Дело №2-488/2023
УИД 61RS0041-01-2023-000381-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года п. Матвеев Курган
Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Коркишко А.И.
при секретаре Сидоровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит прекратить право на проживание и снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, общей полезной площадью 103,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что в соответствии с договором дарения от 18.04.2022 она получила в дар от своего дедушки ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2070 кв.м., и размещенный на нем жилой дом, общей полезной площадью 103,2 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик по данному адресу не проживает более 7 лет, его настоящее место жительство ей неизвестно, связь с ним не поддерживается. В настоящее время она намерена распорядиться своим имуществом, но регистрация ответчика создает для нее препятствия пользоваться свои имуществом по своему усмотрению.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца – адвокат Тихоненко А.И., действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в иске.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явился, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора дарения от 18.04.2022 истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Материалами дела подтверждается, что ответчик в принадлежащем истцу жилом доме по вышеуказанному адресу не проживает более 7 лет и на момент совершения сделки дарения не проживал, что подтверждается пояснения истца, а также возвращенными почтовыми отправлениями с досудебной претензий истца к ответчику и судебным извещением.
Также установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истец ФИО1 не ведет. Кроме того, суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключала. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования ФИО1 в данной части подлежат удовлетворению.
Из подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила регистрации), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета, поэтому вынесение отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, в связи с чем в данной части исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 19 мая 2023 года.
Судья А.И. Коркишко