№ 2-809/2022

УИД 35RS0009-01-2022-001050-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Корнеевой Ю.В.,

с участием представителя истца адвоката Смирнова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района Вологодской области, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что она является двоюродной сестрой КАВ, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело №, она является единственным наследником КАВ. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: . Помимо данной квартиры в собственности КАВ находился жилой дом, расположенный по адресу: , однако, право собственности наследодателя на указанный жилой дом надлежащим образом оформлено не было. В связи с этим, нотариус отказалась выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону. Спорный жилой дом расположен на земельном участке, который не поставлен на кадастровый учет. Земельный участок не был включен в наследственную массу по причине отсутствия сведений о регистрации на него права собственности.

В исковом заявлении просит суд:

- включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти КАВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 2692 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , и жилой дом, площадью 42,6 кв. м., расположенный по адресу: .

- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 2692 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , в соответствии с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка: координаты 1, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером УДС от ДД.ММ.ГГГГ, , и жилой дом, площадью 42,6 кв. м., расположенный по адресу: , Майское с/п, .

В ходе дальнейшего судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО3 уточнил исковые требования, просил:

- включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти КАВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом, площадью 42,6 кв. м., расположенный по адресу: , и земельный участок, площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .

- признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 42,6 кв. м., расположенный по адресу: , и земельный участок, площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , в соответствии с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка: координаты 2.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 27.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, действует через представителя.

Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что спорный жилой дом был построен в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме проживали её двоюродные братья КАА и КНА, их мать КАН и их отец. Земельный участок около дома был огорожен забором по всему периметру. Забор сохранился до сегодняшнего дня. После смерти матери - КАН домом продолжил пользоваться КАВ После его смерти других наследников, кроме неё, у КАВ не осталось.

Представитель истца адвокат Смирнов Д.А. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал.

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчик - администрация Майского сельского поселения Вологодского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Допрошенная в качестве свидетеля СЛГ суду пояснила, что проживает в с ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом доме раньше проживала семья К.. Отец КАВ умер в ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом был перевезен К. из другой деревни, был не новый. Земельный участок около дома был закреплен за КАН После смерти матери КАВ хотел оформить документы на дом, но у него на это не было средств. КАВ был зарегистрирован и проживал в спорном доме. Кроме него домом и земельным участком у дома никто не пользовался. Земельный участок был огорожен забором.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, решением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для разрешения данного спора, установлен факт того, что ФИО1, являющаяся истцом по данному делу, приходится двоюродной сестрой КАВ, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти КАВ, на основании которого нотариусом ФИО2 было заведено наследственное дело №. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество – квартиру, расположенную по адресу: , неполученные пенсию и региональную социальную доплату к пенсии.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу КАН, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира перешла по наследству после смерти матери КАН в собственность единственного её наследника - КАВ

Кроме квартиры, в состав наследства, открывшегося после смерти матери, КАВ были заявлены земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: . Однако, свидетельство о праве собственности на земельный участок и жилой дом КАВ нотариусом выданы не были.

Между тем, наличие в собственности матери КАВ – КАН жилого дома и земельного участка подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами: справкой администрации Октябрьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, данными похозяйственных книг Октябрьского сельского Совета № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №.

Постановлением администрации Октябрьского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации жилых домов в населенных пунктах Октябрьского сельсовета» дому КАН в присвоен №.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая во внимание приведенные положения закона, и учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о принадлежности на праве собственности КАН при жизни, а затем в порядке наследования КАВ спорных жилого дома и земельного участка.

Таким образом, спорные земельный участок и жилой дом подлежали включению в состав наследства после смерти КАВ, однако отсутствие регистрации его прав в отношении спорных объектов недвижимости явилось препятствием к этому.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество могут возникать, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, спорные земельный участок и жилой дом подлежат включению в состав наследства после смерти КАВ, однако отсутствие регистрации его прав в отношении спорных земельного участка и жилого дома лишило истца возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорные объекты.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ) удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти КАВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок, площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ;

- здание - жилой дом, площадью 42,6 кв. м., расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на:

- земельный участок, площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , в соответствии с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка: координаты 2, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером УДС от ДД.ММ.ГГГГ.

- здание - жилой дом, площадью 42,6 кв. м., расположенный по адресу: , в соответствии с координатами характерных точек контура объекта недвижимости: координаты 1, согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером УДС от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2022.