72RS0014-01-2023-007088-73

Дело № 2-6857/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному кооперативу «Старт-19» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется гаражом №. Паевые взносы за гараж внесен им полностью. Земельный участок предоставлен ответчику в бессрочное (постоянное) пользование. В настоящее время он не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащие гаражи, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию на гаражи. Гараж используется по назначению для стоянки автомашины, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкции не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. В связи с изложенными обстоятельствами, просит признать за ним право собственности.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ГК «Старт-19» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, истец является членом ГК «Старт-19», пользуется гаражом № расположенными по адресу: <адрес>. Задолженности по членским взносам не имеет. Пай выплатил в полном объеме, что подтверждается справкой (л.д. 24).

Гаражный кооператив «Старт-19» владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 15158 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, предоставленным на основании распоряжения администрации г. Тюмени от 11.01.1996 №, которым Тюменскому гаражному кооперативу по эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуальных владельцев «Старт-19» был предоставлен земельный участок под существующие гаражи в квартале улиц: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № от 25.07.2014, распоряжением Администрации г. Тюмени № от 11.01.1996 (л.д. 25,26).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 08.08.2023 ГБУ <данные изъяты> следует, что сведений о нежилом строении (гараже) по адресу: <адрес>, гараж №, не имеется.

Гаражи являются незавершенным строительством объектом, не приняты в эксплуатацию.

Согласно экспертному (техническому) заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ технические решения, принятые при строительстве нежилого помещения одноэтажного гаража, расположенного на земельном участке потребительского гаражного кооператива «Старт-19» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж №, общая площадь 46,70 кв.м., в капитальном исполнении соответствует требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей, следовательно, требуется дальнейшая постановка на кадастровый учет (л.д. 34-37).

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом ГК «Старт-19», ему принадлежит гараж №, общей площадью 46,70 кв. м, по адресу: <адрес>, паевые взносы оплачены истцом в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил принятые обязательства по оплате паевого взноса, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь статьями 194 – 199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на гараж №, общей площадью 46,70 кв. м, расположенный в ГК «Старт-19» (ИНН <***>) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М.Баева

Мотивированное решение составлено 25.08.2023.

Судья О.М.Баева