УИД:77RS0009-02-2024-013750-78
Дело № 2 – 1445/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Москва 07 мая 2025 года
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гасымовым И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Интербилдрегион» о взыскании уплаченных по договору денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, просит взыскать с ООО «Интербилдрегион» уплаченные по договору от 14.10.2023 денежные средства в размере 1 870 390 руб. 00 коп., неустойку за нарушение срока удовлетворения требования потребителя в размере 1 987 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине.
В обоснование заявленных требований указал, что 14.10.2023 заключил с ООО «Интербилдрегион» договор №1/14.10.2023 на строительство дома 7000 х 3000 мм с террасой по индивидуальному проекту по адресу: адресо., СНТ «Печатник», уч.134. Также между сторонами было заключено дополнительное соглашение от 01.11.2023 на постройку ступеней к террасе. Во исполнение заключенного договора истцом произведена оплата в общей сумме 1 870 390 руб. 00 коп., однако ООО «Интербилдрегион» в установленные договором сроки обязательство не выполнило, строительство обусловленных объектов не произвело. 09.07.2024 истец отказался от договора и потребовал возврата оплаченных средств, однако ответчик добровольно денежные средства не возвратил. Неправомерными действиями ответчика истцу были причинены нравственные страдания.
Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. ООО «Интербилдрегион» извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просило.
На основании п. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).
Согласно ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п.1). К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п.2).
На основании ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
В соответствии со ст.709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.
Согласно ст.711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Согласно п.3 ст.715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (ст.721 ГК РФ).
В соответствии со статьей 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Сдача результатов работ подрядчиком и приемка их заказчиком, оформленные актом, подписанным обеими сторонами, в соответствии со статьей 753 ГК РФ является основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ.
На основании ст.729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.
Согласно разъяснениям, данным в п.8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.
Согласно п.3 ст.730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии со ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
На основании п.1 ст.31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
В силу п.3 ст.31 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
Согласно п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). При этом сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, т.е. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что 14.10.2023 между ФИО1 (Заказчик) и ООО «Интербилдрегион» (Исполнитель) заключен договор №1/14.10.2023.
В соответствии с п.1.1 договора исполнитель обязуется построить дом 7000 х 3000 мм с террасой по индивидуальному проекту по адресу: адрес, адрес, СНТ «Печатник», уч.134, а заказчик обязуется принять и оплатить товар в порядке, установленным договором.
Согласно п.3.2 договора оплата услуг осуществляется заказчиком тремя платежами: при подписании договора - 894 000 руб., при завозе пиломатериалов и бригады строителей на участок - 894 000 руб. и при сдаче объекта и подписании акта приема-передачи - 199 000 руб. Цена договора уплачивается заказчиком наличными.
01.11.2023 между сторонами было заключено дополнительное соглашение №1 к договору №1/14.10.2023 на постройку ступеней к террасе по периметру угловых, цена по договору составила 40 000 руб.
Во исполнение взятых на себя обязательств истцом оплачено ответчику в общей сумме 1 870 390 руб. 00 коп., что ответчиком не оспорено и доказательств, свидетельствующих о том, что истцом обязательство по оплате не исполнено либо исполнено в меньшем, нежели указано истцом, размере, суду не представлено.
По свидетельству истца, ООО «Интербилдрегион» в установленные договором сроки взятые на себя обязательства не выполнило, строительство обусловленных объектов не произвело.
09.07.2024 истец отказался от договора и потребовал возврата оплаченных средств, однако ответчик добровольно денежные средства не возвратил.
Доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату денежных средств, уплаченных истцом по договору, вопреки ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, равно как не представлены и доказательства надлежащего исполнения договора и не подписания акта приемки-сдачи работ по вине истца.
С учетом вышеприведенных положений закона, принимая во внимание, что денежные средства, уплаченные истцом по договору ООО «Интербилдрегион» до настоящего времени не возвращены, равно ООО «Интербилдрегион» не исполнены надлежащим образом обязательства по договору, что дает право истцу на отказ от исполнения заключенного между сторонами договора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в размере 1 870 390 руб. 00 коп. При этом суд отмечает, что ответчиком не представлены доказательства понесенных затрат и их стоимости.
Подлежит в таком случае частичному удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика неустойки на основании п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей за период с 17.01.2024 по 09.07.2024 в размере, не превышающем цену работы, 1 870 390 руб. 00 коп.
В связи с тем, что обязательства по договору ответчиком исполнены не были, уплаченные истцом по договору денежные средства в добровольном порядке не возвращены, на основании ст.15 Закона о защите прав потребителей с ООО «Интербилдрегион» также подлежит взысканию в пользу ФИО1 компенсация морального вреда, при определении размера которой суд учитывает требования разумности и справедливости и находит заявленный истцом размер в сумме 30 000 руб. 00 коп. завышенным, приходит к выводу, что в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп.
В связи с тем, что в добровольном порядке ООО «Интербилдрегион», несмотря на обращение ФИО1, его требование о возврате уплаченных по договору денежных средств в добровольном порядке не удовлетворило, с ответчика на основании п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей подлежит взысканию штраф в размере 1 875 390 руб. (1 870 390 + 1 870 390 + 10 000) /х 50%).
Также на основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплаченной последним при подаче иска государственной пошлине в размере 24 460 руб.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета города Москвы государственная пошлина, от уплаты части которой по требованиям до 1 000 000 руб. 00 коп. и взыскания компенсации морального вреда истец при подаче иска был освобожден, в размере 28 000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Интербилдрегион» о взыскании уплаченных по договору денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Интербилдрегион» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) уплаченные по заключенному с ООО «Интербилдрегион» 14.10.2023 договору №1/14.10.23 денежные средства в размере 1 870 390 руб. 00 коп., неустойку – 1 870 390 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда – 10 000 руб. 00 коп., расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине – 24 460 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения его требований – 1 875 390 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интербилдрегион» (ИНН <***>) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 28 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено 11 июля 2025 года.
Судья Е.В.Тихонова