УИД74RS0015-01-2023-000298-67
Дело № 2-585/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 августа 2023 года город Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Данильченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Красногорский РИЦ», Обществу с ограниченной ответственностью «Комсервис», Муниципальному предприятию «Горкомхоз», Обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» и ФИО2 о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Еманжелинский городской суд с иском к МУП «Красногорский РИЦ», ООО «Комсервис», МП «Горкомхоз», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса», СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» и ФИО2 и потребовала: определить порядок и размер участия ее и ответчика ФИО2 по оплате за коммунальные услуги по вывозу твердых коммунальных отходов, газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, взносам на капитальный ремонт, содержанию и ремонту жилого фонда, содержание общего имущества, содержанию имущества по электроэнергии, плату за оказание услуг по управлению спецсчетом МКД, плату за водоснабжение ОДН, плату за электроснабжение ОДН, относительно квартиры расположенной по адресу: АДРЕС, в равных долях от общего размера платы, то ест по 1/2 доле каждому; обязать ответчиков предоставлять ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты коммунальной услуги по указанной квартире на 1/2 долю ежемесячного платежа.
Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие и в заочном производстве.
Представители ответчиком и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились; от ответчика ФИО2 в суд поступило письменное заявление о признании иска.
Исследовав в порядке заочного производства материалы дела, суд приходит к следующему:
Суд установил, что в период брака истца и ответчика ФИО2 была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу:, АДРЕС, в общую долевую собственность сторое по НОМЕР доли в праве, что подтверждается договором купли продажи от ДАТА и свидетельствами о государственной регистрации права НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС.
От брака у истца и ответчика ФИО2 двое несовершеннолетних детей ФИО3, ДАТА рождения, и ФИО4, ДАТА рождения; истец, ответчик ФИО5 и их двое несовершеннолетних детей зарегистрированы в указанной квартире.
Суд также установил, что истец своим заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, направила средства материнского капитала в счет погашения задолженности по кредитному обязательству на приобретение квартиры. В соответствии с этим ФИО2 принял письменное обязательство о наделении долями их несовершеннолетних детей после выплаты полной суммы займа банку.
По соглашению истца и ФИО2 и с учетом мнения детей старшая дочь ФИО3 после расторжения брака осталась проживать с отцом в квартире по указанному адресу, а младшая дочь ФИО4 - с истцом на съёмной квартире, в которую истец ушла сразу же после расторжения брака, так как в указанной выше квартире истец не смогла проживать по причине запрета второго собственника ФИО2, по факту которого она обращалась в суд для вынесения соответствующего решения о вселении (представлено решение Еманжелинского городского суда от ДАТА по делу НОМЕР).
Необходимость в разделении лицевых счетов истцу объяснила уменьшения бремени расходов по оплате коммунальных услуг за принадлежащее ей на праве собственности квартиру, к которой она не проживает, и исключения в будущем неоднократных обращений в суд для возмещения своих расходов по оплате коммунальных услуг, что само по себе влечет за собой дополнительные временные и финансовые расходы.
Так как несовершеннолетние дети являются участниками долевой собственности, истец полагает, что будет целесообразно разделить лицевые счета пропорционально размеру долей в праве собственности, что так же будет соответствовать интересам детей, то есть имеется необходимость определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суд также установил, что истец обратилась с соответствующими заявлениями к другим ответчикам, которые оказывают коммунальные услуги по содержанию квартиры, с предложением о разделении счетов во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
На основании статьи 53 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как предусмотрено ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
По смыслу вышеуказанных нормативных положений, участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.
Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
На основании п. 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Удовлетворяя уточненные исковые требования, оценив представленные доказательства, применяя положения ст.ст. 153 - 155, 157 ЖК РФ, принимая во внимание правовые позиции Верховного Суда РФ, изложенные в постановлении Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд считает, что поскольку соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между сособственниками квартиры не было достигнуто во внесудебном порядке, приходит к выводу, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение и, соответственно, получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 по оплате за коммунальные услуги по вывозу твердых коммунальных отходов, газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, взносам на капитальный ремонт, содержанию и ремонту жилого фонда, содержание общего имущества, содержанию имущества по электроэнергии, плату за оказание услуг по управлению спецсчетом МКД, плату за водоснабжение ОДН, плату за электроснабжение ОДН, относительно квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, в равных долях от общего размера платы, то есть по НОМЕР доле каждому.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» предоставлять ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты газоснабжения квартиры по адресу: АДРЕС, на НОМЕР долю ежемесячного платежа за газоснабжение.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» предоставлять ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты электроснабжения квартиры по адресу: АДРЕС, на НОМЕР долю ежемесячного платежа за электроснабжение.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Комсервис» предоставлять ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого фонда, содержание общего имущества, содержанию имущества по электроэнергии, плату за оказание услуг по управлению спецсчетом МКД, плату за водоснабжение ОДН, плату за электроснабжение ОДН, квартиры по адресу: АДРЕС, на НОМЕР долю ежемесячного платежа.
Обязать Муниципальное предприятие «Городское коммунальное хозяйство» предоставлять ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты водоснабжения и водоотведения квартиры по адресу: АДРЕС, на НОМЕР долю ежемесячного платежа за водоснабжение и водоотведение.
Обязать Специализированную некоммерческую организацию -фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»предоставлять ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты взносов на капитальный ремонт квартиры по адресу: АДРЕС, на НОМЕР долю ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» предоставлять ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты за вывоз твердых бытовых отходов квартиры по адресу: АДРЕС, на НОМЕР долю ежемесячного платежа за вывоз ТБО.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: