68RS0013-01-2022-002512-67

Дело № 2-1464/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 12 октября 2022 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Фроловой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

08 сентября 2022 года ФИО3 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на земельный участок и гараж.

В обоснование заявленных требований указано, что решением исполнительного комитета Мичуринского городского совета депутатов № 383 от 26.09.1989 г. гаражному кооперативу «Медик» под строительство гаражей выделен земельный участок площадью 0.28 га по ул. .... Решением указано выделять членам кооператива для строительства гаражей земельный участок 4х6 м. каждый, строительство вести высотой задней стенки под одну крышу.

Истцу кооперативом был выделен земельный участок между уже построенными гаражами ... и ..., однако ввиду отсутствия в указанный период межевания, площадь выделенного участка составила 35 кв.м., на данном участке истцом возведен гараж общей площадь 30,2 кв.м. При обращении в администрацию в г. Мичуринска с заявлением об оформлении земельного участка и гаража, ФИО3 получил отказ.

В связи с этим просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., площадью 35,0 кв.м. ... по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1, согласно схеме границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от 21 марта 2022 года и право собственности на гараж ..., общей площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО1.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, суду показал, что он является председателем указанного кооператива с 1992 года. ФИО3 членом кооператива является с 1993 года. При застройке гаражей было хаотичное строительство. ФИО6 построил гараж в ряду существующих гаражей между ... и .... Так как эти гаражи были уже построены, то гараж ФИО3 оказался большей площадью.

Выслушав участвовавших в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с этим, в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов № 383 от 26 сентября 1989 года гаражному кооперативу «Медик» выделен земельный участок площадью 0,28 га. За счет свободных городских земель в районе оврага по ... для строительства гаражей. Правлению кооператива выделять членам для строительства гаражей земельный участок размерами 4,0 х 6,0 м. каждый, строительство вести высотой задней стенки 2,5 м. под одну крышу.

Правлением кооператива «Медик» ФИО3 выделен земельный участок между гаражами №... и ..., площадь земельного участка составила 35 кв.м.

Согласно техническому заключению № 130722-П-Т3, составленному ООО «МичуринскАрхитектура», техническое состояние строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: ..., .... ..., ... оценивается как работоспособное. Гараж не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, размещен в пределах границ территориальной зоны Т-1 зоны транспортной инфраструктуры, без отклонения от строительных нормативов.

Согласно схеме образования земельного участка составленной 21 марта 2022 года кадастровым инженером ФИО4 границы земельного участка площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... ..., ...» определяется точками координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... площадью 35,0 кв.м. ... по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1, согласно схеме границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от 21 марта 2022 года.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж ..., общей площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2022 года.

Председательствующий С.Н. Старилов