Дело №2-468/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2022 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Виноградовой И.В., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области, указав, что является членом гаражного кооператива «Рудня» с 27.10.2009г., что подтверждается членскими книжками. Гаражный кооператив прекратил свою деятельность 06.12.2021г.
Истец указывает, что ему принадлежат следующие гаражи:
Гараж, расположенный по адресу: Нижегородская область, Починковский муниципальный округ, , согласно техническому плану установлено дополнение местоположения объекта недвижимости: примерно в 53,1 м на юго-запад от указано в техническом плане данный гараж имеет общую площадь 21,6 кв.м., год постройки 1991.
Данный гараж расположен в ряду с другими гаражами.
Гараж, расположенный по адресу: Нижегородская область, Починковский муниципальный округ, , согласно техническому плану установлено дополнение местоположения объекта недвижимости: примерно в 51,3 м на юго-запад от указано в техническом плане данный гараж имеет общую площадь 22,7 кв.м., год постройки 1991.
Данный гараж также расположен в ряду с другими гаражами.
Истцом были приняты меры для оформления права собственности на земельный участок. Но ввиду того, что право собственности на строения не оформлены было рекомендовано обратиться в суд.
На протяжении срока владения гаражами никаких претензий со стороны третьих лиц не было, постройка никому не мешает, проезд, проход не загораживает, находится рядом с другими гаражами.
Истец указывает, что пользуется гаражами открыто, по назначению, несет расходы на содержание, что подтверждается членскими книжками.
Истец указывает, что им приняты все возможные меры административного характера для приобретения прав на земельный участок, но без оформления прав на гаражи предоставление земельного участка под ними невозможно. Поэтому он вынужден обратиться в суд.
На основании изложенного просит признать право собственности на гараж общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу:
Признать право собственности на гараж общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: , Починковский муниципальный округ, , примерно в 51,3 м на юго-запад от (л.д.3-4).
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Рудня». Ему принадлежат гаражи № и № (л.д.23-29).
Согласно выписки из ЕГРН гаражный кооператив «Рудня» прекратил свою деятельность 06.12.2021г.(л.д.34-38).
В целях оформления права собственности на гаражи, ФИО1 обратился в ООО «Скифф» за изготовлением технического плана.
По данным технического плана, гараж по адресу: , построен в 1991 году. гаража составляет 21,6 кв.м. (л.д.11-16).
По данным технического плана, гараж по адресу: , построен в 1991 году. гаража составляет 22,7 кв.м. (л.д.17-22).
Как следует из акта обследования земельного участка от 10.10.2019г., расположенного по адресу: , указанный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, целевое использование земельного участка – гараж, земельный участок используется по целевому назначению. На земельном участке расположен гараж.
Комиссия по результатам обследования земельного участка посчитала возможным предоставление земельного участка для строительства гаража (л.д.30).
Как следует из акта обследования земельного участка от 10.10.2019г., расположенного по адресу: , указанный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, целевое использование земельного участка – гараж, земельный участок используется по целевому назначению. На земельном участке расположен гараж. Комиссия по результатам обследования земельного участка посчитала возможным предоставление земельного участка для строительства гаража (л.д.31).
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3).
Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору (п.3.2).
Согласно приведенных выше норм права, граждане приобретают право собственности на возведенные для себя гаражи лишь в том случае, если возведение данных объектов недвижимости состоялось в пределах земельного участка, отведенного им для этих целей, в установленном законом и иными правовыми актами порядке с соблюдением градостроительных, а также строительных норм и правил.
Суд полагает, что земельные участки предоставлены ФИО1 уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки названное решение не содержит и суд наличие таких ограничений на момент строительства гаража не установил. В материалах дела не имеется доказательств, что строения ФИО1 находятся за пределами участка, предоставленного для строительства.
Каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, суд не установил.
Согласно записям, имеющимся в членских книжках, ФИО1 ежегодно вносил членские взносы на содержание гаражей.
Учитывая, что объекты недвижимости - спорные гаражи - созданы в соответствии с действовавшим во время их создания законодательством, правомерно используются истцом, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорные гаражи не представлены, спорные гаражи по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечают предъявляемым к таким сооружениям требованиям, могут эксплуатироваться по назначению, не угрожают здоровью и жизни граждан, право собственности на спорные гаражи могут быть признаны за истцом.
В связи с изложенным, суд полагает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: .
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья п/п И.В. Виноградова
Копия верна.
Судья И.В. Виноградова
Секретарь суда ФИО3