Дело № 2-3074/2025

39RS0004-01-2025-003232-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Иванченко В.О.

с участием представителя истца ФИО1 Светличной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей от жилого помещения,

установил:

ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>.

В указанном жилом помещении ФИО1 по месту жительства не зарегистрирована, ФИО2 зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ссылаясь на факт создания со стороны ФИО2 препятствий в пользовании указанным жилым помещением, отказом выдать ключи от жилого помещения ФИО1 просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ей ключи для доступа в указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО1 ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, но до смерти матери в ней оставались некоторые вещи истицы, которые она не может забрать из-за отсутствия ключей от входной двери. Кроме того, решением суда произведен раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2, поэтому истице необходимо ежемесячно снимать показания приборов учета, установленных в квартире, следить за ее состоянием.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее в судебном заседании с иском ФИО1 не соглашался, пояснял, что постоянно проживает в спорном жилом помещении, истица в нем не жила, после смерти матери он с ФИО1, приходящийся ему сестрой, договорился сделать в квартире генеральную уборку, выкинуть не нужные вещи, последняя согласилась, однако, в дальнейшем они поссорились, и он не захотел, чтобы сестра приходила в квартиру в его отсутствие, поскольку в квартире находятся только его вещи, поэтому заменил замок.

Он предлагал ФИО1 выкупить у нее долю в праве на жилое помещение, но до настоящего времени они не договорились по сумме выкупа.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статья 246 ГК РФ гласит, что распоряжение имуществом, находящимся в долей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю или распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил. предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, и при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по 1/2 доли каждый, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В указанном жилом помещении ФИО1 по месту жительства не зарегистрирована, ФИО2 зарегистрирован в нем с 11.01.2013 по настоящее время, ФИО1 в данном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирована, что подтверждается поквартирной карточкой, сведениями из рег.досье, копиями паспортов граждан РФ ( л.д.85 оборот, л.д.34-40,57-60).

Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 9,2 кв.м.,12,8 кв.м., кухни 11,0 кв.м., совмещенного санузла 3,7 кв.м коридора 5,0 кв.м., что подтверждается п техническим и кадастровым паспортами жилого помещения.

Судом установлено, что с момента получения свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО1 в спорном жилом помещении не проживала, порядок пользования жилым помещением не определяла, намерений вселяться в него не имеет, целью получения ключей от жилого помещения указывает на осуществление контроля за его состоянием, снятия показаний ИПУ, необходимость забрать оставшиеся вещи.

Из вышеизложенного следует, что ФИО1 не имеет намерений использовать спорное жилое помещение по его прямому назначению - для проживания, а основывает свои требования только на факте принадлежности ей ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

При отсутствии у ФИО1 намерения использовать указанную квартиру для проживания, предоставление ей ключей от входной двери, с возможностью беспрепятственного доступа в жилое помещение в любое время, являющееся для ответчика ФИО2 постоянным местом жительства, безусловно приведет к нарушению прав ФИО2 и баланса интересов сторон.

У ФИО1 в собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеется иное жилое помещение- квартира общей площадью 52,3 кв.м., расположенная по адресу : <адрес>, также с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение-<адрес>, общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу : <адрес> ( договор купли-продажи с использованием кредитных средств материнского ( семейного капитала).

Доказательств наличия в квартире личных вещей истицы, отказе ответчика выдать ей таковые, ФИО1 суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представила.

Доводы ФИО1 о необходимости доступа в жилое помещение для снятия показаний ИПУ, также не могут служить основанием для обязывания ответчика выдать ей ключи от жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 СНИЛС № об обязании ФИО2 СНИЛС № устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2025