УИД 23RS0015-01-2023-000880-81

Судья – Тунгел А.Ю. дело № 33-31737/2023

2-1071/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 сентября 2023 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Перовой М.В.

судей Бендюк А.К., Кузьминой А.В.

по докладу Бендюк А.К.

при ведение протокола помощником судьи Дорогой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к ...........2 о признании права собственности на объекты недвижимости,

по апелляционной жалобе представителя ...........2 действующего на основании доверенности ...........6 на решение Ейского городского суда Краснодарского края от ..........,

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание решения суда первой инстанции, апелляционную жалобу

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратился в суд с исковым заявлением к ...........2, с учётом уточненных требований, просит:

-признать за ним право собственности на 12/100 доли на жилой дом и 88290/981000 долей земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, ............,

-прекратить право собственности ...........2 на 12/100 доли в праве собственности на жилой дом и 88290/981000 долей земельного участка, расположенных по адресу: ............,

-исключить из ЕГРН запись регистрации за ...........2 и ЕГРН соответствующую регистрационную запись на указанное имущество,

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от .........., исковые требования ...........1 к ...........2 о признании права собственности, удовлетворены.

Суд принял решение :

Признать за ...........1 12/100 доли в праве собственности на жилой дом, 88290/981000 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край, .............

Прекратить право ...........2 на 12/100 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Краснодарский край, ............, исключив из ЕГРН запись регистрации за ...........2 12/100 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

Прекратить право ...........2 на 88290/981000 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край, ............, исключив из ЕГРН запись регистрации за ...........2 88290/981000 доли в праве собственности на земельный участок.

В апелляционной жалобе представитель ...........2 действующий на основании доверенности ...........6 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Вынести новое решение, отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы, указывая на нарушение судом норм материального права.

В отзыве на апелляционную жалобу ...........1 просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, как законное и обоснованное, апелляционную жалобу ...........2, без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации по делу на интернет-сайте Краснодарского краевого суда, об уважительности причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении заседания не просили.

Судебная коллегия, совещаясь на месте, определила, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ признать неявку лиц, участвующих в деле неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется. Судебная коллегия полагает, что судом принято решение, отвечающее критериям законности и обоснованности судебного акта.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам, (часть 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, ...........8 на основании договора мены от .......... на праве общей долевой собственности принадлежала 7/100 доли жилого дома расположенного по адресу: Краснодарский край, .............

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность или имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

.......... между ...........8 (даритель) и ...........1 (одаряемый) заключен договор дарения 12/100 доли на жилой дом и 88290/981000 долей земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, ............. .......... сторонами также составлена расписка, по которой за переданные ...........8 ...........1 12/100 долей жилого дома, он обязуется предоставить ей пожизненное содержание.

...........1 обращаясь в суд, указала, что во время судебных разбирательств ...........7, как участник долевой собственности, участвовала в рассмотрении ряда гражданских дел, касающихся права собственности на жилой дом и земельный участок, в результате рассмотрения которых, доля в праве собственности на жилой дом была изменена на 12/100 и признано право собственности на 88290/981000 долей на земельный участок по ............. .......... ...........7 продала ...........2 12/100 долей в праве собственности на жилой дом и 88290/981000 долей на земельный участок по ............. Решением Ейского городского суда от .......... году указанный договор признан недействительным, право собственности ...........2 на 12/100 долей в праве собственности на жилой дом и 88290/981000 долей на земельный участок по ............ было прекращено, однако, решение не было исполнен. Решением Ейского городского суда Краснодарского края от .......... за ...........8 признано право собственности на 12/100 долей в праве собственное на жилой дом по адресу: ............. Однако зарегистрировать право собственности не успела в силу преклонного возраста. В дальнейшем заключив .......... договор дарения 12/100 доли на жилой дом и 88290/981000 долей земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, .............

.......... ...........8 умерла.

По сведениям из ЕГРН 12/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 88290/981000 доли в праве собственности на земельный участок зарегистрированы за ...........2 на основании договора купли-продажи от .........., заключенного с ...........7, однако у ...........7 и ...........2 отсутствовало право собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок.

На момент заключения договора дарения, решение суда о признании за ...........8 права собственности на жилой дом вступило в законную силу, в связи с чем, она имела право распорядиться своим имуществом. Сам по себе договор дарения имеет признаки договора ренты, так как по его условиям ...........8 продолжала проживать в доме, а ...........1 осуществлял за ней уход. Свои обязательства ...........1 исполнил добросовестно, вступив во владение жилым домом, он досмотрел за ...........8, организовал ее похороны, после чего с 2018 года продолжал пользоваться имуществом, нес бремя его содержания. В

Данное обстоятельство послужило поводом для обращения в суд.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, указал, что между ...........8 и ...........1, достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки, договор сторонами исполнен. ...........8, до ее смерти .......... была зарегистрирована и проживала по адресу: Краснодарский край, ............, ...........1 осуществлял за ней уход, нес бремя содержания имущества, после ее смерти организовал похороны, оплатил ритуальные услуги. ...........2 в права владения на спорную долю жилого дома не вступала.

Судебная коллегия, считает данные выводы обоснованными.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как указано в ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию нрав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервптуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На момент совершения оспариваемой сделки право собственности ответчика на спорное недвижимое имущество было зарегистрировано как и прекращение права собственности на основании решения.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от .......... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу решения суда являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав наряду с другими оснований, без какою- либо приоритета, либо специальных условий.

Как разъяснено в п.З Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .......... ........ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и другое). Норма распространятся на регистрацию в различных реестрах Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и так далее.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации нрава на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8,1. пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением MAC от .......... 7/100 долей в праве собственности на жилой дом признаны за ...........7 Определением Ейского городского суда от .......... решение MAC от .......... отменено.

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от .......... признаны недействительными свидетельство о государственной регистрации за ...........7 на 7/100 доли в праве собственности на спорный жилой дом. Решение суда не было исполнено.

Решением Ейского городского суда от .......... доли собственников жилых помещений в доме были изменены, в том числе и доля ...........7 с 7/100 до 9/100. Далее соглашением между собственниками от .......... доля была перераспределена до 12/100.

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от .......... за ...........7 признано право собственности на 88290/981000 долей земельного участка, площадью 981 кв.м., расположенных по адресу: .............

.......... между ...........7 и ...........2 заключен договор купли-продажи 12/100 долей жилого дома и 88290/981000 долей земельного участка, расположенных по адресу: .............

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от .........., указанный договор признан ничтожной сделкой, право собственности ...........2 на 12/100 доли жилого дома прекращено, запись о государственной регистрации права исключена из ЕГРН.

Определением Ейского городского суда Краснодарского края от .........., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... произведен поворот решения исполнения решения MAC от .........., запись регистрации за ...........7 на 7/100 долей в праве собственности на жилой дом исключена из ЕГРН, восстановлена запись о праве собственности ...........8 на 7/100 долей.

Решением Ейского городского суда от .......... за ...........8 признано право собственности на 12/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: ............, право собственности ...........7 на 12/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом прекращено, запись о регистрации права исключена из ЕГРН

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на .......... право собственности на 12/100 долей жилого дома и 88290/981000 долей земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, ............ зарегистрировано за ...........2

.......... ...........8 подарила ...........1 12/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» с пристройками, расположенный по адресу: Краснодарский край, .............

При этом, согласно п.1.5 Договора, даритель ...........8 довела до сведения ...........1, что государственная регистрация права собственности 12/100 долей жилого дома не произведена до разрешения спора о праве собственности на 88290/981000 долей в праве собственности на земельный участок, так как определением Ейского городского суда от .......... в отношении спорного имущества приняты обеспечительные меры. После государственной регистрации права ...........8 обещает подарить ...........1 так 88290/981000 долей на земельный участок.

Кроме того, .......... сторонами также составлена расписка, по которой за переданные ...........8 ...........1 12/100 долей жилого дома, он обязуется предоставить ей пожизненное содержание.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (частей 1,2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд первой инстанции, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, оснований для отмены решения суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы апелляционной жалобы тщательно проверены, однако не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в судебном решении.

Обоснованность принятого судом решения подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела доказательствами собранным по делу в установленном законом порядке, которым дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют обстоятельствам дела.

По результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы, представление без удовлетворения. (статья 328 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А :

Решение Ейского городского суда Краснодарского края от .......... - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ...........2 действующего на основании доверенности ...........6 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в кассационном порядке, определенном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в срок, не превышающий трех месяцев со дня принятия постановления.

Председательствующий ...........4

...........9...........11

А.В.Кузьмина