КОПИЯ
УИД 35RS0001-02-2022-007349-62
Дело № 2-906/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Шатровой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Аббасовой Т.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии <адрес>, Управлению архитектуры и градостроительства мэрии <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу автомобилистов № о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что он является членом Гаражно-строительного кооператива автомобилистов № ( ГСКА №). На правах пайщика он владеет помещением гаражного бокса №Н, несет бремя содержания данного имущества. Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Паевые взносы по данному боксу полностью оплачены, что подтверждается справкой председателя ГСКА №. Зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке он не имеет возможности в связи с отсутствием документации. При возведении нарушения градостроительных и строительных норм и правил допущено не было, угроза третьим лицам не создана.
Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №Н, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе автомобилистов № по адресу: <адрес>Б, кадастровый №.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков мэрии <адрес>, Управления архитектуры и градостроительства мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представители ответчика ГСКА №, третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ ГСКА № на производство работ по строительству здания на 36 гаражных боксов по адресу: <адрес> на ввод в эксплуатацию здания ГСКА № не выдавалось. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне П-1 «Производственная зона», которая предназначена для размещения производственных объектов, иных объектов в соответствии с видом использования, в том числе, размещение гаражей для собственных нужд.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. ГП ВО «Череповец- техинвентаризация» гаражному боксу №Н, общей площадью 29,2 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, ГСКА №, присвоен инвентарный №. Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №Н, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе автомобилистов № по адресу: <адрес>Б, кадастровый № в ЕГРП отсутствуют.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно справки ГСКА № следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСКА № с закреплением гаражного бокса №, задолженность по паевым, членским взносам и прочим платежам отсутствует. Разрешение на ввод в эксплуатацию здания ГСКА № не выдавалось, в связи с чем возведенное строение является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ., техническое состояние гаражного бокса №Н в Гаражно-строительном кооперативе автомобилистов № по адресу: <адрес>Б, и здания в целом на момент обследования соответствует исправному состоянию. Гараж построен в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов, в границах отведенного земельного участка, требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены, несущая способность конструкций и устойчивость обеспечена. Техническое состояние не создает угрозу для жизни и здоровью третьих лиц, не нарушает права и законные интересы граждан.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ( < >) право собственности на гаражный бокс №Н, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе автомобилистов № по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <адрес>
Судья < > Т.В. Шатрова