№2-1078/2025
76RS0008-01-2025-001511-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Переславль-Залесский 29 сентября 2025 года
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
судьи Охапкиной О.Ю.,
при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Переславль-Залесского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к Администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области. Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 1 300 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 31,4 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, в порядке наследования по закону после смерти брата <КГН>, умершего <дата скрыта>.
Требования мотивирует тем, что <дата скрыта>. брату истца – <КГН>, был выделен земельный участок площадью 1 500 кв.м для строительства жилого дома в д. <адрес скрыт>. В <дата скрыта> <КГН> начал строительство жилого дома. <дата скрыта> <КГН> умер, не успев оформить документы на жилой дом. Истец после смерти брата присматривал за домом и земельным участком. В настоящее время проживает в спорном жилом доме, ремонтирует дом, обрабатывает земельный участок, сажает огород. Истец является единственным наследником после смерти брата по закону. При жизни наследодатель в браке не состоял, детей не имел. Вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал. Дополнительно пояснил, что на момент смерти брата истец был несовершеннолетним и проживал в доме своих родителей. Участок брата с домом находился рядом с домом родителей. На момент смерти брата мать была жива. Наследство после смерти брата никто не оформлял. На момент смерти брата все были зарегистрированы по месту жительства в родительском доме, в том числе брат. С 1999 года стал пользоваться домом брата, приезжал в него на выходные, использовал как дачу для своей семьи. Ремонтировал дом. Сажал огород. Оплачивал свет. После смерти брата разобрал печку в доме, передал полы. В настоящее время проживает в доме постоянно. Остальные братья и сестры на указанное имущество не претендуют.
Представитель Администрации Переславль-Залесского муниципального округа в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще. В адрес суда направил письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение по гражданскому делу оставил на усмотрение суда (л.д.69-70).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области судом извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.109).
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, как лица, относящиеся к одной очереди наследования по закону после смерти <КГН> (л.д.76).
Третьи лица судом извещены надлежаще, в адрес суда направили письменные заявления об отказе от доли в наследстве в пользу ФИО1, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.120-124).
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Установлено и подтверждено материалам дела, что решением Исполнительного комитета Нагорьевского сельского Совета народных депутатов Переславского района от <дата скрыта> <КГН> выделен земельный участок в <адрес скрыт> в количестве 15 соток (0,15 га) для строительства дома (л.д.43).
Из пояснений истца следует, что строительство жилого дома <КГН> было осуществлено в <дата скрыта>
Факт возведения жилого дома в границах земельного участка подтверждается Техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером <ФОВ> 14.01.2024г. (л.д.55-63).
Согласно заключению кадастрового инженера жилой дом площадью 31,4 кв.м расположен в границах кадастрового квартала <номер скрыт>, в границах земельного участка по адресу: <адрес скрыт> <адрес скрыт> (<номер скрыт>).
Местоположение границ земельного участка определено по результатам кадастровых работ в координатах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <ФОВ> 08.04.2025г. (л.д.47-54).
В соответствие с заключением ИП <ФОВ> от 20.03.2025г. <номер скрыт> исследуемое здание представляет собою одноэтажный индивидуальный жилой дом площадью 31,4 кв.м, фундамент – ленточный, стены – деревянные, кровля – шифер, перекрытия, полы – деревянные, теплоснабжение – печное, электроснабжение – центральное, газоснабжение, водоснабжение – отсутствует, год постройки – 1991 год имеется физический износ здания, соответствующий 68% (л.д.8-42).
В соответствие с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (абзац 2 пункта 9).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ).
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (пункт 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ)
С учетом приведенных положений федерального законодательства, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участок в д. <адрес скрыт> был предоставлен <КГН> на праве собственности, принадлежал ему на день его смерти.
Судом установлено, что <КГН> умер <дата скрыта> (л.д.44).
Наследственное дело к имуществу <КГН> нотариусами Переславского нотариального округа не заводилось (л.д.71).
Истец ФИО1 является родным братом <КГН>, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.45, 46).
Родители <КГН> умерли: <КНИ> – <дата скрыта>, <КВН> – <дата скрыта> (л.д.46, 64, 65).
Принимая во внимание, что наследство к имуществу <КГН> открылось в период действия Гражданского кодекса РСФСР, при разрешении спора к отношениям сторон подлежат применению соответствующие положения ГК РСФСР.
Согласно ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 530 ГК РСФСР наследниками могут быть при наследовании по закону – граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.
Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь – братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.
По делу установлено подтверждается материалами дела, что на момент открытия наследства после смерти <КГН> (<дата скрыта>.) в живых находилась мать наследодателя – <КВН>, совместно с которой проживали её дети, в том числе истец ФИО1, являвшийся несовершеннолетним.
Из пояснений истца следует, что как истец, так и <КГН>, были зарегистрированы по месту жительства в родительском доме, совместно с матерью.
Из материалов наследственного дела к имуществу <КНИ>, умершего <дата скрыта>, следует, что наследство после его смерти было принято супругой <КВН> путем подачи заявления о принятии наследства, состоящего из целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес скрыт>. <дата скрыта> <КВН> получено свидетельство о праве на наследство по закону на указанное домовладение и денежные вклады с причитающимися процентами (л.д.106-108).
В соответствие со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (абз. 5 статьи 546 ГК РФСФСР, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
С учетом указанных положений закона, действовавшего на момент открытия наследства после <КГН>, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что наследство после смерти <КГН> было принято его матерью <КВН>, как наследником первой очереди по закону, принявшей наследство фактически.
Сведений об отказе её как наследника первой очереди по закону от принятия наследства после смерти сына <КГН> не имеется. Как установлено судом, наследственное дело к имуществу <КГН> не заводилось, соответствующий отказ не оформлялся.
В этом случае наследники второй очереди по закону (братья и сестры наследодателя) призываться к наследованию не могли.
Вместе с тем, судом установлено, что <КВН> умерла <дата скрыта> (л.д.65).
Наследственное дело к имуществу <КВН> не заводилось (л.д.71).
Истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти <КВН> (л.д.46).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Из пояснений истца, материалов дела установлено, что истец фактически принял наследственное имущество в виде спорных земельного участка и расположенного на нем жилого дома, ранее принадлежавших <КГН> Владеет спорным имуществом на протяжении длительного периода времени, осуществляет фактическое пользование жилым домом, выполняет ремонтные работы, обрабатывает земельный участок. Данные обстоятельства никем из лиц, участвующих по делу не оспаривались.
Фактическое принятие наследства свидетельствует о приобретении права собственности на него, наследником, его принявшим (ст. 1152 ГК РФ).
Привлеченные к участию в деле наследники первой очереди по закону <КВН> – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 от оформления своей доли в наследстве отказались в пользу истца (л.д.120-124).
Местоположение земельного участка и жилого дома определено в соответствие с требованиями земельного законодательства, по результатам кадастровых работ.
Заявление о согласовании границ земельных участков подано в Администрацию муниципального округа <дата скрыта> (л.д.54). Администрация муниципального округа, привлеченная к участию в деле, возражений в части местоположения границ и площади земельного участка не представила.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, <дата скрыта> года рождения, <данные изъяты>, удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес скрыт>, и расположенный в границах указанного земельного участка жилой дом общей площадью 31,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года.
Судья Охапкина О.Ю.