УИД 47RS0005-01-2025-004876-83
Гражданское дело № 2-4740/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Выборг 23 октября 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при ведении протокола помощником ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Первомайского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области и потребительскому гаражному кооперативу «Ильичево» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением исполкома Выборгскою городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1976 года № 376 ПГК «Ильичево» был отведён земельный участок площадью 0,3 га в пос. Ильичево для строительства капитальных гаражей.
В 2023 году ФИО2 была принята в члены данного ПГК «Ильичево» с получением в пользование земельного участка для строительства гаража №.
В 2020 году истцом возведен гараж и оплачен паевой взнос, что подтверждено справкой, выданной председателем правления и главным бухгалтером ГСК.
Истцом подготовлен технический паспорт объекта, в соответствии с которым гараж кирпичный, на бетонном ленточном фундаменте, имеющий общую площадь 44,6 кв.м, гаражу присвоен инвентарный №.
Гараж расположен на земельном участке с видом разрешённого использования участков - хранение автотранспорта, для размещения индивидуальных гаражей.
В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом зарегистрировать свои права на гараж.
Истец просит суд признать за ним право собственности на одноэтажное нежилое помещение (гараж), площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направил, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Администрация Первомайского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направил, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
ПГК «Ильичево», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направил, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит, требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на перенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, решением исполкома Выборгскою городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1976 года № 376 ПГК «Ильичево» был отведён земельный участок площадью 0,3 га в пос. Ильичево для строительства капитальных гаражей.
В 2023 году ФИО2 была принята в члены данного ПГК «Ильичево» с получением в пользование земельного участка для строительства гаража №.
В 2020 году истцом возведен гараж и оплачен паевой взнос, что подтверждено справкой, выданной председателем правления и главным бухгалтером ГСК.
Истцом подготовлен технический паспорт объекта, в соответствии с которым гараж кирпичный, на бетонном ленточном фундаменте, имеющий общую площадь *** кв.м, гаражу присвоен инвентарный №.
Гараж расположен на земельном участке с видом разрешённого использования участков - хранение автотранспорта, для размещения индивидуальных гаражей.
Согласно технического паспорта спорный гараж построен с соблюдением градостроительных норм, действующих в момент постройки, находится на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей.
Факт владения ФИО2 спорным гаражом подтверждается справкой председателя ПГК «Ильичево от 13 марта 2025 года. Ответчиками данное обстоятельство не оспаривается.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование бани и гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.
Гараж, соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку имеет фундамент бетонный ленточный, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации Первомайского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области и потребительскому гаражному кооперативу «Ильичево» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным Дата <адрес>, код подразделения №, право собственности на одноэтажное нежилое помещение (гараж), площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградкой области.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года.
Председательствующий