дело №2-275/2025

(УИД 24RS0038-01-2025-000610-67)

Заочное решение

Именем Российской Федерации

поселок Нижний Ингаш 25 сентября 2025 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Красновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ сумму задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги в период с 01.08.2022 по 31.12.2022 в размере 44998,66 рублей и пеню по состоянию на 29.07.2025 в размере 11971,20 рублей. Требования мотивированы тем, что приказом Министерства обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. 13.09.2017 заключен договор № 3-УЖФ-1 между взыскателем и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения № в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: <адрес> (согласно постановлению от 07.10.2020 - п. Сулемка). В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. Согласно единоличному решению собственника, 01.07.2019 в договоре 3-УЖФ-1 внесены изменения, с 01.12.2019 осуществлен переход на прямые договоры с потребителями. С 01.02.2021 договор 3-УЖФ-1 расторгнут в соответствии с распоряжением от 28.01.2021, истец продолжал управление жилыми домами до выбора новой управляющей компании. 01.08.2021 дома в п. Сулемка переданы в управление новой управляющей компании – ООО «Удача плюс», с этого времени истец является только ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем был осуществлен переход на прямые договоры с потребителями коммунальных услуг. ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании жилищного договора, он является потребителем коммунальных услуг, реализуемых истцом. Стоимость данных коммунальных услуг определена, исходя из тарифов, установленных нормативными правовыми актами компетентных органов в соответствии с действующим законодательством РФ. Согласно нормам Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги должна вносится потребителем ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Однако ответчик, исправно получая коммунальные услуги, длительное время уклоняется от исполнения возложенных на него обязанностей по своевременной и полной их оплате. По состоянию на 29.07.2025 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 31.12.2022 не уплачена в добровольном порядке и составляет 44998,66 рублей. На основании ст.155 Жилищного кодекса РФ ответчику начислена пеня, которая по состоянию на 29.07.2025 составляет 11971,20 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте

рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его

отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту жительства и месту регистрации.

В силу ст. ст. 233, 167 ГПК РФ суд, учитывая согласие истца, рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно п. 1 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Часть 5 ст.100 ЖК РФ предусматривает, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено и в п.3 ст.678 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в соответствие с ч.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 №155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Между Министерством обороны РФ и ФИО1 заключен жилищный договор.

Из п.1 Жилищного договора следует, что командир (начальник) воинской части гарантирует предоставление военнослужащему и совместно проживающим с ним членам его семьи служебного жилого помещения в период прохождения военной службы по контракту, призыву. Предметом договора является помещение по адресу: <адрес>.

Согласно акту о фактическом проживании граждан от 16.02.2022, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирован ФИО1 с 18.06.2002 по настоящее время и Г. с 18.04.2003.

По финансово-лицевому счету № 1140670529 абонентом <адрес> является ответчик ФИО1.

Кроме того, согласно выписке из домовой книги от 26.07.2016, кроме ФИО1 в спорной квартире проживали Г., Р., М., Р..

Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №.

М. снят с регистрационного учета по данному адресу с 22.10.2019.

Согласно копии паспорта, Р. с 13.07.2018 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Малолетняя Р. по месту расположения спорного жилого помещения регистрацию не имеет.

Согласно акту осмотра от 28.03.2024, произведен осмотр жилого помещения по адресу: <адрес>, при этом установлено, что там никто не проживает.

Согласно сведениям регистрационного досье, предоставленного 13.08.2025 Министерством внутренних дел, ответчик ФИО1 с 18.06.2002 по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм действующего законодательства у ФИО1 возникла обязанность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 31.12.2022.

В связи с тем, что ответчик уклонялся от оплаты жилищно-коммунальных услуг, для взыскания образовавшейся задолженности истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, так по гражданскому делу 2-520/105/2023 мировым судьей судебного участка № 141 в Нижнеингашском районе Красноярского края, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 105 в Нижнеингашском районе Красноярского края, был вынесен судебный приказ от 28.04.2023 о взыскании с ответчиков ФИО1, Г., М., Р. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 31.12.2022 в размере 44999,54 руб., пени по состоянию на 06.04.2023 в размере 11971,20 руб..

Судебный приказ по данному гражданскому делу отменен 16.10.2023 в связи с поступлением возражений от ответчиков Р. и М., вместе с тем с ФИО1 по исполнительному производству №93378/23/24039-ИП, возбужденному 28.09.2023 на основании данного судебного приказа, было удержано 88 копеек.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате ЖКУ подтверждается выпиской из лицевого счета, из которой усматривается, что платежи по оплате коммунальных услуг ежемесячно ответчиком не вносятся, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 01.08.2022 по 31.12.2022 составляет 44998, 66 рублей.

Учитывая вышеизложенное, оснований для освобождения ответчика от обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг в предъявленный ко взысканию период не имеется. Материалы дела не содержат сведений о внесении ответчиком ФИО1 платы в спорный период за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением взысканных судебным приставом-исполнителем 88 копеек.

Проверяя расчет задолженности за ЖКУ, суд с ним соглашается, так как расчет произведен, исходя из утвержденных нормативов и тарифов, оснований сомневаться в достоверности которых не имеется.

Задолженность за ЖКУ, образовавшаяся за период с 01.08.2022 по 31.12.2022, в размере 44997,78 руб. (44998,66 – 0,88) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из рассчитанной истцом ко взысканию суммы задолженности в размере 44998, 66 рублей, рассчитана пеня за период с августа 2022 года по декабрь 2022 года в размере 11971,20 рублей.

Вместе с тем, истцом не исключен из расчета период моратория, установленный Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". Указанным Постановлением Правительства РФ с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев (с 01.04.2022 до 01.10.2022).

Таким образом, в период действия указанного моратория финансовые санкции начислению не подлежат. При этом, правила о моратории, установленные данным Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в п. 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, период моратория с 01.04.2022 до 01.10.2022 подлежит исключению из расчета начисления неустойки.

Исходя из представленного истцом расчета пени, за указанный период моратория подлежит исключению неустойка в размере 4946,09 руб. (2659,79 руб. + 2286,30 руб.), соответственно, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, составит 7025,11 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, период просрочки исполнения ответчиками своих обязательств, с учетом принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о снижении размера пени, подлежащей взысканию с ФИО1 до 4000 рублей.

Учитывая изложенное в совокупности, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг, что доказательств погашения образовавшейся задолженности на момент постановления судебного решения ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 31.12.2022 в размере 44997,78 рублей и пени в размере 4000 рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.98,194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за пользование и содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 31.12.2022 в размере 44997,78 рублей и пени в размере 4000 рублей, а всего 48997 (сорок восемь тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 78 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в

удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Абрамова Т.М.