Гражданское дело № 2-3224/2025

УИД: 68RS0001-01-2025-004143-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных отношений администрации города Тамбова к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных отношений администрации города Тамбова (далее Комитет) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком площадью 834 кв.м под нежилыми помещениями № и № по адресу: <адрес>, в размере 88 379, 38 – неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 333,90 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ и от ДД.ММ.ГГГГ №№ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилые помещения № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>. Данные помещения находятся в нежилом здании с кадастровым номером № которое расположено на земельном участке площадью 834 кв.м с кадастровым номером 68:29:0207002:7 по <адрес>.

Таким образом, ФИО1 фактически пользуется земельным участком площадью 834 кв.м под нежилыми помещениями № и № по адресу: <адрес>.

ФИО1 в нарушение п.1 ст.1107 ГК РФ не внес арендную плату за период с 01.02.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 379, 38 руб., а также в нарушение п.2 ст.1107 ГК РФ не уплатил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 333,90 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено претензионное письмо о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Однако до настоящего времени требования комитета не выполнены, что стало поводом и основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с Положением о комитете градостроительства и землепользования администрации <адрес>, утв. Решением Тамбовской городской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, комитет осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

В судебное заседание представитель Комитета земельных отношений администрации <адрес> не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст.3.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Таким образом, лицо, имеющее в собственности объект недвижимости, расположенный на земельном участке, находящемся в публичной собственности, должно заплатить арендную плату за пользование данным участком с учетом площади, необходимой для его использования. В свою очередь, пользование земельным участком без внесения соответствующей платы содержит в себе признаки неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь вследствие использования этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательном обогащении.

Согласно п.2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. сли подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ и от ДД.ММ.ГГГГ №№ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилые помещения № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>. Данные помещения находятся в нежилом здании с кадастровым номером № которое расположено на земельном участке площадью 834 кв.м с кадастровым номером № по <адрес>.

Таким образом, ФИО1 фактически пользуется земельным участком площадью 834 кв.м под нежилыми помещениями № и № по адресу: <адрес>.

ФИО1 не внес арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 379, 38 руб., а также не уплатил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 333,90 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено претензионное письмо о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Однако до настоящего времени требования комитета не выполнены, что стало поводом и основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представленные стороной истца расчеты задолженности проверены судом, признаны верными, возражения и контррасчет ответчика в суд не поступали.

Доказательств внесения платы за пользование земельным участком ФИО1 не представил.

На основании изложенного исковые требования комитета подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика надлежит также взыскать государственную пошлину в сумме 4000 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных отношений администрации города Тамбова удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета земельных отношений администрации города Тамбова неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 379,38 руб. (УИН основной: №), а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 333,90 руб. (УИН пени: №).

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда ( в течение одного месяца со дня вынесения этого определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025 года.

Судья Г.А. Анохина