Дело № №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 09 ноября 2022 г.
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Исаковой Н.И.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на долю земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК № о признании права собственности на долю земельного участка.
В обоснование требований указал, что он является членом ГСК № и пользуется капитальным гаражным боксом №, общей площадью 37,1 кв.м, расположенным в Западном административном округе города Краснодара по адресу г. Краснодар, <адрес>. Капитальный гаражный бокс № принадлежит истцу на основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный гаражный бокс находится на земельном участке, который принадлежит ГСК-6 на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование за счёт городских земель для строительства надземных гаражей Боксового типа и дальнейшей их эксплуатации для хранения личного автотранспорта членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен между исполкомом городского Совета народных депутатов и ГСК-6. Также ответчик является собственником гаражного комплекса по адресу: г. Краснодар, <адрес> суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, имеющий кадастровый №, на котором расположены гаражные боксы и в целом гаражный комплекс, принадлежит ГСК № на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Взносы на выкуп указанного земельного участка были определены в равном размере для каждого из 257 собственников боксов и внесены в том числе и истцом в оговоренные сроки и размере.
На основании изложенного просит признать за ним право собственности на 1/257 долю земельного участка, площадью 9910 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0206005:26, расположенного по адресу г. Краснодар <адрес>.
В судебное заседание истец, его представитель не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Как установлено судом истец является членом ГСК № г. Краснодара. Согласно сведениям членской книжки оплачивает членские взносы.
ГСК № является собственником земельного участка, площадью 9910 кв.м, по <адрес> в г. Краснодаре на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того ГСК № на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гаражный комплекс боксового типа №, общей площадью 9203,5 кв.м по <адрес> в г. Краснодаре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу принадлежит нежилое помещение подвал, площадью 37,1 кв.м по <адрес> <адрес>.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статьей 12 ГК РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусмотрено признание права.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права и проводится в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 56 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений относительно предмета иска со стороны ответчика, суд считает, что имеются основания для вынесения решения в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/257 долю земельного участка, площадью 9910 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0206005:26, расположенного по адресу: г. Краснодар <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 на 1/257 долю земельного участка, площадью 9910 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0206005:26, расположенного по адресу: г. Краснодар <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Судья Ленинского
районного суда г. Краснодара Н.И.Исакова