УИД: 38RS0030-01-2024-003107-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2025 года г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,
в отсутствие сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1341/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью " Центр Обеспечения Ресурсами" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований Общество с ограниченной ответственностью "Центр Обеспечения Ресурсами" (далее – ООО «ЦОР», истец) (с учетом заявления об уточнении исковых требований) указало, что ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец оказывает ответчику коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере 54 970,75 рублей за период с 01.05.2022 по 30.04.2023. Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 30.04.2023 в размере 54 970, 75 рублей, судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины в размере 1 931,10 рублей.
Определением суда от 08.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ООО «ЦОР» ФИО2
В судебное заседание представитель истца ООО «ЦОР» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо конкурсный управляющий ООО «ЦОР» ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно, согласно заявлению от 18.06.2025 просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно письменным возражениям указал, что истцом не предоставлялись коммунальные услуги, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг на него не может быть возложена. Кроме того, указал, что у истца отсутствует лицензия на предоставление коммунальных услуг.
Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с частями 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
На основании части 1 и части 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правительством Российской Федерации 6 мая 2011 г. во исполнение указанного положения принято постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Между ООО «ЦОР» и ООО «Иркутскэнергосбыт» заключен агентский договор № 041/11-Д от 01.07.2021, в соответствии с которым Принципал получает, а Агент обязуется за вознаграждение от имени и за счет Принципала совершать юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации ресурсов и коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) пользователям, проживающим на территории Железнодорожного муниципального образования, в том числе осуществлять деятельность по приему от потребителей денежных средств, направленную на исполнение денежных обязательств потребителей перед Поставщиком – Принципалом по настоящему договору по оплате коммунальных ресурсов и перечислять денежные средства на расчетный счет Принципала в соответствии с условиями договора.
В судебном заседании установлено, что собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является ФИО1. Собственником другой 1/2 доли является ФИО3.
Как следует из письменных пояснений представителя истца, задолженность с ФИО3 ранее была взыскана судебным приказом, который до настоящего времени не отменен.
Согласно представленной выписке из лицевого счета за расчетный период с 01.05.2022 по 30.04.2023 ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54 970, 75 руб. ((80 948, 74 + 28 992, 76):2 = 54 970, 75).
Доказательств внесения платы за коммунальные услуги в полном объеме ответчиком в судебное заседание не представлено, размер задолженности не оспорен.
В подтверждение доводов возражения ответчика в материалы дела ответчик не представил доказательства того, что коммунальные услуги истцом не оказывались или оказывались ненадлежащим образом.
Истец до обращения в суд с настоящим иском подавал заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности за потребленные коммунальные ресурсы за период с 01.05.2022 по 30.04.2023 в размере 54 970, 75 рублей, пени в размере 2 732, 72 рублей, судебные расходы в размере 965, 55 рублей.
Мировым судьей судебного участка № 101 гор. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области 28.08.2023 выдан судебный приказ по гражданскому делу № 2-3675/2023, который определением мирового судьи от 14.02.2024 отменен в связи с возражениями должника.
На основании судебного приказа судебным приставом-исполнителем УИ РОСП ГУФССП России по Иркутской области 10.10.2023 возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО1, 21.02.2024 исполнительное производство было прекращено в связи с отменой судебного акта. Удержания по исполнительному производству с ответчика не производились.
Поскольку ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнил в полном объеме, соответствующих доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности, суду не представил, заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).
В силу статьи 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу.
Определением от 11.11.2024 производство по делу в части взыскания с ответчика пени в размере 2 732,72 рублей прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.
В силу абз. 4 п. 3 ст. 333.40 НК РФ решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.
Исходя из положений статьи 93 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 333.40 НК РФ, по результатам рассмотрения заявления лица, отказавшегося от совершения процессуального действия, за которое уплачена государственная пошлина, судом может быть вынесено определение (выдана справка) о возврате государственной пошлины полностью, частично или об отказе в ее возврате. Соответствующий выданный судом документ прилагается заявителем при обращении в налоговый орган с заявлением о возврате суммы излишне уплаченной государственной пошлины.
Согласно платежному поручению № 32333 от 03.07.2024 истец уплатил при подаче искового заявления государственную пошлину в общем размере 1 931,10 руб., которая подлежит взысканию с ответчика частично от суммы удовлетворенных требований в размере 54 970,75 руб., что составит 1849,12 руб.
Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 81,98 руб. подлежит возврату истцу.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Центр Обеспечения Ресурсами" удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Центр Обеспечения Ресурсами" (ИНН/КПП <***>/381701001) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 30.04.2023 в размере 54 970 рублей 75 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме рублей 1 849рублей 12 копеек.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Центр Обеспечения Ресурсами" (ИНН/КПП <***>/381701001) излишне оплаченную государственную пошлину в размере 81 рубль 98 копеек.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.С. Банщикова
Мотивированное решение составлено 05.09.2025.