№ 2-3756/2023
50RS0033-01-2023-004144-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд ФИО4 <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО4 <адрес> к ответчику ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО4 <адрес>, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 781 кв.м., расположенный по адресу: ФИО4 <адрес>, <адрес> в координатах, согласно представленной схеме расположения земельного участка, путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда. В случае неисполнения решения суда ответчиком истец просит предоставить ему право произвести демонтаж указанного выше заборного ограждения с последующим взысканием с ФИО3 понесенных расходов.
В обоснование указано, что ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: ФИО4 <адрес>, <адрес>. В ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по ФИО2 имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО4 <адрес> установлен факт самовольного занятия и использования части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения.
Представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО4 <адрес>, ответчик ФИО3, а также третьи лица – представители КУИ администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО4 <адрес> и ФИО2 <адрес> в суд не явились, извещены надлежащим образом.
От стороны истца и ответчика в суд представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав доводы иска и письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.
Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Статьей 12 ГК предусмотрены различные способы защиты гражданских прав, которые подлежат применению только по иску лица, чьи права и законные интересы нарушены или оспариваются.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 названной статьи (пункт 2).
При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчику ФИО6 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: ФИО4 <адрес>, д. <адрес>.
В ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по ФИО2 имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО4 <адрес> установлен факт самовольного занятия ответчиком и использования части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения, возведенного ответчиком ФИО7
В настоящее время площадь самовольно занятого земельного участка составляет 781 кв.м.
Спорный земельный участок находится в координатах, согласно представленной схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером МБУ «Служба земельно-имущественного комплекса» Орехово-Зуевского городского округа ФИО4 <адрес> ФИО8 Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (пункт 9 статьи 22). Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Как следует из положений ст. 7 названного Федерального закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований. С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчик в установленном порядке не опроверг основания заявленных истцом требований, в том числе о самовольном занятии и использовании ответчиком части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения, возведенного истцом, заявленные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 195-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО4 <адрес> удовлетворить.
Обязать ФИО3 (паспорт РФ серия № №) освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 781кв.м., расположенный по адресу: ФИО4 <адрес>, <адрес>, <адрес>, в координатах, согласно схеме расположения, составленной кадастровым инженером МБУ «Служба земельно-имущественного комплекса» Орехово-Зуевского городского округа ФИО4 <адрес> ФИО8 :
Наименование точки
Координата Х, (м)
Координата Y,(м)
н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- путем демонтажа заборного ограждения и других строений за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.
В случае неисполнения решения суда ответчиком, предоставить администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО4 <адрес> право произвести демонтаж указанного выше заборного ограждения по адресу: ФИО4 <адрес>, <адрес> с последующим взысканием с ФИО3 понесенных расходов.
Решение может быть обжаловано в ФИО4 областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья: И.Н. Щипанов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ