Дело № 2-1015/2025
УИД: 61RS0031-01-2025-001087-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2025 года п. Целина Ростовской области
Егорлыкский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Сухаревой Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Критининой И.С.,
с участием представителя истца – адвоката Сафрыгиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в лице представителя по доверенности Сафрыгиной Н.М. к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Новоцелинского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, в лице представителя по доверенности Сафрыгиной Н.М. обратилась в Егорлыкский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, указывая на то, что ФИО 1 (дедушка истицы), умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась супруга ФИО 2, умершая ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым, номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается, выпиской из нехозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО 1 открылось наследство, состоящее из: земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>», на землях сельскохозяйственного назначения; земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, на землях населённых пунктов. При жизни дедушка и бабушка истицы не успели надлежащим образом оформить право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. После смерти ФИО 1, ФИО 2, истица фактически приняла наследство, пользовалась и распоряжалась имуществом, оставшимся после их смерти. При обращении в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве па наследство, в связи с тем, что право собственности на указанное имущество, наследодателя не подтверждается, никаких правоустанавливающих документов на вышеуказанное имущество у наследодателя не имеется. В связи, с чем вынуждена обратиться с иском в суд о признании права собственности в порядке наследования. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помимо истца, наследником, обратившимся к нотариусу, является: ФИО2 (двоюродный брат), других наследников не имеется.
В ходе судебного разбирательства истец, в лице своего представителя в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования и просила восстановить в ЕГРН сведения о заявленном земельном участке с кадастровым номером №, имеющим статус «архивный». Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №, выдан <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве в порядке наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1, наследником которого являлась супруга ФИО 2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В отзыве на исковое заявление Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> указывает, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью: <данные изъяты> кв.м; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В ЕГРН отсутствуют сведения об осуществлении государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости. В ЕГРН отсутствуют сведения об осуществлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Управление обращает внимание суда, что земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (сведениям присвоен статус «архивный»). Полагают необходимым, в целях исполнимости решения суда дополнить просительную часть просьбу о восстановлении в ЕГРН сведений относительно земельного участка с кадастровым номером №
В возражениях на исковое заявление Администрация Новоцелинского сельского поселения выражает несогласие ввиду следующего. Земельный участок, на который истцом заявлено право с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по сведениям из ЕГРН является учтенным объектом недвижимости с площадью <данные изъяты> кв.м. Выписка из похозяйственной книги, представленная истцом, выдана без указания кадастрового номера с площадью земельного участка 8500 кв.м, из чего следует, что заявленные требования на земельный участок с кадастровым номером № не подтверждены правоустанавливающим документом. Земельный участок, указанный в выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м не стоит на кадастровом учете, а с учетом того, что с ДД.ММ.ГГГГ регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении его границ, без межевания земельного участка в регистрации права будет отказано. Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования. Полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, о чем в материалах дела имеется телефонограмма (л.д. 173).
Представитель истца – адвокат Сафрыгина Н.М. в судебном заседании поддержала исковые, а также уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, о чем в материалах дела имеется телефонограмма (л.д. 173).
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, в адрес суда поступил отзыв на исковое заявление, в котором также указано о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 115-117).
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Новоцелинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 143).
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьям 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства, так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истицы – ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы – ФИО 2.
После смерти ФИО 1 наследницей являлась ФИО 2, которая приняла наследство, но не оформила его в установленном законом порядке.
После смерти ФИО 2 было открыто наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками умершей ФИО 2 являются ФИО2, ФИО1.
Согласно постановлениям нотариуса ФИО 3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>, а также отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> (л.д. 103-104).
Вместе с тем, согласно представленным выпискам из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами № и № усматривается, что указанные площади не соответствуют выпискам похозяйственных книг.
В выписке из похозяйственной книги на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в выписке из ЕГРН указана площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9). В выписке из похозяйственной книги на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в выписке из ЕГРН указана площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 35). Более того, в выписках из похозяйственной книги не указаны на конкретные кадастровые номера земельных участков.
В выписках из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами № и № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладатель земельного участка отсутствует (л.д.180-188).
Предоставленные выписки из похозяйственной книги о том, что умершему ФИО 1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв.м. основанием для признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанные объекты в порядке наследования не является.
Похозяйственные книги признаются документами первичного учета, в которых по установленным формам предусматривалось внесение сведений обо всех постоянно проживающих на территории поселений гражданах и сведений о находящихся в их личном пользовании земельных участках, учет их личных подсобных хозяйств.
Выписка из похозяйственной книги влечет возникновение права на земельный участок только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка уполномоченным органом, то есть является правоподтверждающим документом.
В представленных выписках из похозяйственных книг не указана дата и реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельные участки.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО 4, предупрежденный судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по статье 307, 308 УК РФ.
Опрошенный в качестве свидетеля ФИО 4 пояснил суду, что знает ФИО1 с детства, также знал умерших ФИО 1 и ФИО 2 Пояснил, что ФИО1 приезжает каждый день в <адрес>. Домовладение ухожено, заменены окна. Относительно получения умершим ФИО 1 земельных участков ему не известно.
Также в подтверждение факта владения спорным жилым помещением добросовестно и непрерывно представителем истца – адвокатом Сафрыгиной Н.М. представлены проект водопроводной линии к жилому дому по <адрес> от 2017 года. (л.д. 155-157). Также представлен договор холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен на 1 год. Представленные платежные документы содержат сведения о передаче показаний приборов учета ХВС за январь и май 2025 года и МУП ВКХ за ноябрь 2024 год, что свидетельствует о незначительном пользовании коммунальными услугами, что является недостаточным подтверждением владения жилым помещением длительное время, а именно после смерти ФИО 2
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ). Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ). Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 ГПК РФ). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 ГПК РФ).
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств о возникновении права на земельные участки в порядке наследования, поскольку площадь, указанная в выписке из похозяйственной книги не соответствует выпискам из ЕГРН, а также отсутствуют исчерпывающие доказательства владения пользования спорными земельными участками истцом, оставшихся после смерти ФИО 1 и ФИО 2
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, в лице представителя по доверенности Сафрыгиной Н.М. к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Новоцелинского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья «Подпись» Н.Ю. Сухарева
Мотивированное решение изготовлено – 01 сентября 2025 года.