Дело № 2-198/2025
76RS0013-02-2024-003256-42
Мотивированное решение изготовлено 14.01.2025 года
решение
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой Т.В.,
при секретаре Ивановой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 января 2025 года в г. Рыбинске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании заключенным договор дарения квартиры, прекращении права собственности в порядке наследования, признании права собственности на квартиру по договору дарения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском (л.д. 23-25) к Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО2 с требованиями:
- установить факт принятия наследства ФИО17 после смерти его матери ФИО14;
- признать заключенным договор дарения квартиры по адресу: <адрес>; кадастровый номер № между ФИО16 и ФИО1;
- прекратить право собственности ФИО15 на квартиру по адресу: <адрес>; кадастровый номер №;
- признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>; кадастровый номер №.
В обоснование требований ФИО1 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с ФИО18.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 подарил истцу принадлежащую ему однокомнатную квартиру по адресу: г<адрес> На момент совершения сделки спорная квартира принадлежала ФИО20 (1/2 доля в праве собственности - по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.; 1/2 доля - в порядке наследования после матери ФИО43, умершей ДД.ММ.ГГГГ).
Регистрация перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ не была произведена, поскольку даритель, в силу имевшегося у него <данные изъяты>, находился в тяжелом состоянии. ФИО22 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В качестве правовых оснований ФИО1 ссылается на статьи 223, 425, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Дополнительно истец пояснила, что проживала с ФИО23 в принадлежащем ей доме по <адрес>. Ключи от спорной квартиры по адресу: <адрес> – находились в её доме. Квартиру сдавали девушке. На момент составления договора дарения ФИО24 был тяжело болен, постоянно получал <данные изъяты>. Сын к нему не приезжал, не общался. ФИО25 попросил соседку распечатать из интернета бланк договора дарения, который самостоятельно заполнил и отдал истцу. Оформить сделку в установленном порядке не успели из-за смерти ФИО26 ФИО1 была осведомлена, что ФИО2 вступил в права наследования после отца: приезжал в спорную квартиру, забрал деньги у квартиросъемщиков. О договоре дарения истец не сказала, свой комплект ключей передала ответчику.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Пояснил, что вступил в права наследования, получил свидетельство. О наличии договора дарения узнал после получения искового заявления. С отцом последний год общался только по телефону. ДД.ММ.ГГГГ отец звонил из больницы, прощался. Сказал, что все документы на квартиру у истца, для вступления в права наследования их нужно будет восстановить. К отцу не приезжал, т.к. ФИО1 была против него настроена. Когда был в Рыбинске, договаривались о встречах с отцом на нейтральной территории. Уверен, что отец не мог подарить квартиру, т.к. в разговорах неоднократно упоминалось, что бабушкина квартира перейдёт ему.
Ответчик Администрация ГО г.Рыбинск, третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, свидетелей ФИО27 ФИО28 ФИО29 исследовав материалы дела, при разрешении спора исходит из следующего.
На основании ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация права на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основания его возникновения (п. 1).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на ДД.ММ.ГГГГ получал <данные изъяты>.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 находился на стационарном лечении в <данные изъяты>
В материалы дела представлен договор дарения квартиры между ФИО32., на стороне дарителя, и ФИО1, на стороне одаряемой. Договор составлен в простой письменной форме, датирован ДД.ММ.ГГГГ. Договор выполнен частично машинописным, частично рукописным способом.
Согласно п. 1 Договора Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность принадлежащую ему на праве собственности квартиру на основании св-ва о гос-ой регистрации, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года/Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданным/ой Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____, о чем в Едином государственном реестре недвижимости _____ года сделана запись регистрации № _____, кадастровый (или условный) номер (Приложение № _ ), расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: <адрес>
Свидетельство, на которое сделана ссылка в пункте договора, который определяет предмет дарения, оформлено в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>
В п. 3.1.1 предусмотрено, что Даритель обязан передать одаряемому квартиру в срок, дата или период исполнения данной обязанности не определены (строка оставлена не заполненной).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО33. умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.)
На момент открытия наследства по информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, квартира с кадастровым номером № учтена со следующими характеристиками:
адрес: <адрес>
площадь: <данные изъяты>
правообладатели: ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/2 доля в праве; дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/2 доля в праве; дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, правовые последствия сделки договора дарения квартиры между ФИО36 и ФИО1 не возникли, фактическая передача имущества не производилась.
После смерти ФИО37 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 104).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ Документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО48, нотариус Рыбинского нотариального округа Ярославской области № (л.д. 101).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>), ФИО2 (паспорт №) - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Медведева