РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2023 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Кац Ю.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3590/2023 по исковому заявлению ГБУ адрес Марьино» к ФИО1 об устранении нарушений пользования общим имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Марьино» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить от посторонних предметов приквартирный холл по адресу: адрес, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу, в случае неисполнения решения суда в указанный срок предоставить истцу право осуществить действия по освобождению от посторонних предметов приквартирного холла за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, в случае неисполнения судебного акта взыскании судебной неустойки в размере сумма за каждый день просрочки.
В обоснование исковых требований истец указал, что ГБУ адрес Марьино» является управляющей организацией многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: адрес. В связи с плановым обследованием жилого дома, расположенного по адресу: адрес, представителями мастерского участка № 2 ТБУ адрес Марьино» были проведены обследования, в результате которых было установлено, что по указанному адресу в под. № 2 произведено захламление приквартирного холла посторонними предметами, выразившееся в размещении в при квартирном холле личных вещей жильцом квартиры 94. Факт неисполнений предписаний собственником жилого помещения № 94 указанного МКД подтверждается актами №№ б/н от 24.10.2022г. и от 16.11.2022г. В адрес ответчика неоднократно направлялись предписания №№ б/н от 25.10.2022г., 07.11.2022г. об устранении нарушений путем освобождения приквартирного холла от посторонних предметов в срок до 07.11.2022г. и до 14.11.2022г. соответственно. Однако до настоящего времени выявленные нарушения не устранены. Действиями ответчика нарушаются правила пользования жилыми помещения, требования пожарной безопасности, законные права других граждан.
Представитель истца ГБУ адрес Печатники» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражения на иск не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу частей 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 3 - 4. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме... обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. ст. 289 - 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно п. 16 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается управляющей организацией.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 24.10.2022), запрещается размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы; размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие материалы.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ГБУ адрес Марьино» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Собственником квартиры № 94 в указанном многоквартирном жилом доме без регистрации на основании договора пожизненного содержания с иждивением является ГУП адрес социальная гарантия».
В квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрирована и проживает ФИО1
В связи с плановым обследованием жилого дома, расположенного по адресу: адрес, представителями мастерского участка № 2 ТБУ адрес Марьино» были проведены обследования, в результате которых было установлено, что по указанному адресу в под. № 2 произведено захламление приквартирного холла посторонними предметами, выразившееся в размещении в при квартирном холле личных вещей жильцом квартиры 94.
Факт неисполнений предписаний собственником жилого помещения № 94 указанного МКД подтверждается актами №№ б/н от 24.10.2022г. и от 16.11.2022г.
В адрес ответчика неоднократно направлялись предписания №№ б/н от 25.10.2022г., 07.11.2022г. об устранении нарушений путем освобождения приквартирного холла от посторонних предметов в срок до 07.11.2022г. и до 14.11.2022г. соответственно.
Однако до настоящего времени выявленные нарушения не устранены.
В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчик допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца не представила.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, поскольку в ходе судебного разбирательства установлена вина ответчика в нарушении правил содержания общего имущества многоквартирного дома и требований пожарной безопасности, суд приходит к заключению, что требования, заявленные истцом об обязании ответчика освободить приквартирный холл коридора общего пользования от личных вещей являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Во исполнение указанной нормы закона суд полагает необходимым установить ответчику срок для освобождения приквартирного холла от принадлежащих ей вещей в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Заявленные истцом требования о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, с учетом положений ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, ст. 308.3 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, суд полагает возможным удовлетворить частично и взыскать с ответчика судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения судебного решения в размере сумма, который находит соответствующим принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 (паспортные данные) освободить приквартирный холл квартиры 94 по адресу: адрес, от посторонних предметов в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения решения суда в течение 10 дней со дня вступления в законную силу ГБУ адрес Марьино» (ИНН <***>) имеет право освободить холл от посторонних предметов своими силами и средствами, с возложением компенсации затрат на ФИО1.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Марьино» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
По истечении срока исполнения решения суда взыскивать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Марьино» (ИНН <***>) неустойку за неисполнение настоящего решения суда в размере сумма за каждый день просрочки.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья Ю.А. Кац
Решение в окончательной форме принято 13 июня 2023 года