УИД: 77RS0005-02-2022-016190-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17/23 по
иску Общества с ограниченной ответственностью УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» к
ФИО1 и ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Перфект ЖКХ» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма
Взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма
Взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики прекратили регулярно и в полном объёме оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.
Представитель истца ООО УК «Перфект ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен, в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности, снизить пени.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.11ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес.
Ответчики ФИО1 и ФИО1 являются долевыми собственниками, по 1/2 доле за каждым, жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается Единым жилищным документом ( л.д.19-20).
При таких обстоятельствах, когда ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, по которому истцом оказываются жилищно-коммунальные услуги, в силу вышеприведенных норм права ответчики признаются потребителями жилищно-коммунальных услуг, предоставляемыми управляющей организацией и лицами, на которых лежит обязанность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг.
ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» взятые па себя обязательства по предоставлению коммунальных, включая обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме.
В свою очередь должники ФИО1 и ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» , не исполнили.
За период с 01 февраля 2012 года по 31 марта 2021 года за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма
Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате ЖКУ не представлено.
Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд признает обоснованным, поскольку согласно штампу входящей корреспонденции с исковыми требованиями истец обратился в суд 23 ноября 2022 года.
В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом в силу ст. 56 ГПК РФ суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, превышающий три года до момента обращения в суд, то есть до 23 ноября 2019 года .
Согласно ст. 204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с ч.3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Как усматривается из материалов дела 30 октября 2018 года ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» обратилось в судебный участок № 71 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО1 и ФИО1 который был отменен 03 июля 2019 в связи с подачей ответчиком возражений относительно исполнения судебного приказа.
Вынесенный 10 ноября 2021 года мировым судьей судебного участка № 71 судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 отмене 14 декабря 2021 года.
Поскольку установлено, что после отмены судебного приказа в июле 2019 года истец не обратился в суд с соответствующим иском в течение шести месяцев, основания для удлинения срока исковой давности до 6 месяцев не имеется. Судебный приказ от 10 ноября 2021 года состоялся в период трехлетнего срока , а потому не повлиял на исчисление сроков исковой давности и не имеет правового значения для разрешения спора относительно периода, за который задолженность ответчиков подлежит взысканию с учетом положений ст. 199 ГК РФ.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года, включительно.
Согласно представленному истцом расчету путем сложения ежемесячных неоплаченных ответчиками начислений за период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года ( л.д.14) задолженность определяется в сумме сумма, в этом размере исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению путем взыскания по ½ части задолженности, то есть по сумма (сумма :2) с каждого из ответчиков. В остальной части исковые требования подлежат отклонению как заявленные за рамками срока исковой давности.
В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ требования истца о взыскании пени за допущенную ответчиками просрочку , допущенную по платежам за период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года.
Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года составляют сумма Учитывая явную несоразмерность размера пени нарушенному обязательству и заявление ответчика о снижении пени, суд полагает необходимым к рассматриваемым правоотношениям применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до сумма, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера и степени вины ответчиков в нарушении прав истца. Таким образом, с каждого из ответчиков подлежат взысканию пени в сумме сумма
В виду удовлетворения исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере сумма с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» долг в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с
ограниченной ответственностью УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» долг в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 24 апреля 2023 г.