Производство № 2-7641/2022
УИД 28RS0004-01-2022-008603-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 декабря 2022 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Громовой Т.Е.,
при секретаре Фроловой А.А.,
с участием представителя истца ГФ – АВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГФ к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ГФ обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, устных пояснений представителя истца в судебном заседании 17 января 2011 года умер отец истца – ФГ. На день смерти ФГ ему принадлежал на праве собственности кирпичный гараж 1973 года постройки размером 6.43 х 2.90, общей площадью 18.2 кв. м., расположенный по адресу: ***. 24 января 2011 года истцом как единственным наследником по завещанию было подано письменное заявление нотариусу нотариальной палаты Амурской области СГ на основании которого было заведено наследственное дело № 05/2011. Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от 15 июня 2022 года в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество – кирпичный гараж истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих и право подтверждающих документов на указанный гараж. Документами, подтверждающими факт выдачи при жизни ФГ всех разрешительных документов на этот гараж на его имя подтверждается – письменной информацией из Администрации г. Благовещенска от 26 августа 2015 года, в котором указано, что решением главного архитектора г. Благовещенска ФГ выдавалось разрешение на строительство этого гаража от 09 августа 1972 года. Также имеется журнал регистрации заявлений на выдачу разрешений на строительство гаражей за 1970 – 1973 годы, в котором под № 310 есть запись о выдаче такого разрешения на имя ФГ
На основании изложенного, истец просит суд:
включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФГ умершего 17 января 2011 года гараж, общей площадью 18, 2 кв. м., расположенного в г. Благовещенске Амурской области в квартале 417; признать за ГФ право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФГ умершего 17 января 2011 года гараж общей площадью 18, 2 кв. м., расположенного в г. Благовещенске Амурской области в квартале 417.
Определениями Благовещенского городского суда от 12 октября 2022 года, от 18 ноября 2022 года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены НО «Нотариальная палата Амурской области», ГБУ АО «Центр ГКО Амурской области»
Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец, представители ответчика и третьих лиц. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Из письменного отзыва представителя Администрации г. Благовещенска следует, что согласно координатам межевого плана, выполненного кадастровым инженером РЛ по состоянию на 12 апреля 2022 года земельный участок под спорным гаражом расположен в границах земельного участка № 93, согласно материалам инвентаризации квартал № 417, землепользователем которого числится ФГ, которому на основании разрешения главного архитектора г. Благовещенска предоставлялся земельный участок для строительства гаража. Согласно материалам инвентаризации квартала № 417, Постановлением Мэра г. Благовещенска № 1036 от 02 августа 1993 года утвержден гаражно-строительный кооператив № 190 по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей в 413 квартале.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из дела следует, не оспаривается участниками процесса, что ГФ является дочерью ФГ.
Из дела следует, что при жизни ФГ 15 сентября 2010 года составил завещание, согласно которому все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется принадлежащим ему, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось он завещает ГФ, *** года рождения.
Согласно свидетельству о смерти I-OT № *** от 18 января 2011 года ФГ умер 17 января 2011 года.
Из дела следует, что на основании заявлений ГФ заведено наследственное дело № 05/2011 к имуществу умершего ФГ По состоянию на январь 2011 года наследником, обратившимся к нотариусу является ГФ
Из дела следует, что 15 декабря 2017 года наследнику ГФ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж, расположенный в квартале 433 г. Благовещенска Амурской области.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Постановлением Мэра г. Благовещенка № 1036 от 02 августа 1993 года утвержден гаражно-строительный кооператив № 190 по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей в 413 квартале.
Согласно материалам инвентаризации квартала 417 землепользователем числиться ФГ, которому на основании разрешения главного архитектора г. Благовещенска предоставлялся земельный участок для строительства гаража.
Постановлением мэра г. Благовещенска от 27 августа 2002 года № 2130 кварталу № 413 г. Благовещенска присвоен номер 417.
Согласно техническому плану кадастрового инженера ВА гараж имеет площадь 18,2 квадратных метров, расположен в 417 квартале г. Благовещенска.
Согласно межевому плану кадастрового инженера гараж, площадью 18,2 кв. метров, расположен в 417 квартале г. Благовещенска на земельном участке площадью 21 кв. м. Вид разрешенного использования – для размещения гаражей для собственных нужд.
Из дела следует, что на указанный гараж в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется. Указанный гараж эксплуатируется по своему прямому назначению и соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Указанное обстоятельство так же подтверждается представленным в материалы дела заключением ООО «Амурпроектцентр»
В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного гаража.
В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО1, который пояснил, что является знакомым истца, а также ее соседом по гаражу. Свидетель пояснила, что ему известно, что строительством гаража при жизни занимался отец истца ФГ, который по окончанию строительства владел и пользовался как своим собственным, осуществлял бремя его содержания. После его смерти гаражом продолжала пользоваться его дочь – истец.
Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, ФГ построил его на основании разрешительных документов, на предоставленном для этих целей земельном участке, владел и пользовалась гаражом, как своим собственным.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Исходя из названных положений закона, ФГ вправе был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовалась.
В настоящее время регистрация ФГ права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж площадью 18, 2 кв. м. расположенный в квартале 417 г. Благовещенска, на земельном участке площадью 21 кв. м. подлежит включению в состав наследства после смерти ФГ, умершего 17 января 2011 года, как принадлежавшего ему на праве собственности, требования искового заявления ГФ о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Поскольку единственным наследником, принявшим наследство по завещанию после смерти ФГ, умершего 17 января 2011 года, является ГФ, за ней подлежит признанию право собственности на гараж площадью 18, 2 кв. м. расположенный в квартале 417 г. Благовещенска, на земельном участке площадью 21 кв. м. в порядке наследования по завещанию после смерти ФГ умершего 17 января 2011 года, требования искового заявления ГФ о признании права собственности на имущество в порядке наследования по завещанию также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства после смерти 17 января 2011 года ГФ, на праве собственности гараж площадью 18,2 кв. м. расположенного в квартале 417 г. Благовещенска, на земельном участке площадью 21 кв. м.
Признать право собственности ГФ на гараж площадью 18,2 кв. м. расположенного в квартале 417 г. Благовещенска, на земельном участке площадью 21 кв. м., в порядке наследования по завещанию после смерти ГФ, умершей 17 января 2011 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Громова Т.Е.
Решение в окончательной форме составлено 14 декабря 2022 года.