ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-002625-40 (2-1813/2025) по исковому заявлению ОГКУСО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей Ленинского района г. Иркутска» в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О16 к ФИО1, ООО «АкваСервис» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг.
УСТАНОВИЛ:
ОГКУСО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей <адрес>», действуя в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О3, обратилось в суд с иском к Ф.И.О1, ООО «АкваСервис» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о помещении несовершеннолетнего Ф.И.О3 в специализированное учреждение для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации, составленного инспектором ОДН ОП-8 МУ МВД <адрес> «Иркутское», в соответствии с Федеральным законом от 24.06.1999 года № 120-ФЗ «Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних» постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О деятельности организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и об устройстве в них детей, оставшихся без попечения родителей», Ф.И.О3 был зачислен на полное государственное обеспечение в ОГКУ СО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>», где находился по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании направления заместителя министерства социального fразвития, опеки и попечительства <адрес> Ф.И.О10 от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) несовершеннолетний Ф.И.О3 с ДД.ММ.ГГГГ зачислен в ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>» на полное государственное обеспечение с предоставлением следующих услуг: 1. Содержание и воспитание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, находящихся в трудной жизненной ситуации; 2. Психолого-медикопедагогическая реабилитация детей проживающих в организации для детей сирот.
ФИО2 О3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, совместно с ним собственником ? части является его мать Ф.И.О1, которая в отношении Ф.И.О3 лишена родительских прав решением Куйтунским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А. <адрес>, зарегистрированы: собственник - Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, сын - Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, сын - Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь - Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь - Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, сын - Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что в силу сложившейся жизненной ситуации несовершеннолетний Ф.И.О3 в настоящее время в квартире не проживает, кроме того между лицами, имеющими регистрацию в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должны быть определены судом
Согласно акту проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договору социального найма либо собственниками, которых являются дети, оставшиеся без попечения родителей отДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В жилом помещении проживает мать несовершеннолетнего Ф.И.О13 (Ф.И.О14) Л.В.
Установлено, что Ф.И.О3 относится к категории лиц, оставшихся без попечения родителей и в силу сложившихся обстоятельств от него не зависящихся, не проживал в спорном жилом помещении.
Просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Ф.И.О3 – ? доли; Ф.И.О1 – ? доли; обязать ООО «АкваСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, с Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебное заседание представитель истца ОГКУСО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей <адрес>», действующего в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О3, по доверенности Ф.И.О11 не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме (л.д. 39).
ФИО2 О3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме (л.д. 40).
Ответчик Ф.И.О1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «АкваСервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении.
Представитель Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков и представителя третьего лица с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.
Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14-16), собственниками общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, являются Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/2 доля) и Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/2 доля), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем сделаны записи о государственной регистрации права (л.д. 14-16).
Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), на регистрационном учете по указанному адресу состоят следующие лица: собственник – Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; сын – Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; сын – Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; дочь – Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ; дочь – Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; сын – Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Родителями несовершеннолетнего Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является: отец – Ф.И.О8 и мать – Ф.И.О7, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) от тДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о помещении несовершеннолетнего Ф.И.О3 в специализированное учреждение для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации, составленного инспектором ОДН ОП-8 МУ МВД России «Иркутское», Ф.И.О3 был зачислен на полное государственное обеспечение в ОГКУ СО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>», где находился по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании направления заместителя министерства социального fразвития, опеки и попечительства <адрес> Ф.И.О10 от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), несовершеннолетний Ф.И.О3 с ДД.ММ.ГГГГ зачислен в ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>» на полное государственное обеспечение с предоставлением следующих услуг, что подтверждается приказом от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 10).
На основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)/мр-и, несовершеннолетний Ф.И.О3 помещен под надзор в ОГКУСО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей <адрес>», так как мать несовершеннолетнего Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставила несовершеннолетнего в организации для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, отец несовершеннолетнего в актовой записи о рождении ребенка указан на основании заявления матери (л.д. 9).
Из иска следует, что в силу сложившейся жизненной ситуации несовершеннолетний Ф.И.О3 в настоящее время в квартире не проживает, кроме того, между лицами, имеющими регистрацию в спорном жилом помещении.
Согласно акту проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договору социального найма либо собственниками, которых являются дети, оставшиеся без попечения родителей отДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, находится в удовлетворительном состоянии, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В жилом помещении проживает мать несовершеннолетнего Ф.И.О13 (Ф.И.О14) Л.В. (л.д. 18-21).
Из материалов дела следует, что между собственниками спорного жилого помещения Ф.И.О3, в лице законного представителя ОГКУСО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей <адрес>», и ответчиком Ф.И.О1 соглашения о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, то ОГКУСО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей <адрес>», действуя в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О3, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиком коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.
В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.
Данное решение является основанием для заключения ООО «АкваСервис» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги.
Таким образом, предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОГКУСО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей Ленинского района г. Иркутска» в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О3 к Ф.И.О1, ООО «АкваСервис» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес> А, <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за Ф.И.О3 в размере 1/2, за Ф.И.О1 в размере 1/2.
Решение суда является основанием для заключения ООО «АкваСервис» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги, жилого помещения по адресу – <адрес> А, <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за Ф.И.О3 в размере 1/2, за Ф.И.О1 в размере 1/2.
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ