УИД 72RS0№-27
Дело № 2 – 6428/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тюмень 5 августа 2022 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Мурай Ю.В.,
при секретаре Секисовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании за ним права собственности на гараж №99, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истец является пользователем гаража расположенного по адресу: <адрес>) в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Исток» (ИНН <***>). Истец состоит в членах кооператива, 19 декабря 1997 года выдана членская книжка, оплачен паевой взнос. Распоряжением Администрации г. Тюмени №3130 от 16.09.1998 ГК «Исток» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью 0,1447 га по адресу: <адрес> индивидуальных владельцев, эстакаду и дорогу. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 13.09.2021 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно заключению ООО «ПИИ «Галс» состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого строения гаража №99, расположенного в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Исток» по адресу: <адрес>, обследуемое здание находится в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно экспертному заключению № 85 в/к от 15.09.2011г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», гаражи-стоянки закрытого типа на 44 машино - места, офисные помещения (литер А11) тамбуры (литер А10) соответствуют требованиям СП 2.2.1.1312- 03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся реконструируемых промышленных предприятий», СанПин 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений». 29 апреля 2021 г. истец обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации права в отношении помещения с кадастровым номером <адрес>, согласно полученному уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от 14 мая 2021 г. следует, что регистрация права будет осуществлена на основании решения суда. 07.05.2019 года потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей "Исток" прекратил свою деятельность, в связи с чем невозможно привлечь его в качестве ответчика.
Истец в лице представителя ФИО2 уточнила требования, просит признать за ФИО1 право собственности на гараж №99, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из представленных материалов дела судом установлено, что Распоряжением Администрации г. Тюмени № 3130 от 16.09.1998 ГК «Исток» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью 0, 1447 га по адресу : <адрес> гаражей индивидуальных владельцев, эстакаду и дорогу, что подтверждается государственным актом №01594 на право бессрочного (постоянного) пользования землей, распоряжением администрации г.Тюмени № 3130 от 16.09.1998 (л.д.51-57,84-87)
Как следует из приказа №05-4859 о подтверждении адреса от 29.12.2010 года нежилое здание, ранее значившееся по адресам: г<адрес>), расположенное на земельном участке, предоставленном для размещения существующих 39 гаражей индивидуальных владельцев, эстакаду и дорогу по ул. Республики, 211 (государственный акт №01594 на право бессрочного (постоянного) пользования землей) имеет адрес: <адрес>
Спорный объект является частью самовольно выстроенного нежилого строения, расположенного в ГК «Исток» по адресу : <адрес> и находится в границах участка, предоставленного ГК «Исток» распоряжением №3130 от 16.09.1998.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истец является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей "Исток", владеет гаражом №99, паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой председателя Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей "Исток" №2 от 22.04.2021, а также копией членской книжки (л.д. 10-17,34).
07.05.2019 Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей "Исток" прекратил свою деятельность, что подтверждается Выпиской из Единого государственной реестра юридических лиц № от 06.06.2022 (л.д.64-67).
Согласно техническому заключению ООО «ПИИ Галс» установлено, несущие и ограждающие конструкции, с учетом степени влияния дефектов и повреждений гаража №99, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.41-48).
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области №КУВИ -001/2022-115230597 от 13.07.2022 сведений о зарегистрированный правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, с адресным описанием - <адрес>, не имеется (л.д. 81-82).
Согласно экспертному заключению № 85 в/к от 15.09.2011 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», гаражи-стоянки закрытого типа на 44 машино - места, офисные помещения (литер А11), тамбуры (литер а4,а5) соответствуют требованиям СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся реконструируемых промышленных предприятий», СанПин 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений» (л.д.60-61).
Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены, обосновано и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья /подпись/ Ю.В. Мурай
Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2022 года.
Председательствующий судья Ю.В. Мурай
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>