10.2018г. ФИО1 вступила в ЖСК «Лимонарий-1» и как член кооператива приобрела 3 комнатную ..., расположенную на 7 этаже по строительному адресу: Многоэтажный жилой ... на территории, ограниченной ..., территориями ВВЦ, детских оздоровительных баз, сквера «Зеленая роща» и местным проездом в створе ... квартиры составила 6353600 руб. Также, 06.10.2016г. ФИО2, вступила в ЖСК «Лимонарий-1» и как член кооператива приобрела машиноместо ... на отметке – 3,900, по строительному адресу: Многоэтажный жилой ... на территории, ограниченной ..., территориями ВВЦ, детских оздоровительных баз, сквера «Зеленая роща» и местным проездом в створе ... составила 700000 руб. Также, 21.01.2019г. ФИО3 вступил в ЖСК «Лимонарий-1» и как член кооператива приобрел машиноместо ... на отметке -3,900 по строительному адресу: Многоэтажный жилой ... на территории, ограниченной ..., территориями ВВЦ, детских оздоровительных баз, сквера «Зеленая роща» и местным проездом в створе ... составила 450000 руб. Также, 17.12.2020г. ФИО4 вступила в ЖСК «Лимонарий-1» и как член кооператива приобрела машиноместо ... на отметке -3,900, по строительному адресу: Многоэтажный жилой ... на территории, ограниченной ..., территориями ВВЦ, детских оздоровительных баз, сквера «Зеленая роща» и местным проездом в створе ... составила 750000 руб.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 полностью выполнили свои обязательства согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатили стоимость приобретаемого имущества, что подтверждается справками о выплате пая и платежными документами. Иных обязательств перед ЖСК истцы не имеют.

Как следует из п. 6 Решения о приеме в ЖСК «Лимонарий-1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в третьем квартале 2017г.

Согласно п.10 Решения о приеме в ЖСК «Лимонарий-1», после приобретения кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование члену кооператива, полного внесения членом кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств. Члену кооператива по его заявлению выдать справку о полной выплате взноса. Данная справка является основанием для регистрации права собственности члена кооператива с момента передачи помещения по акту приема - передачи.

В случае необходимости, член кооператива обязан внести дополнительные взносы, связанные с оформлением права собственности и переходом права собственности в полном объеме.

Однако на момент подачи искового заявления недвижимое имущество в собственность истцов не передано.

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:010715:635 предоставлен ООО «ГК СУ-10» что подтверждается договором №М26-13 от 11.03.2013г.

14.07.2015г. ООО «ГК СУ-10» свои функции заказчика-застройщика передает по договору ... ЖСК «Лимонарий-1»

Просит признать за ФИО1 право собственности на 3-комнатную..., расположенную на 7 этаже многоэтажного жилого ... взыскать с ООО ГК «СУ-10» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 654 руб., также просит признать за ФИО2 право собственности на машиноместо ..., расположенное на отметке – 3,900, в многоэтажном жилом ... и взыскать с ООО ГК «СУ-10» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., также просит признать за ФИО3 право собственности на машиноместо ..., расположенное на отметке – 3,900, в многоэтажном жилом ... и взыскать с ООО ГК «СУ-10» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., также просит признать за ФИО4 право собственности на машиноместо ..., расположенное на отметке – 3,900, в многоэтажном жилом ... и взыскать с ООО ГК «СУ-10» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Представитель истца РОО ЗПП «Максимум РБ» истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении в отсутствие представителя истца РОО ЗПП «Максимум РБ» истцов ФИО1, ФИО2

Представитель ответчика ООО «Группа компания СУ-10» и представители третьих лиц ЖСК «Лимонарий-1», ООО «Крона», Администрация ГО ..., Управление Росреестра по РБ о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, однако явку своего представителя на судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г. ...-ХI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

Согласно договора аренды земельного участка №М 26-13 от 11.03.2013г. Министерство земельных и имущественных отношений РБ предоставило обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» земельный участок, расположенный по адресу: Многоэтажный жилой ... на территории, ограниченной ..., территориями ВВЦ, детских оздоровительных баз, сквера «Зеленая роща» и местным проездом в створе ....

Согласно договору инвестирования строительства ...И от17.08.2015г. заключенному между ООО «Крона» и ЖСК «Лимонарий-1», кооператив производит инвестирование в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: Многоэтажный жилой ... на территории, ограниченной ..., территориями ВВЦ, детских оздоровительных баз, сквера «Зеленая роща» и местным проездом в створе ....

Судом установлено, что на основании разрешения на строительство выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО ... ... от27.12.2016г. т корректировке в нему ... от 12.07.2019г. Администрация ГОг. Уфа предоставила ООО «Крона» разрешение на строительство Многоэтажного жилого ... на территории, ограниченной ..., территориями ВВЦ, детских оздоровительных баз, сквера «Зеленая роща» и местным проездом в створе ....

30.10.2018г. истец ФИО1 вступила в жилищно-строительный кооператив «Лимонарий-1» согласно Решения о приеме в ЖСК за.../Л-1 и как член кооператива приобрела 3 комнатную ..., расположенную на 7 этаже по строительному адресу: Многоэтажный жилой ... на территории, ограниченной ..., территориями ВВЦ, детских оздоровительных баз, сквера «Зеленая роща» и местным проездом в створе ... квартиры составила 6353600 руб.

06.10.2016г. истец ФИО2 вступила в жилищно-строительный кооператив «Лимонарий-1» согласно Решения о приеме в ЖСК за...П/Л-1 и как член кооператива приобрела машиноместо ... на отметке – 3,900, по строительному адресу: Многоэтажный жилой ... на территории, ограниченной ..., территориями ВВЦ, детских оздоровительных баз, сквера «Зеленая роща» и местным проездом в створе ... составила 700000 руб.

21.01.2019г. истец ФИО3 вступил в жилищно-строительный кооператив «Лимонарий-1» согласно Решения о приеме в ЖСК за...П/Л-1 и как член кооператива приобрел машиноместо ... на отметке -3,900 по строительному адресу: Многоэтажный жилой ... на территории, ограниченной ..., территориями ВВЦ, детских оздоровительных баз, сквера «Зеленая роща» и местным проездом в створе ... составила 450000 руб.

17.12.2020г. истец ФИО4 вступила в жилищно-строительный кооператив «Лимонарий-1» согласно Решения о приеме в ЖСК за...П/Л-1 и как член кооператива приобрела машиноместо ... на отметке -3,900, по строительному адресу: Многоэтажный жилой ... на территории, ограниченной ..., территориями ВВЦ, детских оздоровительных баз, сквера «Зеленая роща» и местным проездом в створе ... составила 750000 руб.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцы исполнили свои обязательства согласно решению о приеме в ЖСК и полностью оплатили стоимость имущества, что подтверждается Справками о выплате пая и платежными документами. Иных обязательств перед ЖСК истцы не имеют. Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Лимонарий-1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в 3 квартале 2017 г.

На момент подачи искового заявления недвижимое имущество в собственность истцов не передано.

На основании вышеизложенного, суд, полагает исковые требованияРегиональной Общественной Организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «ГК СУ-10» о признании права собственности – подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО Группа компаний СУ-10» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 654 руб., в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 руб., в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 руб., в пользу истца ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 руб.,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияРегиональной Общественной Организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «ГК СУ-10» о признании права собственности- удовлетворить.

Признать заФИО1 собственности на 3- комнатную..., расположенную на 7 этаже многоэтажного жилого ....

Признать за ФИО2 право собственности на машиноместо ..., расположенное на отметке – 3,900, в многоэтажном жилом ....

Признать за ФИО3 право собственности на машиноместо ..., расположенное на отметке – 3,900, в многоэтажном жилом ....

Признать за ФИО4 право собственности на машиноместо ..., расположенное на отметке – 3,900, в многоэтажном жилом ....

Взыскать с ООО Группа компаний СУ-10» в пользуФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 654 руб.

Взыскать с ООО Группа компаний СУ-10» в пользуФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с ООО Группа компаний СУ-10» в пользуФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с ООО Группа компаний СУ-10» в пользуФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан (Управление Росреестра пог. Уфа).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ... Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Е.А. Ронжина