УИД 68RS0015-01-2025-001064-85

Дело № 2-861/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Моршанск 29 сентября 2025 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Комаровой И.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Тамбовская областная сбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Тамбовская областная сбытовая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Тамбовская областная сбытовая компания» (далее также - АО «ТОСК», Цессионарий) и ООО УК «Жилсервис-Плюс» (далее также - Цедент) был заключен договор уступки права требования (цессии) № (далее - Договор цессии), согласно условиям которого Цедент (имеющий статус управляющей компании и исполнителя коммунальных услуг) передает, а Цессионарий (имеющий статус ресурсоснабжающей организации) принимает в соответствии с условиями п. 18 ст. 155 ЖК РФ право требования к должникам – физическим лицам, указанным в приложении к названному договору.

По договору цессии АО «ТОСК» приняло право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> в отношении ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>.

Сумма задолженности в размере <данные изъяты> образовалась в связи с неоплатой Ответчиком жилищно-коммунальных услуг за период: с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.3.2.2. Договора цессии уведомление о заключении названного договора опубликовано АО «ТОСК» в официальном средстве массовой информации <адрес> - газете «Тамбовская жизнь», на официальном сайте АО «ТОСК» <данные изъяты>, а также путем указания данного уведомления в едином платежном документе.

Таким образом, Ответчик надлежащим образом уведомлен о состоявшейся уступке права требования и переходе прав кредитора по сложившейся задолженности за коммунальные услуги к АО «ТОСК».

В соответствии с п.3 ст. 30, ст.153, ст.155 ЖК РФ, потребитель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Пунктом 66 Правил № предусмотрено внесение платы за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

По состоянию на дату подачи настоящего заявления у Ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> за период: ДД.ММ.ГГГГ., которая не погашена Ответчиком.

За несвоевременную оплату ответчику начислена пеня в порядке п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. по делу судебный приказ № был отменен.

В ходе рассмотрения дела АО «ТОСК» изменило исковые требования и на основании вышеизложенного просило взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТОСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты>; сумму пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины.

Протокольным определением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО УК «Жилсервис-Плюс».

В судебное заседание представитель истца АО «ТОСК» не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, от представителя по доверенности ФИО3 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме. Кроме того, от представителя истца поступило дополнение к исковому заявлению, из которого следует, что ответчиком было заявлено возражение на исковое заявление с ходатайством о применении сроков исковой давности. АО «ТОСК», с учетом возражений Ответчика, считает, что требования законны. Действительно, срок исковой давности за период ДД.ММ.ГГГГ. истек. Однако, срок исковой давности оставшегося периода задолженности, предъявляемого ко взысканию, за ДД.ММ.ГГГГ на дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ не истек, учитывая обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа.

Ответчик ФИО1 и ее представитель на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались в установленном законом порядке. От ответчика в материалах дела имеются письменные возражения на исковое заявление, в которых просит исковые требования АО «Тамбовская областная сбытовая компания» оставить без удовлетворения, применив пропущенный срок исковой давности для обращения в суд, в обоснование которых указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с нее в пользу АО «Тамбовская областная сбытовая компания» задолженности по лицевому счету № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ отменен. ДД.ММ.ГГГГ. истец направил в суд исковое заявление, которое поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ Полагает, что АО «Тамбовская областная сбытовая компания» должна была узнать о нарушении своего права в ДД.ММ.ГГГГ, с судебным приказом обратилась ДД.ММ.ГГГГ после отмены судебного приказа истец обратился в суд спустя <данные изъяты> месяцев. Считает, что при таких обстоятельствах истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО4 поясняла, что ООО УК «Жилсервис-Плюс» являлось управляющей компанией в многоквартирном <адрес>. Факт образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире истицы за период с ДД.ММ.ГГГГ г. соответствует действительности, однако просила суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать в иске. Кроме того, считала размер начисленных пеней завышенным и просила его снизить. В случае удовлетворения иска в части, просила снизить размер подлежащей взысканию государственной пошлины.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилсервис-Плюс» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования АО «Тамбовская областная сбытовая компания» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 382 ГПК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке о размере задолженности по лицевому счету, за период: с ДД.ММ.ГГГГ. в отношении указанной квартиры произведены начисления по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

На основании договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Акционерным обществом «Тамбовская областная сбытовая компания» (Цессионарий) и ООО УК «Жилсервис-Плюс» (Цедент), ООО УК «Жилсервис-Плюс» были переданы АО «ТОСК» права требования к должникам – физическим лицам, в том числе к ответчику ФИО1

О состоявшейся уступке права требования АО «ТОСК» надлежащим образом уведомило заинтересованных лиц, опубликовав соответствующие сообщения в официальном средстве массовой информации в <адрес> - газете «Тамбовская жизнь», а также путем указания данного уведомления в едином платежном документе и на официальном сайте АО «ТОСК».

Как следует из пункта 1.1 договора № уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, АО «ТОСК», Цедент (имеющий статус управляющей компании и исполнителя коммунальных услуг) передает, а Цессионарий (имеющий статус ресурсоснабжающей организации) принимает в соответствии с условиями п. 18 ст. 155 ЖК РФ право требования к должникам – физическим лицам, в том числе к ФИО1, возникающие из обязательств по оплате электроснабжения, а также иных услуг, указанных в приложении к договору, а именно право требования: задолженности по электроснабжению за период <данные изъяты>

Данная сумма задолженности подтверждается также справкой о размере задолженности по лицевому счету № по адресу: <адрес>, указанной выше.

Обращаясь с исковыми требованиями АО «ТОСК» ссылается на наличие у ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с неоплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги мировым судьей судебного участка №<адрес> ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по лицевому счету № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <данные изъяты> размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступлением от ФИО1 возражений.

В настоящее время АО «ТОСК», уменьшив исковые требования, представило расчет задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с которым, данная задолженность составила <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Расчет истца судом проверен, признан верным, ответчиком арифметическая правильность расчета истца в установленном порядке не оспорена, факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг стороной ответчика в судебном заседании был подтвержден.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По правилам п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

ООО УК «Жилсервис-Плюс» (первоначальный обладатель права) о нарушении своего права на оплату предоставленных узнал после наступления срока очередного платежа. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за расчётным.

Следовательно, срок исковой давности следует исчислять с момента истечения срока на оплату предоставленных услуг (до 10-го числа месяца, следующего за расчётным), поскольку после истечения данного срока истец узнал, что его право нарушено.

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (с заявлением, о вынесении которого АО «ТОСК» обратилось ДД.ММ.ГГГГг.), данный период прерывает течение срока исковой давности. Срок <данные изъяты> подлежит исключению из срока исковой давности. После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается.

С настоящим иском АО «ТОСК» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп на конверте.

Таким образом, в данном случае к трехлетнему сроку должен быть прибавлен срок осуществления защиты нарушенного права истца в приказном производстве <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), следовательно, срок исковой давности по требованиям с <данные изъяты> не пропущен.

В связи с поступившим ходатайством ответчика, истцом были уточнены исковые требования и уменьшен заявленный период требований. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что после уточнения исковых требований, срок исковой давности в отношении заявленных требований истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие задолженности по оплате коммунальных услуг образовавшейся у ответчика, как собственника квартиры, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу АО «Тамбовская областная сбытовая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету пени, представленному истцом, сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Расчет истца судом проверен, признан верным, ответчиком арифметическая правильность расчета истца в установленном порядке не оспорена, при этом сторона ответчика ссылается на завышенный размер подлежащий взысканию неустойки.

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и по оплате коммунальных платежей, если иное не предусмотрено договором.

Вместе с тем, на основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ в от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то обстоятельство, что ФИО1 является пенсионером, размер ее страховой пенсии по старости и фиксированной выплаты к страховой пенсии <данные изъяты>, суд приходит к выводу о несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и считает возможным снизить неустойку до <данные изъяты>

На основании изложенного, исковые требования АО «Тамбовская областная сбытовая компания» о взыскании с ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат частичному удовлетворению в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Тамбовская областная сбытовая компания» о взыскании с ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает необходимым отказать.

Согласно части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований АО «Тамбовская областная сбытовая компания» о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Тамбовская областная сбытовая компания» (ОГРН №) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Тамбовская областная сбытовая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Тамбовская областная сбытовая компания» о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Комарова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Комарова