Гражданское дело № 2-1996/2023
УИД: 47RS0005-01-2023-00585-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2023 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при секретаре Паша И.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом в границах земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в границах земельного участка.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является владельцем летнего жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. кадастрового квартала №
Земельный участок выделен ФИО2 под огород руководством птицефабрики «Ударник», которой Постановлением № от 01.03.1993 г. главы администрации Выборгского района Ленинградской области выделены земли под коллективное садоводство.
В 2011 году силами истца на земельном участке возведен летний дом, которыми истец пользуется открыто и добросовестно в соответствии с целевым назначением, в связи с чем, просит признать право собственности на жилой дом в силу созданной для себя вещи в границах земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, уведомлены надлежащим образом, об отложении судебного заседания до начала заседания не ходатайствовали, поддерживали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области ФИО1 возражала против удовлетворения иска.
В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке лиц. Не находит уважительных причин для неявки.
Изучив материалы дела, выслушав сторону, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о необоснованности иска и невозможности его удовлетворения, по следующим основаниям.
Согласно акта обследования, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., которым пользуется ФИО2, по адресу: <адрес>, имеется ограждение, за которым просматривается деревянный одноэтажный объект недвижимости, определить размеры которого, назначение и тип фундамента не представилось возможным из-за ограниченного доступа. Земельный участок и строение на кадастровом учете не состоят. Границы земельного участка не установлены.
Постановлением № от 01.03.1993 г. главы администрации Выборгского района Ленинградской области выделены земли под коллективное садоводство птицефабрике «Ударник».
Каких-либо сведений о предоставлении ФИО2 какого-либо земельного участка со стороны администрации Выборгского района Ленинградской области либо руководства птицефабрики «Ударник» не имеется.
Каких-либо доказательств строительства дома в 2011 году, использования дома с этого времени в соответствии с целевым назначением, суду не представлено.
Технический план здания изготовлен только в 2022 году на основании декларации от 31.10.2022 представителя истца ФИО3, что не свидетельствует о возведении здания в 2011 году при наличии правовых оснований, как указывает истец.
Сведений о соответствии дома строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, свидетельствующих о пригодности дома к проживанию в условиях безопасности, не представлено.
Экспертное заключение «<данные изъяты> № от 20.01.2023 г. об определении рыночной стоимости здания, представленное истцом, таковых сведений не содержит.
Сведений об обращении истца в уполномоченный орган за разрешением на строительство дома, на возведение иных построек, их согласования, не имеется.
Межевой план земельного участка с его границами, согласованный со смежными землепользователями, истцом суду не представлен.
Ситуационный план земельного участка со схемой, представленный истцом, к документам, устанавливающим границы землевладения, отнесен быть не может.
Иск не содержит требования о признании права собственности на земельный участок, установление права собственности на жилой дом в границах земельного участка, не относится к предмету иска.
Сведений о разрешении иным компетентным органом либо судом права собственности на земельный участок не имеется.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о правовых основаниях приобретения и возведения строения с соблюдением закона и иных правовых актов.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом в границах земельного участка – отказать.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Н. Мазуров
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2023 г.