УИД 39RS0020-01-2022-000856-54
Дело № 2-947/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Светлогорск 28 декабря 2022 года
Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Аниськова М.В.
при секретаре Крейниной С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии,
УСТАНОВИЛ:
МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с названным гражданским иском. В исковом заявлении указывается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в цоколе по адресу: г<Адрес>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м. Нежилое помещение расположено в жилом многоквартирном доме, находящемся в схеме теплоснабжения гор. Калининграда, подключенном к центральному теплоснабжению. Договор теплоснабжения ФИО1 с МП «Калининградтеплосеть» по вышеуказанному нежилому помещению не заключен. Согласно акту от 21.10.2021 г. <№> о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии сотрудниками МП «Калининградтеплосеть» по нежилому помещению выявлено: система отопления в работе Т-17,4*, проходящий через помещение под потолком трубопровод, заизолирован в нарушение СНиП 2.04.14-88 вспененным полипропиленом в один слой без термоизоляции, т.е. зафиксировано бездоговорное потребление тепловой энергии. Собственнику указано на необходимость в течение семи дней заключить договор теплоснабжения с истцом, вышеуказанный акт подписан также представителем собственника нежилого помещения. МП «Калининградтеплосеть» является теплоснабжающей организацией гор. Калининграда. Согласно расчета, счетам на оплату и счетам-фактурам задолженность собственника за указанное помещение с октября 2018 года по февраль 2022 года составляет 108 174 руб. 08 коп. 31.03.2022 г. в адрес ответчика направлялись требования о необходимости заключения договора теплоснабжения и оплате потребленной тепловой энергии в срок до 14.04.2022 г. Данное требования ответчиком оставлено без ответа. Оплата стоимости потребленной тепловой энергии ответчиком не произведена. В результате бездоговорного потребления тепловой энергии ФИО1 начислены убытки в полуторакратном размере от стоимости потребленной тепловой энергии - 162 259 руб. 62 коп. (108 173,08 х 1,5). На основании ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ, п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ст. 15 ГК РФ истец просит: взыскать с ФИО1 убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с октября 2018 года по февраль 2022 года в полутократном размере в сумме 162 259 руб. 62 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, а также представил дополнительные письменные пояснения по делу (л.д. 131-137).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поясняла, что исковые требования не признает, так как у нее в нежилом помещении не имеется отопления, помещение используется под магазин. Ранее в этом помещении была котельная, и после её ликвидации помещение было выкуплено, а оборудование демонтировано. Она приобрела это помещение с торгов, элементов отопления в нем не было, в настоящее время у нее автономное электрическое отопление.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные письменные доказательства, дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что МП «Калининградтеплосеть» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является - производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха (35.30).
На основании договора купли-продажи нежилого помещения от 01.04.2011г., ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., литер: <Адрес>, <№>, расположенного по адресу: <Адрес> (л.д. 73).
Согласно выписке из ЕГРН, нежилое помещение общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>, поставлено на кадастровый учет 30.09.2013 г. Право собственности ФИО1 на нежилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 08.04.2011 года (л.д. 42-46).
Как видно из технического паспорта, нежилое помещения <Адрес>, имеет водоснабжение - от центральной сети, отопление - отсутствует (л.д. 67-71).
Как следует из проектной документации на указанное нежилое помещения, составленной ООО «Энергокомплекс», в 2011 году ФИО1 в приобретенном ею спорном нежилом помещении было произведено переустройство (л.д. 61-63).
Согласно акта <№> сдачи-приемки электромонтажных работ и протокола <№> изменения сопротивления изоляции электропроводок и кабельных линий в помещении была смонтирована система электроснабжения с теплыми полами (л.д. 58-60).
В то же время, данное переустройство нежилого помещения не узаконено, разрешение на переустройство органом местного самоуправления не выдавалось, работы по переустройству не принимались, изменения в техническую документацию на нежилое помещение не вносились.
20 февраля 2017 года представителем МП «Калининградтеплосеть» ФИО3 в присутствии собственника ФИО1 была проведена проверка принадлежащего последней на праве собственности нежилого помещения и установлено, что в помещении магазина радиаторов нет, трубопроводы и стояки зашиты панелями, доступ в ИТП управляющей организацией предоставлен не был, что отражено в акте <№>. ФИО1 было предложено в течении семи дней заключить договор на теплоснабжение с МП «Калининградтеплосеть» (л.д. 66).
28 сентября 2018 г. представителем МП «Калининградтеплосеть» инспектором ФИО4 в присутствии представителя собственника ФИО1 - менеджера ФИО5 была проведена проверка принадлежащего ФИО1 на праве собственности нежилого помещения и установлено, что в помещении отопление в наличие, монтажа радиаторов о топления не зафиксировано, трубопроводы и стояки зашиты панелями, доступ в ИТП управляющей организацией предоставлен не был, что отражено в актах <№> и <№>. ФИО1 было предложено в течении семи дней заключить договор на теплоснабжение с МП «Калининградтеплосеть» (л.д. 140, 142).
30 июля 2019 года представителем МП «Калининградтеплосеть» инспектором ФИО4 в присутствии супруга собственника ФИО6 была проведена проверка принадлежащего ФИО1 на праве собственности нежилого помещения и установлено, что в помещении магазина монтажа радиаторов отопления не зафиксирован, разводящие трубопроводы системы отопления жилого дома проходят, заизолированы основным и покровным слоем, зафиксирован электрический обогрев полов, что отражено в акте <№>. Договор теплоснабжении отсутствует, отсутствует доступ в ИТП. В ходе проверки зафиксировано бездоговорное потребление тепловой энергии и ФИО1 предложено срочно, в течении семи дней заключить договор на теплоснабжение с МП «Калининградтеплосеть» (л.д. 80-81).
21 октября 2021 г. инспектором ОТИ МП КТС <ФИО>1 , в присутствии потребителя - ФИО1 была проведена проверка указанного принадлежащего ФИО1 нежилого помещения, по итогам которой установлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии, о чем составлен акт <№>. При проверке зафиксировано в работе Т16,6=17,4С*, проходящий через помещение под потолком трубопровод, заизолирован в нарушение СНиП 2.04.14-88 вспененным полипропиленом в один слой без термоизоляции (л.д. 12).
Вышеуказанные нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, имеющем центральное отопление, что ответчиком не оспаривается.
Согласно пояснениям представителя истца, многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение ответчика, оборудован общедомовым прибором учета. В нежилом помещении ответчика имеются элементы централизованного теплоснабжения (ЦТС), в связи с чем ФИО1 должна доказать, что не использует ЦТС.
Нежилое помещение, собственником которого является ФИО1, индивидуальным прибором учета не оборудовано. Между МП «Калининградтеплосеть» и ФИО1 договор теплоснабжения не заключен, что ответчиком не оспорено.
Кроме того, в ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что в нежилом помещении произведено переустройство. Однако, в нежилом помещении ответчика имеются элементы центрального теплоснабжения, по которым осуществляется подача теплоносителя, что не опровергнуто ответчиком. ФИО1 факт наличия общедомовых теплопроводов и соединительных труб не оспорен.
Довод ответчика о том, что она использует автономный теплоисточник в виде электрический полов, является не состоятельным, так как это не является доказательством того, что ею не используется ЦТС.
Ответчик ФИО1 обращалась в МП «Калининградтеплосеть» с заявлением от 18.02.2019 г. с решением вопроса не выставлять счет за тепловую энергию, так как отопление нежилого помещения осуществляется через электрические полы, горячее водоснабжение отсутствует (л.д. 65).
29 января 2021 года МП «Калининградтеплосеть» было направлено в адрес ФИО1 письмо о том, что постановлением администрации городского округа от 16.09.2020 г. <№> утверждена актуализированная на срок до 2035 года Схема теплоснабжения ГО «Город Калининград» и согласно п. 1.5.3 Схемы, принадлежащее ФИО1 нежилое помещение включено в Перечень помещений, которое фактически переведено на теплоснабжение от автономного источника тепловой энергии. Разъяснено ответчику, что у нее появилась возможность официально согласовать фактически выполненное переустройство без обращения в суд, для чего необходимо обратиться в комитет территориального развития и строительства администрации ГО «Город Калининград» с соответствующим заявлением и установленными документами. Выданный администрацией акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства будет являться для МП «Калининградтеплосеть» основанием для прекращения начисления платы за отопление (л.д. 64).
Между тем, ФИО1 до настоящего времени не обратилась в орган местного самоуправления и не согласовала фактически выполненное переустройство.
На основании статей 8, 307 ГК РФ обязательства возникают из договора или вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Статьями 309, 310, 314 ГК РФ предусмотрено обязательное исполнение обязательств и недопустимость одностороннего отказа от обязательства.
В соответствии с п. 9 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных Федеральным законом.
Федеральный закон «О теплоснабжении» содержит основные понятия, в т.ч. и понятие бездоговорного потребления тепловой энергии (пункт 29 статьи 2). Бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения и т.д.
В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента, в установленном порядке к присоединенной сети.
Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Положениями ст. 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, сформулирована правовая презумпция отапливаемости всех помещений входящих в состав многоквартирного дома. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным в частности согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Доказательств согласования в установленном порядке перехода на иную систему отопления за спорный период ФИО1 не представлено. Сама по себе изоляция проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления (стояков) в отсутствие согласования перехода на иной вид теплоснабжения, не опровергает факт потребления тепловой энергии. Доказательств того, что проектом теплоснабжения многоквартирного дома не предусмотрено отопление нежилого помещения ответчика материалы дела не содержат.
В соответствии с п. 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 Федерального агентства по техническому регулированию «Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопление и горячего водоснабжения многоквартирных домов» отоплением признается искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревательными приточной вентиляции. Помимо отопительных приборов к элементам отопления относятся - разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через помещения, а также ограждающие конструкции плиты перекрытий и стены граничащие с соседними помещениями и через которые в помещение поступает теплота. Даже в отсутствие приборов отопления (батарей) отопление помещения может осуществляться путем передачи излучения от нагревательных поверхностей строительных конструкций и неизолированных теплопроводов.
Из представленных доказательств, следует, что тепловая энергия в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <Адрес>, подается через присоединенную сеть и распределяется по всему дому по внутридомовой системе отопления, состоящей из стояков, обогревающих элементов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Качество услуги «отопление» в многоквартирном доме в силу физических особенностей передачи тепловой энергии не может основываться только на наличии и отсутствии в конкретном помещении радиаторов отопления, поскольку проектируемая теплоотдача и, как следствие, поддержание нормативной температуры воздуха в помещении может достигаться путем теплоотдачи всех устройств, входящих в состав системы отопления дома. Поскольку нежилые помещения ответчика входят в тепловой контур многоквартирного дома, то даже при отсутствии в них отопительных приборов, оснований для освобождения ответчика от обязанности как собственника вносить плату за коммунальную услугу по отоплению не имеется.
Бремя доказывания неотопливаемости спорных нежилых помещений лежит на ответчике.
Доказательств отсутствия подачи тепловой энергии за спорные периоды ФИО1 не предоставлено.
Не имеется также сведений о проведении в установленном порядке реконструкции системы отопления многоквартирного дома, позволяющей считать спорное нежилое помещение на законном основании отапливаемым от альтернативных источников теплоснабжения, а также доказательств переустройства помещений в соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В п. 1 ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (абзац 2 пункта 2).
В силу приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованы.
Истцом в адрес ответчика были выставлены счета на оплату тепловой энергии за период с октября 2018 года по февраль 2022 года (л.д. 14-38), которые подтверждаются актами сверки взаимных расчетов (л.д. 39-40).
Доказательств оплаты за снабжение тепловой энергией за спорный период ответчиком не представлено.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с октября 2018 года по февраль 2022 года составила 108 173 руб. 08 коп.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона «О теплоснабжении» стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.
С учетом положений пункта 10 статьи 2 ФЗ «О теплоснабжении» задолженность ответчика составила 162 259,62 руб. (108 173,08х1,5).
Таким образом, на основании установленных по делу обстоятельств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии по нежилому помещению II расположенном в цокольном этаже многоквартирного жилого дома <Адрес> за периоды с октября 2018 года по февраль 2022 года в общем размере 162 259,62 руб.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.
При обращении в суд МП «Калининградтеплосеть» уплачена государственная пошлина в размере 4 445 руб., что подтверждено платежным поручением от 08.06.2022 <№>, а также понесены почтовые расходы в размере 112,50 рублей.
Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу МП «Калининградтеплосеть» убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с октября 2018 года по февраль 2022 года в полуторакратном размере в сумме 162 259 рублей 62 копейки.
Взыскать с ФИО1 в пользу МП «Калининградтеплосеть» судебные расходы в сумме 4557 рублей 50 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 18 января 2023 года.
Судья М.В. Аниськов