УИД 77RS0034-02-2025-019578-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18584/2025
по иску СНТ «Дачи писателей» к фио фио о взыскании платы на пользование и содержание имущества общего пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Дачи писателей» в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчику принадлежат земельный участок 30б с кадастровым номером 77:17:0100211:17380 и земельный участок 30а с кадастровым номером 77:17:0100211:17379, расположенных по адресу: адрес «Дачи писателей», ответчик не исполняет обязанность по оплате за пользование объектами инфраструктуры, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит суд взыскать.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее по тексту - Закон № 217) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В силу ст. 7 Закона № 217 товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 5 Закона № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
B coответствии co cт.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннee изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договоров.
Подпунктом 21 пункта 1 ст. 17 ФЗ № 217 установлено, что определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы собственниками земельных участков, ведущих садоводство без членства в товариществе, относится к компетенции общего собрания членов товарищества.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка 30б с кадастровым номером 77:17:0100211:17380 и земельного участка 30а с кадастровым номером 77:17:0100211:17379, расположенных по адресу: адрес «Дачи писателей».
В соответствии с п. 4.2.5. ст. 4 Устава СНТ «Дачи писателей», член садоводческого некоммерческого товарищества обязан в полном объеме своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законодательством и Уставом Товарищества налоги и платежи.
В соответствии с п. 4.2.10. ст. 4 Устава СНТ «Дачи писателей», член садоводческого некоммерческого товарищества, обязан выполнять решения общего собрания Товарищества и решения правления Товарищества.
Пунктом 9.3 Устава СНТ «Дачи писателей» указано, что членские взносы вносятся всеми членами Партнерства ежегодно, в срок не позднее первых шести месяцев года, за который вносятся членские взносы.
Согласно пункту 9.3 Устава, срок оплаты членских взносов за первое полугодие текущего года - период с 1 апреля по 1 мая. Первым полугодием считается период с 1 апреля по 1 октября текущего года. Срок оплаты членских взносов за второе полугодие текущего года период с 1 октября по 1 ноября. Вторым полугодием считается период с 1 октября текущего года по 1 апреля следующего года.
На основании общего собрания СНТ «Дачи писателей», протоколом № 145 от 2022 года, с 01.04.2022 года утвержден и сохранен размер взносов в размере сумма за каждое полугодие.
На основании решения общего собрания СНТ «Дачи писателей», протоколом № 157 от 29.03.2025 с 01 апреля 2025 размер взносов составляет сумма за каждое полугодие.
В нарушение ст. 14 217-Федерального Закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества», ответчиком не вносились платежи за содержание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры СНТ «Дачи писателей» за вышеуказанные земельные участки, в связи с чем образовалась задолженность за период с 10.08.2022 по 16.09.2025 в размере сумма
В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательств исполнения обязанности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Дачи писателей» в размере сумма ответчиком суду не представлено, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что в Уставе товарищества отсутствует формула или текстовое описание расчета размера взносов, судом отклоняются как необоснованные, поскольку размер взносов определяется решением общего собрания товарищества.
Равно как и отклоняются доводы ответчика о обособленности его земельных участков от территории товарищества, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела.
В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 7.5 Устава СНТ «Дачи писателей» от 25 марта 2023 года установлено, что в случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в товарищество индивидуальные владельцы участков выплачивают пени в размере 0,1% от суммы от указанного платежа за каждый день просрочки, но не более размера не оплаченной суммы. Таким образом, с 01-го апреля 2023г. размер неустойки составляет 0,1%.
Срок оплаты членских взносов за второе полугодие текущего года период с 01-го октября по 01-е ноября. Вторым полугодием считается период с 01-го октября текущего года по 01-е апреля следующего года.
Оплата членских взносов за первое полугодие текущего года производится с 01-го апреля по 01-е мая, таким образом неустойка рассчитывается со 02-го мая.
Оплата членских взносов за второе полугодие текущего года производится с 01-го октября по 01-е ноября, таким образом неустойка рассчитывается со 02-го ноября.
Поскольку ответчик является членом СНТ, неустойка рассчитывается исходя из 0,1% от суммы от указанного платежа за каждый день просрочки, но не более размера не оплаченной суммы.
Согласно представленному истцом расчету, сумма пени за период с 10.08.2022 по 16.09.2025 составляет сумма
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая указанное, суд полагает возможным снизить размер пени до сумма ввиду их несоразмерности, взыскав их в ответчика в пользу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исходя из вышеуказанных положений закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Дачи писателей» к фио фио о взыскании платы на пользование и содержание имущества общего пользования – удовлетворить частично.
Взыскать с фио фио (паспортные данные) в пользу СНТ «Дачи писателей» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по уплате за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Дачи писателей» в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 15 декабря 2025 года
Судья