УИД: 77RS0022-02-2025-001650-09 Дело № 2-4530/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4530/2025 по иску ГБУ адрес Гольяново» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Гольяново» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.08.2022 года по 31.07.2023 года включительно, с 01.01.2024 года по 30.06.2024 года включительно, в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование иска указано, что ГБУ адрес Гольяново» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, и обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг. На основании единого жилищного документа ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обладают правом пользования жилым помещением-квартирой № 83, расположенной в указанном доме. Истцом предоставляются ответчикам жилищно-коммунальные услуги. В период с 01.08.2022 г. по 31.07.2023 г., с 01.01.2024 г. по 30.06.2024 г. ответчики нерегулярно производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, в сумме сумма Мировым судьей судебного участка № 118 адрес были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги соответственно: 02-2239/118/2023, 02-0324/118/2024, 02-2697/118/2024. Вышеуказанные судебные приказы были отменены, поскольку одним из ответчиков были поданы возражения в установленный законом срок.
Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмтрени дела в его отсутствии.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представили.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из части 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, следует, что ответчик как лицо, зарегистрированное в квартире, обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг независимо от факта проживания в нем.
В судебном заседании установлено, что ГБУ адрес Гольяново» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, и обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг.
Квартира № 83, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО1 и ФИО2 в равных долях (доля в праве 50% у каждого из ответчиков), что подтверждается единым жилищным документом. Указанная квартира отдельная, двухкомнатная. , общая площадь 40,50 кв.м., жилая площадь 26,30 кв.м.
В указанной квартире ФИО2 не зарегистрирован, однако, зарегистрированы: ФИО1 с 19.01.2016 г. по настоящее время; ФИО4 с 19.01.2016 г. по настоящее время; ФИО3 с 10.12.2019 г. по 11.09.2024 г.
Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
На основании изложенного, ответчики несут бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 года по 31.07.2023 года, с 01.01.2024 года по 30.06.2024 года, в солидарном порядке.
Истцом предоставляются ответчикам жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества, ответчиками данным факт не опровергнут.
Доводы истца о том, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по жилому помещению по адресу: адрес, подтверждаются сведениями о финансовом состоянии лицевого счета, из которых следует, что задолженность за период с 01.08.2022 года по 31.07.2023 года, с 01.01.2024 года по 30.06.2024 года, составляет сумма
Мировым судьей судебного участка № 118 адрес были вынесены судебные приказы от 22.09.2023, 26.01.2024, 02.09.2024 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые впоследствии были отменены, в связи с поступившими возражениями относительно их исполнения.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательства погашения задолженности или иные возражения относительно заявленных требований ответчиками суду не представлены.
Расчет задолженности за заявленные истцом спорные периоды проверен судом, является верным, подтвержден имеющимися доказательствами, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, в связи с чем, суд полагает подлежащей взысканию задолженность за период с 01.08.2022 года по 31.07.2023 года включительно, с 01.01.2024 года по 30.06.2024 года включительно, в размере сумма Оснований освобождения от указанной обязанности суду не представлено.
При этом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно представленного истцом расчета, задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт составляет сумма
Таким образом, указанная задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию только с ответчиков ФИО1 и фиоГ.-собственников квартиры.
С учетом изложенного, с ответчиков ФИО1, фиоГ/., ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере сумма, а также с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, в размере14589,сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Так, с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежат солидарному взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, в размере сумма; с ответчиков ФИО1, фиоГ.-3444,сумма
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные в пользу ГБУ адрес Гольяново», ИНН: <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 года по 31.07.2023 года включительно, с 01.01.2024 года по 30.06.2024 года включительно в размере сумма
В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Гольяново» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт-отказать.
Взыскать солидарно с ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, в пользу ГБУ адрес Гольяново», ИНН: <***>, задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 года по 31.07.2023 года включительно, с 01.01.2024 года по 30.06.2024 года включительно, в размере сумма
Взыскать солидарно с ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные в пользу ГБУ адрес Гольяново», ИНН: <***>, расходы по уплате государственной пошлины, в размере сумма
Взыскать солидарно с ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные в пользу ГБУ адрес Гольяново», ИНН: <***> расходы по уплате государственной пошлины, в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2025 г.
Судья Ю.Н. Кузнецова